في إطار مواكبة "موجة" دورة النمو الجديدة في قطاع العقارات، والتناغم مع الزخم القوي لصناعة السياحة والتوزيع المزدهر للاستثمار العام، أصبح مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية الذي يتمتع بالعديد من المزايا "التي لا تقبل المنافسة" هدفًا للمستثمرين.
الطلب يتزايد باستمرار والعرض نادر
في ظل استمرار مواجهة سوق العقارات للعديد من الصعوبات، أصبحت أموال الأراضي في وسط المدن نادرة بشكل متزايد، وأصبحت المشاريع الجديدة للبيع أيضًا نادرة. لقد فرض التطور الحضري والنمو السكاني العديد من التحديات في العثور على مشروع عالي الجودة وبسعر مناسب.
في عام 2023، سجل سوق العقارات الأولية انخفاضًا كبيرًا في العرض. وبحسب بيانات مسح السوق الأخيرة، شهد سوق العقارات الأولية انخفاضاً كبيراً في العرض. وعلى وجه التحديد، استقبل قطاع الأراضي في مدينة هوشي منه 22 مشروعًا بواقع 1850 قطعة أرض، بانخفاض 73% مقارنة بعام 2022، وهذا هو أدنى مستوى في السنوات الخمس الماضية. وبالمثل، في سوق دا نانغ والمناطق المحيطة بها، تم فتح 8 مشاريع للبيع مع عرض جديد يبلغ 696 قطعة أرض، بانخفاض 74٪ مقارنة بعام 2022. وبلغ معدل الامتصاص مقارنة بالعرض الجديد 31٪ (حوالي 218 قطعة أرض)، أي ما يعادل 15٪ مقارنة بالعام السابق.
يتناقص العرض، ويواجه العملاء صعوبة في العثور على منتجات عقارية عالية الجودة.
السبب الرئيسي هو أنها معوقة بسبب الاختناقات القانونية، مما يجعل وكالات إدارة الدولة أكثر حذرا في الموافقة على المشاريع. وتجعل المشاكل القانونية أيضًا من الصعب على الشركات العثور على منافذ بيع، دون وجود الموارد اللازمة لسداد الديون وتطوير مشاريع جديدة... وبالتالي، يصبح العرض النادر أكثر ندرة.
وخاصة في نهاية العام، يزداد الطلب على شراء العقارات، مما يؤدي إلى زيادة مستمرة في الطلب. وبحسب تقرير ثقة المستهلك (CSS) حول الاتجاهات في النصف الثاني من عام 2023، يخطط 61% من المشاركين في الاستطلاع لشراء العقارات في العام المقبل. ومن بين هؤلاء، يرغب 51% في الشراء من أجل الاستثمار، وتعتبر الأراضي نوع العقارات الذي يهتم به المشترون المحتملون أكثر من غيره، تليها الشقق (28%) والمنازل الخاصة (21%).
والآن، لا يستطيع سوى المستثمرين الذين يتمتعون بالموارد المالية الحقيقية والتنمية المستدامة الاستمرار في البقاء في السوق. وفي الوقت نفسه، يواجه مشتري المنازل صعوبة في العثور على مشاريع مستقرة قانونيًا لشرائها بغرض العقارات أو الاستثمار.
نقطة مضيئة جديدة لقيادة دورة العقارات
في مواجهة ندرة صندوق الأراضي النظيفة بشكل متزايد والصعوبات المتعلقة بالقضايا القانونية، أصبحت منطقة نغي شوان، التي تتمتع بميزة امتلاك العديد من الشواطئ الجميلة، وتلقي الطرق الساحلية وتركيز عدد كبير من المناطق السكنية الغنية، "أرضًا موعودة" بأسعار عقارات مستقرة، حتى أنها منخفضة مقارنة بإمكانيات المنطقة، "نقطة مضيئة" وسط سوق قاتمة تفتقر إلى مشاريع جديدة.
يساهم الطريق الساحلي في تقصير وقت السفر، وتعزيز التجارة والسياحة بين المحافظات والمدن في جميع أنحاء البلاد، وهو منطقة تتجمع فيها المشاريع الرائدة.
تقع في التخطيط العام لبناء منطقة السياحة الساحلية - الحضرية - التجارية في Nghi Xuan - Loc Ha مع وظائف متنوعة مثل الجولف والمنتجع والترفيه ...، تصبح Nghi Xuan واحدة من مناطق التنمية الديناميكية في مقاطعة ها تينه بأكملها، وخاصة المنطقة الشرقية المرتبطة بالبحر.
بامتلاك صندوق أرضي ذهبي يقع على الطريق الساحلي الوطني، وفي الوقت نفسه كونه مشروعًا نادرًا على وشك الإطلاق في أوائل عام 2024، فإن مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية في بلدية كوونغ جيان بمنطقة نغي شوان هو "المطر الذهبي" لإرواء عطش سوق العقارات في هذا الوقت.
تعتبر بمثابة "ماسة" بين البنية التحتية التي تبلغ قيمتها تريليون دولار، وتقع مباشرة على طريق السياحة الساحلية الباهظ الثمن مع ميزة "الاتصال الفائق" بالمناطق المركزية، والمرافق السياحية والمنتجعات الرائدة في نغي آن وها تينه.
منطقة سونغ لونغ الحضرية هي مشروع نادر يمتلك جانبين "إطلالة على البحر - إطلالة على النهر" مع موقع مزدهر وثري.
على وجه الخصوص، يمتلك منتج المشروع 2-3 جوانب مفتوحة، مع تضاريس فنغ شوي نادرة للغاية "بجانب النهر - متكئًا على الجبل - بجوار البحر" للاستمتاع بوريد التنين الكامل للأرض الجميلة. وفي الوقت نفسه، ومع وجود عوامل قانونية آمنة، إلى جانب "الكتاب الوردي الطازج" للملكية طويلة الأجل، فإن مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية يعتبر "فرصة ذهبية" لزيادة الأرباح عندما تبدأ دورة التعافي في التنشيط.
بفضل المزايا التنافسية المتميزة التي لا تعد ولا تحصى، يعد مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية "قطعة كعكة" جذابة للغاية في "أنظار" المستثمرين ومشتري المنازل الحقيقيين، خاصة عندما يكون الناس أيضًا "محبطين" بحثًا عن المنتجات المناسبة، تتألق منطقة سونغ لونغ الحضرية أكثر من أي وقت مضى في سوق "مُصاب" بإمدادات عالية الجودة.
الطاقة الشمسية
مصدر
تعليق (0)