شركة Hung Thinh Land هي شركة تابعة تدير قطاع العقارات لشركة Hung Thinh Corporation (Hung Thinh Corp). السيد نجوين دينه ترونج، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة هونغ ثينه كورب ورئيس مجلس إدارة هونغ ثينه لاند. السيد لي ترونغ كونغ هو الرئيس التنفيذي لشركة هونغ ثينه لاند.

وعلى الرغم من حجمها الكبير، فإن شركة هونغ ثينه لاند سرية للغاية وهي من بين الشركات التي لديها أكبر قدر من ديون السندات في السوق، مع نتائج أعمال ضعيفة.

وبحسب التقرير المالي للنصف الأول من عام 2024، سجلت شركة هونغ ثينه لاند خسارة صافية تجاوزت 538 مليار دونج، وهو أعلى بكثير من خسارة بلغت نحو 88.5 مليار دونج في نفس الفترة. في عام 2023، خسرت شركة هونغ ثينه لاند أكثر من 967 مليار دونج، مقارنة بأرباح تجاوزت 115 مليار دونج في عام 2022.

بحلول نهاية يونيو 2024، بلغ إجمالي حقوق الملكية في شركة Hung Thinh Land أكثر من 18،284 مليار دونج، بانخفاض عن ما يقرب من 19،566 مليار دونج في نفس الفترة من العام الماضي. بلغ إجمالي المطلوبات 62,531 مليار دونج، أي أكثر من ثلاثة أضعاف حقوق الملكية وزيادة حادة مقارنة بـ 56,546 مليار دونج في نفس الفترة.

ومن بينها، بلغت قيمة السندات القائمة ما يقرب من 17,187 مليار دونج، بانخفاض حوالي 1,000 مليار دونج مقارنة بنهاية يونيو 2023. بلغ إجمالي الأصول حوالي 80,815 مليار دونج (ما يعادل حوالي 3.2 مليار دولار أمريكي)، وهي زيادة حادة مقارنة بـ 76,112 مليار دونج (ما يعادل حوالي 3.1 مليار دولار أمريكي) في نفس الفترة من العام الماضي.

هانغثينهلاند2024H1 bctc.gif
تستمر شركة هونغ ثينه لاند في المعاناة من الخسائر الكبيرة.

في قطاع العقارات، تعد هذه الشركة رابع أكبر حجم أصول في فيتنام، بعد شركة Vinhomes التابعة للملياردير Pham Nhat Vuong (494000 مليار دونج، اعتبارًا من نهاية الربع الثاني من عام 2024)، وشركة Novaland التابعة للسيد Bui Thanh Nhon (240000 مليار دونج) وشركة SDIC (96000 مليار دونج).

تتفوق الأصول الإجمالية لشركة Hung Thinh Land على العديد من الشركات مثل Becamex و Vincom Retail و Nam Long و Phat Dat Real Estate و Nha Khang Dien و DIC Corp و Van Phu - Invest...

ميريلاند كوي نون 3.jpg
صورة تقديمية لمشروع ميريلاند كوي نون. الصورة: HTL

في الآونة الأخيرة، أصبحت شركة Hung Thinh Land معروفة بمشروعها الضخم Merryland Quy Nhon، والذي طورته شركة Hung Thinh Quy Nhon العضو في الشركة. يتم بناء مشروع ميريلاند كوي نون في بلدية نون هاي، مدينة كوي نون، مقاطعة بينه دينه، برأس مال إجمالي للمرحلة الأولى يصل إلى 57000 مليار دونج (2.5 مليار دولار أمريكي).

تبلغ أصول شركة هونغ ثينه كوي نون أكثر من 35000 مليار دونج وأعلنت للتو عن خسارة تزيد عن 199 مليار دونج في النصف الأول من عام 2024، مقارنة بخسارة تقارب 35 مليار دونج في نفس الفترة.

في هذه الأثناء، برزت شركة هونغ ثينه كوي نون كمستثمر في المشروع العملاق ميري لاند كوي نون، الذي يجري بناؤه في بلدية نون هاي، مدينة كوي نون، مقاطعة بينه دينه، برأس مال إجمالي قدره 57 ألف مليار دونج (2.5 مليار دولار أمريكي) في المرحلة الأولى.

وبحلول نهاية الربع الثاني، انخفض رأس المال التأسيسي لشركة هونغ ثينه كوي نون إلى 7,977 مليار دونج، لكن إجمالي الالتزامات بلغ أكثر من 38,768 مليار دونج. بلغ إجمالي الأصول أكثر من 46,745 مليار دونج، وهو أعلى بكثير من الرقم الذي تجاوز 35,000 مليار دونج في الفترة نفسها.

في النصف الأول من عام 2024، فشلت شركة هونغ ثينه لاند في سداد أصل وفوائد العديد من سندات الدين، والتي بلغ مجموعها حوالي 670 مليار دونج، وذلك بسبب أن "الأسواق المالية والعقارية لم تكن تتطور بشكل إيجابي، وبالتالي لم تتمكن الشركة من ترتيب الأموال في الوقت المناسب لسداد أصل وفوائد الدين".

وفي الفترة نفسها من العام الماضي، فشلت شركة هونغ ثينه لاند أيضًا في سداد آلاف المليارات من الدونغ.

الرئيس التنفيذي لشركة HungThinhLandLeTrongKhuong HTL.gif
السيد لي ترونغ كونغ، المدير العام لشركة هونغ ثينه لاند. الصورة: HTL

خلال العامين الماضيين، نجحت شركة Hung Thinh Land أيضًا في تجديد العديد من سندات السندات بقيمة إجمالية بلغت آلاف المليارات من دونج.

ولم تقتصر الخسائر على شركة هونغ ثينه لاند، بل أعلنت الشركات الأعضاء في مجموعة هونغ ثينه أيضًا عن خسائر وتأخر سداد الأقساط الأصلية والفوائد على السندات، وكانت لديها ديون كبيرة متعلقة بالسندات. أعلنت شركة هونغ ثينه للاستثمار عن خسارة بلغت نحو 210 مليار دونج في النصف الأول من عام 2024، مقارنة بخسارة بلغت 228 مليار دونج في نفس الفترة.

على نطاق واسع للغاية، تمتلك شركة هونغ ثينه لاند حوالي 60 مشروعًا وآلاف الهكتارات من صناديق الأراضي، تتركز بشكل أساسي في مدينة هوشي منه، وبينه دونغ، ودونغ ناي، وفونج تاو، ونها ترانج، وكوي نون.

تشتهر شركة Hung Thinh Land بعدد من المشاريع مثل: Lavita Charm (Thu Duc، مدينة هوشي منه)، ومجمع شقق Q7 Boulevard (المنطقة 7، مدينة هوشي منه)، وSaigonMia (منطقة Binh Chanh، مدينة هوشي منه)، وMoonlight Residences (Thu Duc، مدينة هوشي منه)...

على الرغم من التحسن الكبير في أنشطة أعمال شركة "هوانج آنه جيا لاي"، إلا أن أعمال السيد دوك لا تزال متأخرة في سداد مبلغ 4500 مليار دونج من أصل الدين والفائدة على السندات.