لا زيادة في هامش الربح لشركات الإسكان الاجتماعي

[إعلان 1]

قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إنه إذا ارتفعت نسبة الربح للمستثمرين من 10% إلى 15% فإن سعر بيع المساكن الاجتماعية سيرتفع تبعا لذلك.

في المؤتمر الصحفي الحكومي الذي عقد بعد ظهر يوم 30 سبتمبر، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن العديد من الآراء تقول إنه لتطوير الإسكان الاجتماعي، يجب زيادة أرباح المستثمرين بنسبة 10 - 15٪.

ولكن إذا زادت أرباح الشركات، فسوف يرتفع سعر السكن الاجتماعي تبعاً لذلك.

نائب الوزير نجوين فان سينه. (الصورة: فو ليو).

" سيؤدي هذا إلى خلق المزيد من الأعباء والصعوبات على ذوي الدخل المنخفض - الأشخاص المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية. وتعتقد الشركات نفسها أيضًا أنه في السياق الحالي، فإن تحقيق إنتاج استثماري بنسبة ربح تبلغ 10% أمر جيد للغاية. وقال السيد سين "إن ما يحتاجون إليه هو إصلاح الإجراءات الإدارية، والسلطات المحلية لم تتخذ بعد إجراءات سريعة لحل القضايا المتعلقة بالتخطيط والأراضي".

وقال نائب الوزير إن العديد من الشركات غير مهتمة حاليًا بالاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي بسبب صعوبة الحصول على القروض، ومحدودية أموال الأراضي، واللوائح التي تفرض هامش ربح بنسبة 10٪ للمستثمرين عند بناء المساكن الاجتماعية.

ومع ذلك، وفقًا لنائب الوزير، عند بناء المساكن الاجتماعية، تحصل الشركات أيضًا على دعم من سياسات بآليات مثل: الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي، وبعض أنواع الضرائب (ضريبة القيمة المضافة، وضريبة دخل الشركات)، والقروض التفضيلية ذات الفائدة المنخفضة، وما إلى ذلك.

ويحافظ مشروع قانون الإسكان (المعدل) على الدعم المذكور أعلاه، ويضيف سياسات أكثر عملية مثل الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي. يتم تخصيص 20% من صندوق الأراضي للمؤسسات لتطوير مناطق الخدمات التجارية؛ الدعم المحلي للاستثمار في البنية التحتية التقنية. ويستطيع المستثمرون أيضًا اقتراض رأس مال تفضيلي من خلال البنوك التجارية وبنوك السياسات الاجتماعية.

وبالإضافة إلى ذلك، يتم دعم الشركات من خلال توفير إمكانية الوصول التفضيلية إلى رأس المال والقروض بأسعار فائدة تفضيلية. بالنسبة للإسكان الاجتماعي وحده، هناك حزمة بقيمة 120 ألف مليار دونج مع أسعار فائدة تفضيلية أقل بنسبة 1.5-2% من السوق.

وأضاف وزير البناء والإسكان أن اللوائح القانونية الحالية بشأن الإسكان والاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي لا تحد من نطاق مؤسسات الاستثمار. يمكن للدولة أن تستثمر أو تحشد الموارد من الشركات الخاصة.

تشاو آنه

[إعلان رقم 2]
مصدر