أعلنت هيئة التفتيش الحكومية في 11 أكتوبر/تشرين الأول عن انتهاء عمليات التفتيش على تحويل أغراض استخدام الأراضي من الإنتاج والتجارة إلى الأعمال التجارية وبناء المساكن في الفترة 2011-2019 للمؤسسات المملوكة للدولة والمؤسسات المساهمة.

ويبين إعلان نتائج التفتيش أن تحويل أغراض استخدام الأراضي من أراضي الإنتاج والتجارية إلى بناء المساكن للمؤسسات المملوكة للدولة والمؤسسات المساهمة قد حقق نتائج إيجابية، وتم تعزيز كفاءة استخدام الأراضي، وتلبية جزء من العرض السكني للناس...

المفتش.jpg
نظرة عامة على إعلان انتهاء التفتيش في 11 أكتوبر. الصورة: صحيفة التفتيش

ومع ذلك، أظهرت نتائج التفتيش على 8 قطع أراضي ومشاريع في هانوي ومدينة هوشي منه ومقاطعة بينه دونغ أن تنفيذ تحويل غرض استخدام الأراضي واستعادة الأراضي وتخصيص الأراضي لا يزال يعاني من أوجه قصور وعيوب وانتهاكات. طلبت هيئة التفتيش الحكومي من وزارة الأمن العام استلام السجلات والوثائق للمراجعة والتحقيق والمعالجة وفقا للقانون لمخالفات القانون في العديد من المشاريع.

مخالفات في 3 مشاريع في هانوي

وبحسب الاستنتاجات، في مشروع الإسكان والمكاتب والخدمات الشاهقة في 120 شارع هوانغ كووك فييت، منطقة كاو جياي، ذكرت هيئة التفتيش أن لجنة الشعب في هانوي وافقت على رسوم استخدام الأراضي بمبلغ 57.5 مليار دونج أقل من قيمة حق استخدام الأراضي التي وافقت عليها وزارة الصناعة والتجارة في قيمة المؤسسة عند مساهمة شركة فيتنام ستيل.

ويهدد هذا الأمر بخفض قيمة الشركات المساهمة، مما يؤدي إلى انخفاض إيرادات ميزانية الدولة. وفي الوقت نفسه، استمر تعدي بعض الأشخاص على الأراضي لسنوات عديدة، مما يشكل انتهاكًا خطيرًا لقانون إدارة الأراضي واستخدامها، ولم يتم التعامل معه حتى الآن من قبل شركة فيتنام للصلب ولجنة الشعب في هانوي والوكالات ذات الصلة وفقًا للقانون، مما يتسبب في خطر فقدان حقوق استخدام الأراضي، وفقًا لما جاء في الاستنتاج.

واكتشفت هيئة التفتيش أيضًا مخالفات في مشروع مجمع الإسكان والمكاتب والخدمات التجارية في شارع فاب فان، حي هوانج ليت، منطقة هوانج ماي، هانوي. على وجه التحديد، ساهمت شركة فيتنام للإنشاءات الزراعية برأس المال لإنشاء شركة Phuong Dong Investment One Member ذات المسؤولية المحدودة مع استخدام وقيمة حقوق استخدام الأراضي التجارية مع دفعات إيجار سنوية. وقد تبين أن هذا الأمر يخالف اللوائح، مما دفع لجنة الشعب في هانوي إلى استصلاح الأراضي وتخصيصها والسماح لشركة فونج دونج بتغيير غرض استخدام أكثر من 14 ألف متر مربع من الأراضي لتنفيذ المشروع، وهو ما يتعارض مع الخطة التي وافق عليها رئيس الوزراء. وفي الوقت نفسه، استخدمت شركة فونج دونج 312 شقة للإيجار قصير الأجل وباعتها بموجب نموذج الملكية طويلة الأجل، وهو ما اعتبر غير متوافق مع غرض استخدام الأراضي الذي وافقت عليه لجنة الشعب في هانوي.

وفي مشروع الاستثمار لبناء مركز تجاري وخدمي وإسكاني في 275 شارع نجوين تراي، منطقة ثانه شوان، هانوي (أكثر من 23000 متر مربع)، اكتشفت هيئة التفتيش أيضًا عددًا من المخالفات. على وجه التحديد، من المساهمة الرأسمالية غير القانونية، استعادت لجنة الشعب في هانوي 23380 مترًا مربعًا من أراضي الإنتاج التابعة لشركة Precision Mechanical Joint Stock Company رقم 1، ونقلتها إلى شركة Hung Viet Trading Joint Stock Company لتنفيذ مشروع إسكان، دون تعويض أو تطهير الأرض للمزاد على النحو المنصوص عليه. قامت شركة Precision Mechanical Joint Stock Company رقم 1 بنقل 3.2 مليون سهم من أسهم شركة Hung Viet إلى شركة Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company بالقيمة الاسمية، دون مزاد أو تقييم للأسهم. وقد خلص إلى أن هذا يشكل انتهاكا للقرار الحكومي.

بعض المخالفات في المشاريع في مدينة هوشي منه وبينه دونغ

في مدينة هوشي منه، طلبت هيئة التفتيش الحكومية من وزارة الأمن العام تلقي معلومات ووثائق للمراجعة والتحقيق والتعامل وفقًا للوائح الخاصة بمشروعين: مشروع المبنى المكتبي والتجاري والسكني في 244 خا فان كان (حي هيب بينه تشانه، منطقة ثو دوك) ومشروع الإسكان المنخفض الارتفاع في 5، شارع 22، الحي الرابع، حي هيب بينه تشانه، منطقة ثو دوك.

وفي بينه دونغ، تم أيضًا تحويل علامات الانتهاكات في 3 مشاريع اكتشفتها وكالة التفتيش إلى وكالة التحقيق. يذكر أن الاستنتاج جاء فيه أن شركة دي آن لتطوير السكك الحديدية المحدودة باعت 5 قطع أرض تابعة لمشروع الشقق السكنية التجارية في دي آن للسكك الحديدية خلافا للتخطيط (التخطيط المعتمد كان أرضا عامة لبناء روضة أطفال)، وارتكاب الاحتيال والاستيلاء على الممتلكات.

وافقت الإدارات والفروع الاستشارية للجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ على سعر الأرض المحسوب وفقًا لوقت تنفيذ المشروع المعدل من 3 إلى 5 سنوات وفقًا لطلب المستثمر، مما أدى إلى خفض رسوم استخدام الأراضي بنحو 14.8 مليار دونج. سمحت لجنة الشعب الإقليمية في بينه دونج لشركة دي آن لتطوير السكك الحديدية المحدودة باستخدام 64 ألف متر مربع من الأراضي لتنفيذ مشروع الإسكان التجاري للسكك الحديدية دون طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد العلني، وهو ما قد يتسبب في خسارة في الميزانية تبلغ حوالي 220.466 مليار دونج. بالإضافة إلى ذلك، فإن هذه الشركة لم تقم بتنفيذ التزاماتها المالية، وليست مؤهلة لجمع رأس المال بل وقعت عقد تعبئة رأس المال، مما يظهر علامات الاحتيال والاستيلاء على الممتلكات.

وفقًا لصحيفة تين توك