هل السيولة في لابورا قوية بما يكفي للاستثمار فيها؟

مشروع شقق سكنية تم تطويره من قبل شركة Phat Dat في المدينة. لا تتمتع منطقة ثوان آن في مقاطعة بينه دونغ بموقع استراتيجي مجاور لمدينة هوشي منه فحسب، بل تتمتع أيضًا بوضع قانوني شفاف ومنتجات سهلة البيع وتدفق نقدي مستقر للإيجار. في سياق دخول السوق في دورة التعافي، فإن السيولة ليست مجرد عامل ثانوي، بل هي مؤشر حيوي يحدد القدرة على "التخلص من البضائع" والحفاظ على الأرباح.

ستساعدك المقالة أدناه على تقييم سيولة مشروع La Pura بشكل شامل من منظور السوق والمنتجات والاستراتيجية المالية للفترة 2025-2027.

إذا كنت تريد معرفة معلومات مفصلة حول سعر البيع والسياسات التفضيلية للمرحلة الأولى والتحليل المتعمق لإمكانات الاستثمار من قبل الخبراء، انقر هنا: LA PURA

لماذا يتمتع La Pura Binh Duong بسيولة عالية؟

وتأتي السيولة العالية التي يتمتع بها مشروع لا بورا من مزيج من الموقع الاستراتيجي والوضع القانوني الشفاف والمنتجات ذات الأسعار الجيدة وقدرات التأجير الفعالة. هذه هي العوامل الرئيسية التي تجعل المشروع سهل الشراء – سهل البيع – سهل تحقيق الربح مباشرة من مرحلة الافتتاح.

الطلب الحقيقي على السكن يرتفع بشكل حاد

ومن العوامل التي تؤثر بشكل مباشر على سيولة العقارات مستوى نشاط السوق والطلب الفعلي من المشترين والمستأجرين.

تعد مدينة ثوان آن حاليًا واحدة من مراكز التنمية القوية الثلاثة في مقاطعة بينه دونغ، حيث يبلغ معدل التحضر فيها أكثر من 82% ويتزايد عدد السكان بشكل مطرد كل عام بسبب موجة الهجرة من مدينة هوشي منه والمقاطعات الشمالية.

وعلى وجه الخصوص، تعد المنطقة المحيطة بالمشروع موطنًا لتركيز كبير من العمال والمهندسين والخبراء في بينه دونج، وذلك بفضل وجود المناطق الصناعية الكبيرة مثل VSIP 1، وفيت هوونج، ودونج آن، وسونج ثان.

الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع سهل الاستغلال للإيجار والسيولة العالية

يحتاج عشرات الآلاف من الخبراء الأجانب والموظفين ذوي الجودة العالية الذين يعملون هنا إلى استئجار - أو شراء - شقق بالقرب من مكان عملهم، ولكنهم لا يزالون يضمنون بيئة معيشية حضارية ومريحة.

لذلك فإن المشروع ليس مجرد منتج استثماري لـ"حجز مكان" في انتظار زيادة السعر فحسب، بل هو أيضًا نوع من السهل التعامل معه وسهل الاستغلال.

عندما يخدم المنتج احتياجًا حقيقيًا، فإن القدرة على نقله أو تأجيره أو إعادة بيعه تكون مضمونة دائمًا تقريبًا، بغض النظر عما إذا كان السوق في حالة جانبية أو في مرحلة التعافي.

إذا كنت تريد التعرف على سمعة شركة Phat Dat المستثمرة في المشروع حتى تشعر بالأمان في اتخاذ قرار الاستثمار، انقر هنا للاطلاع الآن على: P HAT DAT

سعر مثالي لضمان سهولة البيع - سهولة الإيجار

بالإضافة إلى عوامل الموقع والطلب، يلعب تصميم المنتج وتقسيمه دورًا رئيسيًا في ضمان السيولة. يقوم المشروع حاليًا بتنفيذ خطوط الشقق الشعبية التي يسهل تداولها، بما في ذلك:

- 1PN + 1 شقة (46-56 مترًا مربعًا): السعر من 2.2 مليار دونج

- شقة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد (62 مترًا مربعًا): السعر من 2.49 مليار دونج

- شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين (66-76 مترًا مربعًا): السعر من 2.9 إلى 3.2 مليار دونج

هذه هي الأسعار والمناطق في "مناطق الطلب المرتفع" الحالية في المناطق الحضرية التابعة لمدينة هوشي منه.

تصميم الشقق الراقية ووسائل الراحة التي تناسب الذوق

من حيث التصميم، تم تحسين شقق لا بورا من حيث الوظيفة، وسهولة ترتيب الأثاث، ومناسبة لاحتياجات المعيشة طويلة الأمد والاستثمار الإيجاري.

تساعد المرافق الداخلية الراقية التي تضم أكثر من 100 عنصر، من حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية والجسر المعلق إلى المنطقة التجارية، على زيادة قيمة الاستخدام ودعم "البيع" - فلا حاجة إلى شرح الكثير عندما يأتي العملاء لرؤية العقار الفعلي.

منظر لحوض السباحة في الطابق العشرين بالمشروع

وتأتي السيولة أيضًا من القدرة على الاستغلال بالتوازي: إذا لم يتم بيعها، يمكن للمستثمرين وضعها بالكامل موضع التشغيل للإيجار بمعدل ربح يتراوح بين 4.5٪ -5٪ سنويًا - وهو رقم ممكن في ظل ظروف السوق الحالية.

إن التدفق النقدي الثابت من شأنه أن يساعد أصحاب المشروعات على أن يكونوا أكثر استباقية في اتخاذ قرار "الاحتفاظ أو البيع"، دون الضغط المتمثل في خفض الخسائر مثل المشاريع التي تفتقر إلى الناتج الواضح.

الشفافية القانونية والاكتمال

غالبًا ما يعطي المشترون الثانويون الأولوية للمنتجات التي تتمتع بسجل دفع خفيف وموقع جيد وشفافية قانونية.

بفضل الإعلان الكامل لشركة Phat Dat عن تصريح البناء الخاص بها، واستكمال التزامها المالي البالغ 511 مليار دونج، والضمان من VPBank ، سيصبح La Pura أحد المشاريع النادرة التي يمكن نقل ملكيتها بسرعة حتى عندما لا يكون السوق نشطًا للغاية.

ويساعد الدخول في المرحلة الأولى أيضًا المستثمرين على الحصول على هامش ربح أكبر عندما يتعافى السوق - وهذا يمثل رافعة مالية طبيعية لدعم السيولة، مما يساعد المستثمرين على "البيع" بشكل استباقي عندما ترتفع الأسعار دون الحاجة إلى التنافس مع الخصومات الكبيرة مثل المشترين اللاحقين.

إن السيولة تشكل دائما عاملا حيويا في أي قرار استثماري عقاري. يجمع مشروع لا بورا كل الظروف ليصبح منتجًا "سهل الشراء - سهل البيع - سهل الاستغلال"، بدءًا من الموقع الذي يربط مدينة هوشي منه، والوضع القانوني الواضح، وتصميم المنتج المعقول، إلى سياسة المبيعات ذات رأس المال المنخفض ودعم التدفق النقدي الجيد.

إذا كنت تبحث عن مشروع يمكن الاستثمار فيه على المدى القصير إلى المتوسط، ولديه خطة مبيعات مرنة ولا يتحمل مخاطر السيولة المنخفضة، فإن المشروع هو خيار يستحق النظر فيه مبكرًا.

لا بورا الأب - مدينة العافية./.

المعلومات الرسمية من فات دات:

العنوان: شارع بينه دونج، بينه هوا، ثوان آن، بينه دونج

الخط الساخن: 0938.910.329

الموقع الإلكتروني: https://lapurasr.vn/

في

المصدر: https://baolongan.vn/kha-nang-thanh-khoan-la-pura-co-du-manh-de-dau-tu-a193917.html