تحرير مصادر رأس المال لدعم عمليات شراء المساكن الاجتماعية

بعد مرور عام واحد على تنفيذ حزمة الائتمان بقيمة 120.000 مليار دونج للمستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي (NƠXH) وفقًا للقرار رقم 33 / NQ-CP للحكومة، قام بنك الدولة - فرع مقاطعة ثانه هوا (NHNN Thanh Hoa) بتنفيذها بشكل نشط، وتوجيه البنوك التجارية للتواصل مع الطلب على القروض وتوجيه المستثمرين ومشتري المنازل لاستكمال وثائق القروض والإجراءات وفقًا للوائح. ومع ذلك، حتى هذه اللحظة، لم يحصل سوى مشروع واحد في المحافظة على قروض في إطار هذا البرنامج.

تحرير مصادر رأس المال لدعم عمليات شراء المساكن الاجتماعية حصل مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة كوانج ثانج - منطقة تان ثانه ECO3 السكنية على قرض بقيمة 120 ألف مليار دونج من بنك الاستثمار والتنمية، فرع لام سون.

لإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات، أصدرت الحكومة في 11 مارس 2023 القرار رقم 33/NQ-CP الذي كلف بنك الدولة في فيتنام بنشر حزمة ائتمانية بقيمة 120 ألف مليار دونج للمستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، ومشاريع تجديد وإعادة بناء الشقق القديمة بأسعار فائدة تفضيلية. وبناء على ذلك، فإن المقترضين هم الأشخاص الاعتباريين والأفراد الذين يستثمرون في مشاريع وشراء المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي، ومشاريع سكن العمال، ومشاريع ترميم وإعادة بناء الشقق القديمة ضمن قائمة المشاريع التي أعلنت عنها وزارة البناء وفقا للوائح. للحصول على قرض، يجب على العملاء استيفاء شروط القرض كما هو منصوص عليه. يُسمح لكل مشتري منزل باقتراض رأس المال مرة واحدة فقط لشراء شقة واحدة في مشروع ضمن قائمة المشاريع التي أعلنتها وزارة البناء وفقًا للأنظمة.

وفي ثانه هوا، تشمل فروع البنوك التجارية المملوكة للدولة المشاركة في البرنامج: بنك الاستثمار والتنمية في فيتنام، وبنك الزراعة والتنمية الريفية، والبنك الصناعي والتجاري، وبنك التجارة الخارجية. تستمر فترة صرف البرنامج حتى يصل حجم التداول المصروف إلى 120.000 مليار دونج ولكن في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2030. الفترة التفضيلية للمستثمرين الذين يطبقون سعر فائدة القرض هي 3 سنوات من تاريخ الصرف ولكن لا تتجاوز مدة القرض في اتفاقية القرض الأولية؛ بالنسبة لمشتري المنازل، يتم تطبيق سعر الفائدة التفضيلي على القرض لمدة 5 سنوات من تاريخ الصرف ولكن لا يتجاوز مدة القرض المذكورة في اتفاقية القرض الأصلية. خلال الفترة التفضيلية، تكون أسعار الفائدة أقل بنسبة تتراوح بين 1.5% إلى 2% من متوسط أسعار الفائدة المتوسطة والطويلة الأجل للبنوك التجارية المملوكة للدولة.

تحرير مصادر رأس المال لدعم عمليات شراء المساكن الاجتماعية يقوم بنك Agribank Nam Thanh Hoa بتنفيذ حزمة قروض بقيمة 120 ألف مليار دونج للمستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي بموجب القرار رقم 33/NQ-CP الصادر عن الحكومة.

وبناءً على القرار رقم 33/NQ-CP وتوجيهات بنك الدولة في فيتنام، أصدر بنك الدولة في ثانه هوا إرساليات رسمية يطلب فيها من البنوك المشاركة في البرنامج في المقاطعة فهم وتنفيذ القرار رقم 33/NQ-CP بشكل كامل للضباط والموظفين في الوحدة، مما يخلق وعيًا موحدًا في تنفيذ البرنامج. وفي الوقت نفسه، العمل بشكل استباقي على ترتيب مصادر رأس المال وإعداد الظروف اللازمة لتنفيذ البرنامج؛ تعزيز برنامج ربط البنوك بقطاع الأعمال لدعم الشركات في الحصول على رأس المال الائتماني...

من أجل التنفيذ الفعال لحزمة الائتمان البالغة 120.000 مليار دونج للمستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي وفقًا للقرار رقم 33/NQ-CP للحكومة، يركز بنك الدولة في ثانه هوا على توجيه البنوك ومؤسسات الائتمان في المنطقة لتعبئة مصادر رأس المال، ومراجعة الصعوبات التي تواجه شركات العقارات ومشتري المنازل وإزالتها بشكل استباقي للوصول بسرعة إلى مصادر الائتمان التفضيلية؛ الإشراف على عمليات الإقراض التي تقوم بها البنوك التجارية المشاركة في البرنامج؛ الإبلاغ فورًا عن أي مشاكل قد تنشأ إلى بنك الدولة الفيتنامي. بالإضافة إلى ذلك، يواصل بنك الدولة في ثانه هوا التنسيق الوثيق مع إدارة البناء لفهم مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة التي وافقت عليها اللجنة الشعبية الإقليمية لتوجيه البنوك التجارية للتواصل معها وإقراضها وفقًا للأنظمة...

المقال والصور: لونغ خانه

مصدر