هوا بينه "تسمي" سلسلة من المشاريع "المتورطة" في انتهاكات الأراضي والبناء

[إعلان_1]

أصدرت هيئة التفتيش في مقاطعة هوا بينه مؤخرًا استنتاج التفتيش رقم 27/KL-TTr الذي خلص إلى الامتثال للوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والتمويل والبناء لتنفيذ المشاريع التي خصصت لها الدولة الأراضي والأراضي المستأجرة وحقوق استخدام الأراضي المعترف بها للمنظمات والمؤسسات في منطقة ماي تشاو في الفترة 2011 - 2021.

خلال عملية التفتيش، اكتشفت مفتشية مقاطعة هوا بينه العديد من المؤسسات التي ارتكبت مخالفات في مجالات الأراضي والبناء، وتحديدًا:

حصل مشروع منتجع ماي تشاو إيكولوجدج السياحي البيئي (الذي تستثمره شركة منتجع ماي تشاو إيكولوجدج السياحية المحدودة) على موافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه لتحويل غرض استخدام 17395.5 ^{متر مربع} من أراضي الغابات الإنتاجية إلى أراضي إنتاجية وتجارية غير زراعية. ولكن المستثمر لم يتمكن من تقديم الوثائق والسجلات المتعلقة بتحديد مساحة الغابات على أراضي الغابات الإنتاجية وسجلات زراعة الغابات البديلة.

منتجع ماي تشاو البيئي 2.jpg — صورة إعلانية على الإنترنت عن مشروع Mai Chau Ecologdge

بالإضافة إلى ذلك، لم تتمكن هذه الوحدة من تقديم وثائق التخطيط وتراخيص البناء بينما في الواقع قامت بما يلي: بناء 19 فندقًا بمساحة بناء إجمالية قدرها 2940 ^{مترًا مربعًا} ؛ دار استقبال ومطعم بمساحة 225 ^{متر مربع} ؛ قاعة مؤتمرات وسكن للموظفين بمساحة 93.1 ^{متر مربع} ؛ منزل المرشد السياحي بمساحة 100 ^{متر مربع} ؛ حمام سباحة بمساحة 249.9 ^{متر مربع} ؛ ساحة داخلية وحديقة.

فشل المستثمر في مشروع مصنع الألواح الخيزرانية، شركة BWG Mai Chau Joint Stock Company، في تقديم مستندات تقييم تصميم البناء أو تصاريح البناء لأعمال البناء على أرض المشروع.

تم الانتهاء من الاستثمار في بناء مشروع مجمع الخدمات التجارية هوب ثوي (الذي تستثمره شركة هوب ثوي للخدمات التجارية المحدودة) ووضعه قيد التشغيل، إلا أن المستثمر قام ببناء المشروع بطريقة لا تتوافق مع تصريح البناء المعتمد والخطة الرئيسية. وتحديداً فإن مساحة الحديقة ومواقف السيارات المرخصة هي 624 ^{متراً مربعاً،} إلا أن مساحة البناء الفعلية هي 444.61 ^{متراً مربعاً} . وبالتالي فإن المشروع يخالف مساحة مواقف السيارات وكثافة البناء.

وقد تم معاقبة المخالفة المذكورة أعلاه من قبل مفتشية إدارة البناء في مقاطعة هوا بينه في القرار رقم 90/QD-XPHC بتاريخ 1 يوليو 2020، حيث تم تغريم شركة Hop Thuy Trading Service Company Limited بمبلغ 40 مليون دونج. وقد قامت الوحدة بدفع المبلغ المذكور أعلاه إلى حساب إدارة البناء في مقاطعة هوا بينه ولكنها لم تنفذ بعد المحتوى الوارد في النقطة ج، البند 6، المادة 1 من القرار رقم 90/QD-XPHC، وهو أنه في غضون 60 يومًا، يجب على الشركة استكمال الإجراء لطلب من السلطة المختصة منح تصريح بناء لتعديل المشروع.

تم الانتهاء من أعمال المرحلة الأولى من مشروع منتجع أفانا ماي تشاو (الذي تستثمره شركة أفانا ماي تشاو المحدودة) ووضعها موضع التنفيذ، ولكن من خلال التفتيش، اكتشفت مفتشية مقاطعة هوا بينه أن البناء لم يكن متوافقًا مع تصريح البناء الصادر عن إدارة البناء في مقاطعة هوا بينه، على وجه التحديد على النحو التالي: مبنى إداري مكون من طابقين؛ بار، حمام سباحة؛ مطعم من طابق واحد؛ فيلا حمام سباحة من طابق واحد؛ منتجع فاخر من طابق واحد؛ بيت ضيافة من طابق واحد؛ منزل فناء في منطقة سبا؛ كوخ سبا رقم 1،2؛ غرفة استشارة صحية، منزل من طابق واحد؛ يفتقر البناء إلى محطة معالجة مياه الصرف الصحي رقم 01...

منتجع أفانا هوا بينه 5.jpg — صورة إعلانية على الإنترنت عن مشروع AVANA Mai Chau

وأوضحت شركة أفانا ماي تشاو للسلطات أنه أثناء عملية بناء العناصر، وبسبب التضاريس المعقدة، كان على الوحدة تعديل بعض العناصر لتناسب وظائف واحتياجات العملاء لضمان كفاءة أعمال الوحدة والوفاء بالتزاماتها المالية تجاه الدولة.

بالنسبة لمشروع مجمع التجارة والخدمات في ماي تشاو (المنطقة الفرعية 2، مدينة ماي تشاو، منطقة ماي تشاو)، يقوم المستثمر، شركة ماي تشاو للتجارة ون ميمبر المحدودة، بتسوية مساحة أرض المشروع وصب الأرضيات الخرسانية على سطح سوي فان دون تصريح بناء. في 15 مارس 2022، صدر قرار من إدارة الطرق 1 ضد المستثمر بفرض غرامة إدارية قدرها 4 ملايين دونج بسبب المخالفات في مجال المرور على الطرق. سبب العقوبة هو أنها تدمر وظيفة الصرف الصحي لمشروع الطريق. وقد قامت الوحدة بسداد المبلغ المذكور أعلاه ولم تتخذ حتى الآن أي إجراءات تصحيحية لإعادة الحالة الأصلية التي سببتها المخالفة الإدارية.

كما منحت لجنة الشعب لمنطقة ماي تشاو تصاريح بناء دون الحصول على السلطة المناسبة كما هو منصوص عليه في المادة 8، القرار رقم 20/2020/QD-UBND بتاريخ 13 نوفمبر 2020 بشأن إصدار اللوائح الخاصة بإدارة تصاريح البناء في مقاطعة هوا بينه لمشروع مركز مؤتمرات نغوك باخ (استثمار من قبل شركة نغوك باخ وان ميمبر المحدودة).

في مشروع زراعة الأعشاب الطبية النظيفة والمعالجة الأولية لها في اتجاه إنتاج السلع الأساسية (بلدية ثونغ كي، منطقة ماي تشاو)، يستخدم المستثمر، شركة ثونغ كي للسياحة الزراعية المشتركة، منزل عامل من المستوى الرابع، مساحته حوالي 30 ^{مترًا مربعًا} ، بجدران من الطوب وأرضيات رخامية وسقف من الحديد المموج (بسبب نقل الأصول على الأرض من شركة لان تران للتطبيقات التكنولوجية البيئية والاستثمار المحدودة، وهي الآن شركة ماي تشاو للإنشاءات المشتركة) ولكن لم يتم منحها تصريح بناء من قبل السلطة المختصة.

طلبت مديرية تفتيش مقاطعة هوا بينه من الوكالات ذات الصلة مثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة البناء، وإدارة الزراعة والتنمية الريفية، وغيرها، التنسيق والتفتيش والمراجعة والتعامل بدقة مع الانتهاكات المذكورة أعلاه.

ستواصل صحيفة TN&MT تقديم المعلومات ...

[إعلان رقم 2]
مصدر