لا تدع الخوف من "تفويت الفرصة" يتحكم بك.

(Baothanhhoa.vn) - العقارات تجذب دائمًا انتباه الكثير من الناس، ولكن ليس كل شخص لديه القدرة على التمييز الكافي.

إن عقلية "الخوف من تفويت الفرصة" في الاستثمار، إلى جانب فكرة "رؤية الآخرين يحفرون من أجل البطاطس، لذلك سأمسك بالمجرفة وأحفر أيضًا"، لطالما دفعت الكثير من الناس إلى الاستثمار في الأراضي دون دراسة متأنية، مما أدى إلى فشل العديد من المستثمرين وترك العديد من العواقب السلبية.

تشهد أسعار الأراضي حاليًا بوادر ارتفاع حاد، حيث ارتفعت في بعض المناطق بنسبة تصل إلى 30%، بل و50%. يثير هذا الوضع مخاوف كبيرة من فقاعة عقارية جديدة قد تؤثر سلبًا على الاقتصاد . ويعتقد الكثيرون أن المواقع المختارة كعواصم إقليمية جديدة ضمن خطة دمج الأقاليم القادمة ستكون مناطق ذات إمكانات عالية لتحقيق عوائد سريعة على الاستثمار، ولذا سارعوا إلى الاستثمار في شراء العقارات.

ومن بينهم مستثمرون محترفون، ولكن هناك أيضاً من يستثمرون خوفاً من تفويت الفرص، وهذا ما يجعلهم أقل اتزاناً.

يعتقد العديد من خبراء العقارات أن الواقع ليس كذلك تمامًا. فارتفاع أسعار الأراضي الذي يُؤدي إلى فقاعات عقارية يعود أساسًا إلى سوء تقدير الوضع ورغبة الجميع في التفوق على الآخرين، مما يُلحق الضرر بالجميع. وحتى الآن، لا توجد معلومات رسمية حول كيفية دمج الحدود الإدارية وأي منطقة ستصبح عاصمة المقاطعة الجديدة. كل هذا مجرد تكهنات، وقد يتغير الواقع تمامًا.

يعتقد الكثيرون أنه بحلول الوقت الذي تتضح فيه المعلومات تمامًا، لن يكون دورهم سوى "تنظيف الفوضى" التي خلّفها الآخرون. في مجال الاستثمار، تُعدّ السرعة والاستباقية عنصرين أساسيين. مع ذلك، فإنّ هذا "الخوف من تفويت الفرصة" تحديدًا دفعهم إلى سباق محفوف بالمخاطر. لطالما فشلت أسعار الأراضي في عكس قيمتها الحقيقية؛ وغالبًا ما تكون مُبالغًا فيها بسبب المنافسة الشديدة بين المستثمرين.

حتى الارتفاع المفاجئ في أسعار الأراضي ليس علامة على سوق صحية، بل هو بالأحرى فقاعة أسعار متضخمة أنشأها المضاربون على الأراضي الذين يسعون إلى الربح.

تتغذى موجة المضاربة العقارية حاليًا على أخبار دمج المحافظات، واختيار عواصمها، وتخطيط المناطق السكنية والصناعية الجديدة. وقريبًا، عندما لا يعود هذا "الطعم" مربحًا بما فيه الكفاية، قد يتحول التركيز إلى اختيار المراكز الإدارية بعد دمج البلديات. وسيستهدف العديد من المستثمرين الصغار، كالسكان المحليين، هذه المناطق. هؤلاء مستثمرون غير محترفين يفتقرون إلى الاستدامة، مما يعني زيادة المخاطر وعواقب وخيمة.

يُعدّ تدخل السلطات أمراً بالغ الأهمية لضمان الشفافية في سوق العقارات. وينبغي على المستثمرين، على وجه الخصوص، دراسة خياراتهم بعناية لتجنب العواقب السلبية التي شهدوها في الماضي.

تاي مين

المصدر: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm