تحقيق حلم "الاستقرار والحصول على مهنة"

[إعلان 1]

مشاعر الأشخاص المعنيين

منذ سنوات عديدة، كانت مقاطعة بينه دونغ واحدة من المقاطعات الواقعة في منطقة الجنوب الشرقي وتركز على تطوير الصناعة والتجارة والخدمات. وقد تدفقت سلسلة من المتنزهات الصناعية والشركات الكبرى من جميع أنحاء البلاد إلى هذه المقاطعة، مما جذب عدداً كبيراً من العمال من المقاطعات الأخرى للعمل فيها. إلى جانب قصة العمل، فإن الحاجة إلى مكان للعيش وبيئة سكنية للأشخاص والعمال في مقاطعة بينه دونغ هي إحدى الأمور الملحة.

وعلى الرغم من انخفاض دخلهم، فإن الأشخاص الذين يساهمون ويعملون في هذه المقاطعة ما زالوا يعتزون بحلم شراء مساكن اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.

العقارات - تحقيق حلم — تتزايد الحاجة إلى السكن الاجتماعي للعمال والمواطنين في مقاطعة بينه دونغ.

في حديثه مع مجلة "لايف آند لو"، قال السيد فام ترونغ دونغ، المقيم في مدينة ثوان آن بمقاطعة بينه دونغ، والذي يعمل في مجمع VSIP 1 الصناعي: "عملت عائلتي هنا لأكثر من 8 سنوات، وادخرت بعض رأس المال، لذا نتطلع إلى شراء منزل سكني اجتماعي للاستقرار. ومع ذلك، لم يُنفذ أي مشروع سكني اجتماعي جديد في ثوان آن منذ سنوات عديدة. إعادة شراء المشاريع المكتملة مكلفة للغاية، ويجب الدفع فورًا. أكملتُ أنا وعائلتي المستندات، وننتظر فقط وصول المستندات إلى مدينة ثو داو موت لتقديم طلب الشراء، ومن ثم يُمكننا نقل العمل إلى هناك. طالما لدينا منزل ونُغيّر بيئة المعيشة،" قال السيد دونغ.

شارك السيد نجوين كونغ تام، المقيم في حي فو تان بمدينة ثو داو موت، نفس الوضع قائلاً: "تشهد مدينة ثو داو موت حاليًا العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي. في السابق، لم أكن أجرؤ على الشراء لأنني اعتقدت أنه سيكون صعبًا من نواحٍ عديدة... لكن الآن، نظرًا لاتساع المنطقة بأكملها، والحياة فيها آمنة ونظيفة، قررت شراء مسكن اجتماعي للاستقرار. حاليًا، إذا اشتريته مجددًا، سيتعين عليّ دفع سعر مرتفع، لذلك أنتظر مشاريع جديدة. خلال هذه العملية، سأجمع رأس المال حتى لا أضطر للقلق بشأن الأقساط الشهرية في المستقبل."

التركيز على تطوير الإسكان الاجتماعي

مع أكثر من مليون عامل وموظف في المنطقة، تعد مقاطعة بينه دونغ واحدة من المقاطعات التي يوجد فيها طلب كبير جدًا على الاستقرار. ومع ذلك، لا يزال تطوير الإسكان الاجتماعي في هذه المحافظة يواجه العديد من الصعوبات. على الرغم من تسليم العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي للمواطنين، إلا أن العرض لا يكفي لتلبية الطلب.

وجزء من السبب هو أن مشاريع الإسكان الاجتماعي لا تزال تعاني من العديد من المشاكل والقيود. وفقًا للوائح، فإن مشاريع الإسكان الاجتماعي معفاة من رسوم استخدام الأراضي ولكن لا يزال يتعين عليها تنفيذ إجراءات حساب رسوم استخدام الأراضي ليتم إعفائها من هذه الرسوم.

يجب تقييم المستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي من قبل الجهات المختصة فيما يتعلق بموضوعاتهم وشروطهم وما إلى ذلك. من ناحية أخرى، يجب تقييم تحديد السعر قبل بيع أو تأجير أو شراء المساكن الاجتماعية المستثمرة والمبنية برأس مال غير مدرج في الميزانية من قبل وكالات الدولة على مستوى المقاطعات، وهو أمر يستغرق وقتًا طويلاً ومكلفًا للشركات.

تسريع بناء المزيد من المساكن الاجتماعية لتلبية احتياجات السكن

قال السيد فو هوانج نجان، مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونج، إن إدارة البناء في مقاطعة بينه دونج تنفذ حاليًا "مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال للفترة 2021-2025، برؤية حتى عام 2030".

وبناء على ذلك، ستستثمر مقاطعة بينه دونغ في حوالي 172 ألف وحدة سكنية اجتماعية، تخدم حوالي 678.300 شخص، وهو ضعف الهدف الذي حددته الحكومة . ولتحقيق هذه الغاية، يعطي بينه دونغ الأولوية لصناديق الأراضي للمستثمرين لبناء مناطق الإسكان الاجتماعي. يوجد حاليا 23 قطعة أرض تديرها شركات مملوكة للدولة، و17 قطعة أرض بمساحة 170 هكتارا من أموال الأراضي المتاحة من المستثمرين الذين يقترحون تطوير المساكن الاجتماعية.

قال السيد فام نغوك ثوان، المدير العام لشركة بيكاميكس آي دي سي: "بعد 10 سنوات من تنفيذ مشروع بناء المساكن الاجتماعية في العديد من المناطق مثل مدينة ثوان آن، ومدينة ثو داو موت، ومدينة بن كات، ومنطقة باو بانغ، وما إلى ذلك، كان مشروع بيكاميكس للإسكان الاجتماعي في البداية بحجم 65000 وحدة، تم الانتهاء من 47500 وحدة منها، ليصل إلى 74٪ من خطة المشروع. وتواصل بيكاميكس آي دي سي حاليًا توسيع المرحلة التالية بإجمالي 118234 وحدة سكنية اجتماعية، مما يخلق فرصًا سكنية للعمال. بالإضافة إلى إكمال عناصر البنية التحتية الداخلية، ترتبط جميع مشاريع بيكاميكس للإسكان الاجتماعي بطرق مرورية مهمة في المنطقة، مع خطوط حافلات عامة تخدم احتياجات السفر لسكان الإسكان الاجتماعي.

وبحسب السيد ثوان أيضًا، فإن شركة بيكاميكس تبحث حاليًا عن العديد من الحلول لخفض سعر البيع إلى مستوى مناسب للناس، وذلك من أجل تهيئة الظروف للأشخاص والعمال وأصحاب الدخل المنخفض لشراء المساكن الاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم الشركة أيضًا الدعم من خلال الشراكات مع البنوك لمساعدة العمال على شراء المساكن الاجتماعية والوصول إلى حزم القروض التفضيلية مع مدفوعات مؤجلة طويلة الأجل.

في ورشة العمل لتقديم التعليقات على مسودة "مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في مقاطعة بينه دونغ للفترة 2021-2025، مع رؤية حتى عام 2030"، قال السيد نجوين هوانج ثاو، نائب السكرتير الدائم للجنة الحزب في مقاطعة بينه دونغ، إن رعاية الإسكان للناس بشكل عام والعمال بشكل خاص كانت دائمًا واحدة من المهام الرئيسية التي حددتها المحلية. أصبحت مقاطعة بينه دونغ نقطة مضيئة في البلاد في حل مشكلة السكن الاجتماعي للعمال، حيث حصل العديد من العمال على سكن واسع ونظيف وجميل وبأسعار معقولة وبدعم من الدولة. حتى الآن، قامت مقاطعة بينه دونغ ببناء أكثر من 50 ألف وحدة سكنية اجتماعية.

وقال السيد ثاو إن المقاطعة ستصمم نموذجًا مرنًا للإسكان الاجتماعي مع العديد من أنواع المنتجات وأسعار مناسبة تتراوح من 120 إلى 280 مليون دونج / وحدة أو أنواع أعلى سعرًا بأسعار تتراوح من 200 إلى 500 مليون دونج / وحدة أو للإيجار بمبلغ 750 ألف دونج / شهر / وحدة.

تطوير آلاف المساكن الاجتماعية

على مدى السنوات الماضية، أصدرت مقاطعة بينه دونغ سياسات لتطوير وبناء المساكن الاجتماعية. في المرحلة الأولى من عام 2011 إلى عام 2015، كان لدى مقاطعة بينه دونغ أكثر من 1.4 مليون متر ^مربع من المساكن الاجتماعية لاستيعاب أكثر من 100 ألف شخص؛ بما في ذلك 14 مشروعًا ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي في بيكاميكس الذي تستثمره شركة بيكاميكس IDC Corporation بمساحة 737 ألف ^{متر مربع} تخدم أكثر من 40 ألف شخص. في الفترة من 2016 إلى 2020، سيكون لدى هذه المقاطعة أكثر من 1.3 مليون متر مربع من مساحة ^{الإسكان} الاجتماعي.

[إعلان 2]
مصدر