هام ثوان باك - "مرونة" المناطق الحضرية

مكان مثالي لمنزل ثانٍ

في حين أن اللجنة الشعبية لمنطقة هام ثوان باك منشغلة بإضافة أعمال ومشاريع تتعلق بالاتصال بين خط السكة الحديد فائق السرعة بين الشمال والجنوب ووسط مدينة فان ثيت إلى تخطيط استخدام الأراضي وتخطيط البناء...، فإن المواطنين والمستثمرين ينفذون أيضًا خططًا للحصول على قطعة أرض في بلدية هام هييب أو المناطق المجاورة. إن ظاهرة "السحب" المذكورة أعلاه تحدث غالبًا في هام ثوان باك لفترة طويلة، عندما يكون هناك مشروع أو تحول في الحدود الإدارية، لأن هذه المنطقة الحضرية الهامشية لديها العديد من العناصر الإضافية للشرعية لفان ثيت التي أصبحت مزدحمة وأيضًا في أذهان المستثمرين أو المضاربين في الأراضي لسوق العقارات الموجهة نحو الاسترخاء.

المركز الإداري لمنطقة هام ثوان باك.

يمر الطريق السريع الوطني 28 عبر المركز الإداري لمنطقة هام ثوان باك.

شارع تران هونغ داو، بلدة ما لام.

يمر طريق فان ثيت - فينه هاو السريع عبر بلديتي هام هيب وهام ثوان باك، حيث يقع التقاطع المخطط لربط الطريق المكون من 12 حارة بمدينة فان ثيت.

يمكن أن تكون حديقة بها بعض النباتات، أو بركة سمك، أو منزل صغير للاسترخاء في عطلات نهاية الأسبوع. يمكن أن تكون بمثابة منزل ثانٍ هادئ للسفر المريح، وخاصة عندما يمر الطريق السريع، تصبح منطقة هام ثوان باك أكثر ازدحامًا بمعاملات نقل الأراضي من الأشخاص القادمين من مقاطعات ومدن أخرى. وبالتالي، فإنه يساهم أيضًا في ولادة وتشغيل المزيد والمزيد من الشركات والأسر التجارية الفردية بمرور الوقت في المنطقة.

ولهذا السبب، في السنوات الأخيرة، بالإضافة إلى مصادر الإيرادات الأخرى التي تنمو بمرور الوقت، حافظت إيرادات رسوم استخدام الأراضي دائمًا على مكانتها الرائدة، باعتبارها مصدر الإيرادات الذي يصل إلى خط النهاية في أقرب وقت ويتجاوز أعلى مستوى. كما في عام 2020، تجاوزت إيرادات رسوم استخدام الأراضي 117.7٪ مع 136.3/60 مليار دونج من الخطة في إجمالي الإيرادات السنوية البالغة 385،486 مليار دونج. وبالمثل، في عام 2024، من المتوقع أن تبلغ إيرادات استخدام الأراضي نحو 122 مليار دونج، من إجمالي الإيرادات البالغة 445 مليار دونج، مقارنة بتقديرات تبلغ 372 مليار دونج. أو في الربع الأول من عام 2025، جمعت هام ثوان باك 139.36 مليار دونج، لتصل إلى 35.46٪ من تقديرات عام 2025، والتي بلغت عائدات رسوم استخدام الأراضي منها ما يقرب من 56 مليار/100 مليار دونج مخطط لها...

مدينة فو لونغ.

هناك العديد من المنازل الواسعة في بلدية هام ثانغ.

وبفضل ذلك، أصبحت منطقة هام ثوان باك في السنوات الأخيرة دائمًا المنطقة التي تتمتع بثاني أعلى إيرادات في الميزانية بين محليات المقاطعة، بعد المدينة. فان ثيت. إجمالي إيرادات الميزانية السنوية يتجاوز 40٪ سنويًا. وتبلغ إيرادات الميزانية في عام 2024 وحده 445 مليار دونج، أي أعلى بـ 57 مرة مما كانت عليه في عام 1995، عندما بدأ استغلال بحيرة سونغ كواو.

وبحسب المعلومات الواردة من اللجنة الشعبية لمنطقة هام ثوان باك، في الربع الأول من عام 2025، تم تسجيل 20 شركة جديدة و110 أسرة فردية لممارسة الأعمال التجارية، ليصل إجمالي عدد الشركات و6772 أسرة فردية مسجلة لممارسة الأعمال التجارية في المنطقة حتى الآن، برأس مال استثماري مسجل إجمالي يبلغ ما يقرب من 12191 مليار دونج.

تستثمر العديد من المزارع الزراعية ذات التقنية العالية في منطقة هام ثوان باك.

خلق قوة الشعب

على الرغم من أن البنية الاقتصادية لمنطقة هام ثوان باك، والتي كانت في الأصل منطقة زراعية بحتة، قد تحولت الآن، بعد 50 عامًا من التحرير، نحو زيادة نسبة الصناعة والتجارة والخدمات، إلا أن الجميع عندما يتحدثون عن هام ثوان باك، يفكرون في بحيرة سونغ كواو. وفي التقرير الذي صدر بعد مرور 50 عاماً على التحرير، استخدمت اللجنة الشعبية لمنطقة هام ثوان باك أيضاً عام 1995 كمعيار، وهو الوقت الذي تم فيه تشغيل خزان سونغ كوا، لمقارنة التغييرات في العديد من المجالات، وليس فقط إيرادات الميزانية. على سبيل المثال، وصلت قيمة الإنتاج الزراعي إلى 190 مليون دونج/هكتار في العام الماضي، أي أكثر من 14 مرة من القيمة التي كانت عليها عندما تم بناء مشروع الري سونغ كوا. إن متوسط ​​دخل الفرد في عام 2024 سوف يكون أعلى بخمس مرات مما كان عليه في عام 1995. أو خفض معدل الأسر الجائعة والفقيرة من 95% في عام 1995 إلى أقل من 7.4%...

خزان الري سونغ كواو.

تصدير الملابس في مدينة فو لونغ.

السياحة البيئية في بحيرة هام ثوان.

يمكننا أن نتخيل كيف كانت منطقة هام ثوان باك في الأيام الأولى، بعد فصل المنطقة في عام 1983، عندما كان العديد من الأسر الفقيرة تعاني من نقص الغذاء؛ هناك العديد من العائلات ذات الخدمات المتميزة لأنها منطقة ثورية؛ العديد من الأقليات العرقية... وخاصة عدم وجود الري. ولذلك، ليس من المبالغة أن نقول إن بحيرة سونغ كواو ظهرت في عام 1995، لتمثل نقطة تحول في حياة شعب هام ثوان باك. فمن مكان "الحقول الجافة والعشب الجاف الذي ينتظر الماء" ظهرت مساحات كثيرة من الأراضي البور وحقول محصول واحد غير مستقرة ذات محصول واحد مؤكد من 2 إلى 3 محاصيل أو مساحات من أشجار الفاكهة الخصبة مثل فاكهة التنين والدوريان والبطيخ... ومع وصول مساحة الري الاستباقي الحالية إلى أكثر من 90%، أي أكثر من 9 مرات أعلى، وعلى الرغم من تقلب أسعار المنتجات الزراعية، فقد أصبحت حياة الناس بشكل عام أكثر إشراقا. خلال تلك الرحلة، بنى الناس ورمموا المنازل الواسعة، وأولوا اهتماما بالجماليات والتصميم، كما تعاونوا للمساهمة في بناء مناطق ريفية جديدة ومناطق حضرية متحضرة من خلال الاستثمار في البنية التحتية من الري والطرق... إلى المؤسسات الثقافية، بالتوازي مع استثمارات الدولة. حتى الآن، يوجد في المنطقة 12 بلدية تلبي المعايير الريفية الجديدة و2 مدينة تلبي المعايير الحضرية المتحضرة.

قرية في بلدية لا دا.

مسابقة طحن الأرز في المهرجان الثقافي والرياضي للمجموعات العرقية في منطقة هام ثوان باك.

مهرجان كيت لشعب تشام في هام ثوان باك.

فاكهة التنين فيتجاب.

حصاد البطيخ.

حقول الأرز هام ثوان باك.

إن قوة الناس في هام ثوان باك تتجلى أيضًا من خلال المساهمات في صندوق الامتنان وصندوق الفقراء، والتي تتجاوز دائمًا الخطة الموضوعة. اعتبارًا من عام 2020، تلقى صندوق "سداد الامتنان" أكثر من 900 مليون دونج، ليصل إلى 132.57٪ من الخطة (680 مليون دونج)؛ حصل صندوق "من أجل الفقراء" على ما يقرب من 970 مليون دونج، ليصل إلى 121.2% من الخطة (800 مليون دونج). أو في عام 2024، حصل صندوق "رد الجميل" على أكثر من مليار دونج، في حين كانت الخطة 800 مليون دونج... ومن هذا المصدر من المال، يتم حشد المزيد كل عام، مما يساعد على إنهاء حركة "إزالة المنازل المؤقتة والمتداعية" وفقًا لسياسة الحكومة في المنطقة. وبحسب الخطة، ففي شهر يونيو/حزيران هذا العام، وفي أقل من شهرين، سوف يتلقى 91 مستفيدًا من السياسة، و57 أسرة فقيرة، والأسر المتبقية التي تعيش تحت خط الفقر، الدعم لتحسين مساكنهم، مما يساعد هام ثوان باك على استيفاء المعايير المذكورة أعلاه.

نهر كاي – جسر ما لام.

جهود لربط المناطق الحضرية

في أجواء الذكرى الخمسين لتحرير الوطن، تم تسريع الطريق من مركز المنطقة إلى الطريق السريع الوطني 1A، وهو مشروع رئيسي للمحافظة، بواسطة هام ثوان باك. لا يلبي هذا المسار احتياجات نقل البضائع وسفر الأشخاص والسياح فحسب، بل يقلل أيضًا من حجم حركة المرور من الطريق السريع الوطني 1A إلى الطريق السريع الشمالي الجنوبي عبر الطريق السريع الوطني 28 والعكس صحيح. علاوة على ذلك، فإنه يفتح أيضًا مساحة تطوير للمنطقة، عندما تتقاطع نقطة البداية مع شارع نجوين تونغ، وشارع كوانج ترونج في بلدة ما لام، وتتقاطع نقطة النهاية مع الطريق السريع الوطني 1A في بلدية هام دوك. ويوجد إلى جوارها مشاريع أخرى مثل الجسر فوق ضفة نهر كاي - ما لام...

طريق خرساني في منطقة سكنية في هام فو.

إن قصة تجميل المدن وتوسيع مساحة التنمية وربط المناطق الريفية بالمناطق الحضرية وربط المحليات هي الهدف الذي تسعى منطقة هام ثوان باك إلى تحقيقه منذ سنوات عديدة. ورغم العديد من الصعوبات، نجحت المنطقة في حشد الموارد الاستثمارية لتطوير البنية التحتية الاجتماعية والاقتصادية، متجاوزة الخطة الموضوعة كل عام. بحلول عام 2020، حشدت المنطقة 7,650 مليار دونج، وهو ما يتجاوز 9.3% من الخطة المحددة (7,000 مليار دونج). أو في عام 2024، سيبلغ إجمالي رأس المال الاجتماعي المعبأ 8,160 مليار دونج، ليصل إلى 100.2% من الخطة المحددة (8,000 مليار دونج). وبالإضافة إلى ذلك، هناك تنفيذ جذري لأعمال الاستثمار في البناء الأساسي إلى جانب ثلاثة برامج وطنية مستهدفة وصرف رأس المال الاستثماري العام منذ بداية العام. ولذلك، وعلى الرغم من المشاكل المتعلقة بالتعويضات وتطهير المواقع، فإن معدل صرف رأس المال الاستثماري العام لا يزال يصل إلى 95% سنويا. ومن ثم ازدهرت أيضاً حركة صناعة الخرسانة الأسمنتية للطرق والأزقة القروية تحت شعار "الشعب يفعل والدولة تدعم" في المنطقة، لتصبح نقطة مضيئة في المحافظة.

إن النتائج المذكورة أعلاه لا تساعد هام ثوان باك على ربط منطقة فان ثيت الحضرية المجاورة حرفيًا ومجازيًا بطريقة سلسة، دون فرق كبير فحسب، بل إنها تخدم أيضًا متطلبات التنمية الاجتماعية والاقتصادية بشكل أفضل وأفضل. وهذا هو السبب أيضًا في وجود مستثمرين مؤخرًا في هام ثوان باك والتجمعات الصناعية في هام دوك وما لام ... والتي تستعد للتشكيل، مما يفتح صفحة جديدة لزيادة نسبة الصناعة في المنطقة الضواحي الزراعية البحتة.

المصدر: https://baobinhthuan.com.vn/ham-thuan-bac-suc-bat-vung-ven-do-129223.html