الوضع الحالي للمشروع الحضري الضخم الذي تبلغ تكلفته حوالي 11.500 مليار دونج في دا نانغ

[إعلان 1]

تم استثمار مشروع منطقة ثوان فوك الحضرية الجديدة في منطقة سون ترا من قبل شركة ثوان فوك باي للاستثمار الحضري المساهمة. تأسست هذه الشركة في عام 2009، وتقع في منطقة Thach Thang (منطقة Hai Chau، Da Nang ).

وفقًا للمعلومات الواردة من شركة Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company، في عام 2010، تمت الموافقة على مشروع المنطقة الحضرية والتجارية والسياحية في شمال خليج Man Quang من قبل مدينة دا نانغ للحصول على خطة رئيسية مفصلة للبناء.

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 1 — يقع مشروع منطقة ثوان فوك الحضرية الجديدة في حي ناي هيين دونج عند سفح جسر ثوان فوك وعلى شارع لي فان دويت (الصورة: هوآي سون).

في عام 2017، وافقت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ على الخطة العامة لتعديل التخطيط التفصيلي للبناء، وبالتالي تغيير اسم المشروع إلى ثوان فوك - منطقة دا نانغ الحضرية الجديدة.

في 29 ديسمبر 2023، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ قرارًا بالموافقة على التعديل الأول لسياسة الاستثمار وفي نفس الوقت الموافقة على المستثمر. حيث يهدف المشروع إلى الاستثمار في بناء مناطق حضرية للبيع أو الإيجار/التأجير مع الشراء، ونقل/تأجير حقوق استخدام الأراضي وفقًا للأنظمة...

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 2 — بسبب هجرانه لسنوات عديدة، أصبح هذا المكان مليئا بالعشب (صورة: هوآي سون).

يغطي المشروع مساحة تزيد عن 97 هكتارًا في منطقة ناي هيين دونج ومنطقة ثو كوانج (منطقة سون ترا) بما في ذلك حوالي 1880 منزلًا، وحوالي 212 فيلا، ومبنيين سكنيين بارتفاع بناء أقصى يبلغ 29 طابقًا فوق الأرض و5 طوابق سفلية.

كما يضم المشروع أيضًا فندقًا فاخرًا من فئة 6 نجوم و5 مجمعات تجارية خدمية شاهقة الارتفاع.

ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في المشروع نحو 11,500 مليار دونج، منها مساهمة المستثمر بقيمة 1,800 مليار دونج، ورأس المال المعبأ من مؤسسات الائتمان بنحو 9,700 مليار دونج.

في الآونة الأخيرة، أفاد الناخبون في منطقة سون ترا أن هذا المشروع تم تخصيص الأرض له منذ فترة طويلة ولكن الاستثمار كان بطيئًا، مما تسبب في إهدار موارد الأرض وخلق بقع سوداء من حيث الأمن والنظام والصرف الصحي البيئي.

وبحسب مراسل "دان تري" ، فإن أرض المشروع لم يتم بناؤها بعد، والمدخل مغلق دائمًا. خارج المشروع، بعض الأقسام مسيجة ومحروسة. بسبب هجرانه لسنوات عديدة، أصبح هذا المكان مليئا بالعشب، وأصبحت بعض المواقع مكبات للنفايات.

ردًا على التعليقات أعلاه، قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في دا نانغ إن شركة Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company في صدد استكمال الإجراءات القانونية لبدء المشروع في البناء في الربع الرابع من هذا العام.

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 3 — موقع مشروع منطقة ثوان فوك الحضرية الجديدة (الصورة: خرائط جوجل).

وبحسب تقرير المستثمر فإن تقدم تنفيذ المشروع يتضمن مرحلتين. المرحلة الأولى من الربع الرابع من العام الجاري حتى الربع الأول من عام 2026، حيث ستقوم الشركة بإكمال الإجراءات القانونية لتنفيذ مشروع إنشاء وتنفيذ سد الاستجابة لتغير المناخ.

المرحلة الثانية من الربع الأول من عام 2028 إلى الربع الرابع من عام 2030، ستقوم الشركة بنشر البنية التحتية الفنية (المناطق الحضرية)، والفيلات، والمنازل، والمتنزهات الترفيهية، والمناطق السكنية الشاهقة، والمباني التجارية الخدمية والفنادق.

ومن المعروف أن شركة Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company أصدرت مؤخرًا تقرير تقييم الأثر البيئي للمشروع. ويتضمن التقرير العديد من الالتزامات من المستثمر بشأن حماية البيئة عند تنفيذ المشروع.

كما تعهد المستثمر بأنه في حالة حدوث انهيار أرضي أثناء تنفيذ المشروع، مما يؤثر سلبًا على جودة مياه البحر والنظام البيئي البحري في خليج ثوان فوك، فسيتم تعليق البناء مؤقتًا وسيتم الإبلاغ عن السلطات المحلية على الفور للتفتيش...

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-sieu-du-an-khu-do-thi-gan-11500-ty-dong-o-da-nang-20240930145306268.htm