أعادت منطقة ثانه أواي بيع 57 قطعة أرض، وارتفع السعر الابتدائي إلى 8.8 مليون دونج/متر مربع

في وقت سابق، أعلنت الوحدة المنظمة للمزاد الأول للأراضي في منطقة ثانه أواي لـ 57 قطعة أرض في بلدية كاو دونغ في 17 أغسطس 2024 عن وقف تنظيم هذا المزاد.

سبب التوقف هو أن اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي أعادت تحديد السعر الابتدائي لبيع حقوق استخدام الأراضي لـ 114 قطعة أرض في بلدية كاو دونج وفقًا للقرار رقم 46 بتاريخ 18 يوليو 2024 للجنة الشعبية للمدينة. هانوي.

وتحديداً في 18 يوليو/تموز، المدينة. أصدرت هانوي قرارًا رقم 46 بشأن إصدار معاملات تعديل أسعار الأراضي وفقًا لأحكام القانون كأساس لحساب رسوم استخدام الأراضي عند تخصيص الأراضي بدون مزاد؛ جمع رسوم استخدام الأراضي عندما يتم الاعتراف بالمنظمات لحقوق استخدام الأراضي وتغيير أغراض استخدام الأراضي؛ حساب قيمة حقوق استخدام الأراضي عند تحويل الشركات المملوكة للدولة إلى شركات مساهمة حيث تستخدم الشركات المساهمة الأراضي في الحالات التي تخصص فيها الدولة الأراضي مقابل رسوم استخدام الأراضي المحصلة؛ تحصيل رسوم استخدام الأراضي عند إعادة بيع المساكن الاجتماعية؛ تحديد السعر الابتدائي لبيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني.

ستستمر هانوي في تطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة حتى نهاية عام 2025 كأساس لمزادات الأراضي.

وبحسب الإعلان السابق، فإن 57 قطعة أرض في منطقة قرية موك زا يبلغ سعرها الابتدائي 8,097 مليون دونج/م2؛ تتراوح المساحة من 74.63 إلى 134.69 مترًا مربعًا. وبهذا السعر الابتدائي، يتراوح الإيداع لقطع الأراضي ما بين حوالي 121 إلى 218 مليون دونج.

في أحدث إعلان للوحدة المنظمة للمزاد العلني لحق الانتفاع بـ 57 قطعة أرض في منطقة دام، قرية موك كسا، بلدية كاو دونغ، منطقة ثانه أواي، المدينة. قالت هانوي إن منطقة ثانه أواي ستعيد طرح الجولة الأولى من 57 قطعة أرض بمساحات تتراوح بين 74.63 - 134.69 متر مربع في مزاد علني.

نموذج المزاد لكل قطعة أرض بالاقتراع السري المباشر مرة واحدة. ومن المقرر إعادة تنظيم المزاد في الساعة 8:30 صباحًا يوم 8 سبتمبر في صالة الألعاب الرياضية بمنطقة ثانه أواي.

ارتفع السعر الابتدائي لقطع الأراضي من المستوى القديم وهو 7.3 مليون دونج/م2 إلى 8.8 مليون دونج/م2، أي ما يعادل 660 مليون دونج إلى ما يقرب من 1.2 مليار دونج/قطعة أرض. من سعر البداية الجديد، يجب على العملاء المشاركين في مزاد الأراضي دفع وديعة بنسبة 20٪، أي ما يعادل 131.3 - 237 مليون دونج، اعتمادًا على قطع الأراضي المختلفة. آخر موعد للتقديم هو يومين قبل المزاد.

في 10 أغسطس، نظمت منطقة ثانه أواي مزادًا لـ 68 قطعة أرض في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو. وأثار هذا المزاد ضجة بين المستثمرين العقاريين والجمهور عندما كان السعر الفائز أعلى بـ7 إلى 8 مرات من السعر المبدئي. من السعر الابتدائي البالغ 8.6-12.5 مليون دونج/م2، تجاوز أعلى سعر فائز 100 مليون دونج/م2.

وتقول آراء كثيرة إن السبب الذي جعل هذا المزاد يجذب العديد من المستثمرين هو السعر المبدئي المنخفض. وبالسعر الابتدائي المذكور أعلاه، يتعين على المستثمرين إيداع 20% فقط، أي ما يعادل حوالي 200 مليون دونج.

وبعد المزاد مباشرة، أعيد بيع العديد من قطع الأراضي بفارق سعر يتراوح بين 300 إلى 500 مليون دونج/قطعة. كانت هناك عائلة فازت بـ 7 قطع أرض، بما في ذلك قطعة الأرض ذات أعلى سعر 100.5 مليون دونج/م2 (أعلى بـ 8 مرات من السعر الأولي) والتي باعها الوسيط بفارق مليار دونج...

ومع ذلك، بعد 4-5 أيام من "ارتفاع الأسعار"، أيضًا على مواقع قوائم العقارات في هانوي، خفض المضاربون سعر البيع مقارنة بسعر المزاد إلى 90 - 200 مليون دونج/قطعة أرض؛ تم بيع قطعة الأرض التي كان صاحب أعلى سعر لها بفارق 150 مليون دونج.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html