تواصل أعمال العقارات في شركة هوديكو (HDC) الانخفاض بشكل حاد

في الربع الثالث من عام 2024، حققت أعمال العقارات لشركة Hodeco 124.5 مليار دونج، بانخفاض بنحو 26٪ عن نفس الفترة. سجلت الأرباح بعد الضريبة 13.33 مليار دونج، بانخفاض 58.9%.

في الربع الثالث من عام 2024، حققت أعمال العقارات لشركة Hodeco 124.5 مليار دونج، بانخفاض بنحو 26٪ عن نفس الفترة. سجلت الأرباح بعد الضريبة 13.33 مليار دونج، بانخفاض 58.9%.

أعلنت شركة Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco، رمز السهم: HDC - HOSE) للتو عن تقريرها المالي للربع الثالث من عام 2024 مع انخفاض صافي الإيرادات بنسبة 26٪ خلال نفس الفترة، لتصل إلى ما يقرب من 125 مليار دونج فقط. ويرجع السبب في ذلك إلى أن أنشطة الأعمال العقارية انخفضت بشكل حاد بنسبة 41٪ إلى أكثر من 66 مليار دونج.

وعلى الرغم من أن الإيرادات المالية بلغت نحو 3 مليارات دونج، أي أعلى بنحو 3.8 مرة من نفس الفترة، وانخفض إجمالي النفقات بنسبة 24% إلى 27 مليار دونج، إلا أن ذلك لم يكن كافيا لمساعدة هوديكو على تجنب الركود عندما بلغ صافي الربح أكثر من 13 مليار دونج فقط، بانخفاض 60%.

الطريق إلى إيكوتاون فو مشروعي السكني. (الصورة: فيت دونج)

وقالت الشركة إن الأنشطة التجارية لم تتحسن لأن الوضع العام لسوق العقارات لا يزال صعباً للغاية في الربع الثالث، مما أثر على المبيعات.

وفي الأشهر التسعة الأولى من العام، بلغ صافي الإيرادات أكثر من 381 مليار دونج وبلغ صافي الربح نحو 65 مليار دونج، بانخفاض 20% و23% على التوالي خلال نفس الفترة. وبالمقارنة بخطة 2024 لتحقيق إيرادات تبلغ نحو 1658 مليار دونج وأرباح بعد الضرائب تبلغ 424 مليار دونج، فإن شركة العقارات التي يقع مقرها الرئيسي في فونج تاو لا تزال بعيدة عن هدفها، حيث حققت 23% و15% فقط على التوالي.

في نهاية الربع الثالث من عام 2024، ارتفعت أصول Hodeco الإجمالية بنسبة 4٪ مقارنة ببداية العام إلى ما يقرب من 4،885 مليار دونج. ومن بينها، فإن غالبية الأصول (28%) عبارة عن مخزونات بقيمة 1,344 مليار دونج تقريبًا، بزيادة قدرها 18%، وتتركز بشكل أساسي في تكاليف الإنتاج والأعمال غير المكتملة بقيمة 1,246 مليار دونج تقريبًا.

ولا تزال هذه الشركة لديها ديون تبلغ نحو 2615 مليار دونج، بانخفاض 6% مقارنة ببداية العام، مع قروض مالية تبلغ نحو 1651 مليار دونج، بانخفاض 3% مقارنة ببداية العام وتمثل 63% من إجمالي الديون.

ويُظهر التقرير المالي لشركة Hodeco للربع الثالث من عام 2024 أيضًا أن مخزون الشركة يبلغ حوالي 1،343 مليار دونج. حيث أن الأغلبية هي تكاليف الإنتاج والأعمال غير المكتملة والسلع العقارية.

وبحسب توضيح الشركة، فإن تكاليف الإنتاج والأعمال غير المكتملة قصيرة الأجل تتركز بشكل رئيسي في مشروع مجمع إسكان لايت سيتي (915.9 مليار دونج)؛ منطقة سكنية في باي داو، الدائرة الخامسة، المدينة. فونج تاو (94.4 مليار دونج)؛ المنطقة السكنية الغربية 3/2 (72.3 مليار دونج)؛ إيكو تاون فو منطقتي السكنية (57.5 مليار دونج)... الإجمالي هو 1,245 مليار دونج.

في هذه الأثناء، يتضمن المخزون سلعًا عقارية: شقة 199 نام كي خوي نجيا (المجموعة أ)؛ منطقة سكنية في شارع نام كي خوي نغيا، المدينة. فونج تاو (قطعة أرض رقم 01)؛ شقق فيوجن سويتس فونج تاو.

في وقت سابق، تم تغريم شركة هوديكو إداريًا بمبلغ 900 مليون دونج من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونج تاو لتسليم المنازل دون استكمال البنية التحتية الاجتماعية ووصلات المرور.

على وجه التحديد، ارتكبت شركة هوديكو مخالفة إدارية وهي: تسليم المنازل للعملاء في حين لم يتم استكمال البنية التحتية الاجتماعية وفقًا للجدول الزمني المسجل في المشروع المعتمد؛ لم يتم ربطها بعد بشبكة البنية التحتية المشتركة للمنطقة، ولم يتم الانتهاء من كامل الجزء الخارجي منها بعد؛ لا يوجد وثيقة تثبت نتائج قبول الجهة المختصة لوضع مشروع البنية التحتية الاجتماعية موضع التنفيذ وفقاً للأنظمة.

وبالإضافة إلى العقوبات الإدارية، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونج تاو أيضًا من شركة هوديكو التوقف عن تسليم المنازل واستكمال البناء والحصول على وثيقة توافق على نتائج القبول من وكالة الدولة المختصة على النحو المنصوص عليه. وتتحمل الشركة كافة تكاليف تنفيذ التدابير التصحيحية.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html