وعلق السيد ماثيو باول، مدير شركة سافيلز هانوي، قائلاً إن سوق الفنادق في العاصمة لا يزال يتمتع بإمكانات كبيرة للتعافي على المدى القصير. ولتحقيق هذا الهدف وخلق زخم للتعافي، نفذت وزارة السياحة في هانوي، خلال الفترة من أكتوبر/تشرين الأول إلى نهاية عام 2024، مجموعة متنوعة من الأنشطة لجذب السياح.
ومن بين أبرز هذه الفعاليات مهرجان هانوي للسياحة أو داي 2024 وحملات الترويج لوجهات العاصمة. وفي الوقت نفسه، يتم الترويج بشكل نشط لصورة هانوي السياحية من خلال برنامج التعاون مع قناة التلفزيون العالمية CNN، حسبما ذكر الخبير.
وبالإضافة إلى الترويج، تركز مدينة هانوي أيضًا على الحفاظ على قيم التراث الثقافي وتعزيزها. وعلى وجه التحديد، أنشأت لجنة الشعب بالمدينة لجنة توجيهية لتنفيذ المشروع الهادف إلى ابتكار نموذج الإدارة والحفظ لمجمع هونغ سون (باغودا هونغ) في منطقة ماي دوك. وتلعب هذه الجهود دوراً هاماً في تعزيز التنمية المستدامة لصناعة السياحة، وبالتالي زيادة الطلب على سوق الفنادق.
ومع قيام أنشطة تحفيز السياحة تدريجيا بإنشاء أساس مستقر لانتعاش السوق، فإن احتمال ظهور إمدادات جديدة أمر جدير بالملاحظة أيضا. وفي عام 2024، ستستقبل هانوي 68 مشروعًا فندقيًا إضافيًا، توفر نحو 12115 غرفة. وعلى وجه الخصوص، من المتوقع أن يوفر مشروع فندق خمس نجوم، الذي من المقرر أن يبدأ تشغيله في عام 2024، 207 غرفة إضافية.
ومن المتوقع أن يوفر سوق هانوي 3035 غرفة من 12 مشروعًا جديدًا خلال الفترة من 2025 إلى 2026. ومن بينها، تهيمن الفنادق من فئة 5 نجوم بنسبة 77%، وتشكل المشاريع من فئة 4 نجوم 23% من العرض. ومن المتوقع أن تساهم هذه الأرقام في تحسين جودة خدمات الإقامة في هانوي.
وبحسب تحليل سافيلز، من المتوقع أن تشكل منطقة وسط المدينة 41% من إجمالي العرض الجديد، أي ما يعادل 5027 غرفة من 22 مشروعًا. وستواصل العلامات التجارية العالمية مثل هيلتون، وفيوجن، وأكور، وفور سيزونز الهيمنة، حيث ستدير 66% من الإمدادات الجديدة. وفي الوقت نفسه، سيتم إدارة نسبة 34% المتبقية من العرض الجديد من قبل المشغلين المحليين، مما يوفر للسياح مجموعة واسعة من خيارات العلامات التجارية.
وتظهر إحصاءات شركة سافيلز فيتنام أن سوق الفنادق في هانوي لم يشهد أي مشاريع جديدة في الربع الثالث، كما انخفضت أسعار الإيجارات بشكل طفيف بسبب البرامج الترويجية لجذب الضيوف، في سياق الترويج القوي للسياحة المحلية.
وظل المعروض الحالي من الفنادق مستقراً على أساس ربع سنوي عند 11,120 غرفة من 67 مشروعاً. ويتركز العرض الحالي بشكل رئيسي في منطقة وسط المدينة، حيث يبلغ عدد الغرف حوالي 5500 غرفة.
ومن بين هذه الفنادق، تشكل الفنادق ذات الخمس نجوم نسبة 59%. وارتفعت إمدادات الفنادق ذات الخمس نجوم بنسبة 8% على أساس سنوي، في حين انخفضت إمدادات الفنادق ذات الأربع نجوم بنسبة 7% مع تغيير مشروع فندق إيستن آند ريزيدنسز علامته التجارية إلى موفنبيك ليفينج ويست وترقيته من أربع نجوم إلى خمس نجوم. بالنسبة للفنادق ذات الثلاث نجوم، انخفض العرض بنسبة 3% على أساس سنوي بسبب خفض تصنيف مشروعين، A25 Asean وMinh Cuong.
بلغ متوسط سعر الإيجار في الربع الأخير 2.7 مليون دونج/غرفة/ليلة، بانخفاض 2% مقارنة بالربع السابق. وسجل قطاع الخمس نجوم أيضًا انخفاضًا بنسبة 2% على أساس ربع سنوي و1% على أساس سنوي. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار إيجار الغرف في المشاريع ذات الأربع نجوم بشكل طفيف بنسبة 2% ربع سنويًا و1% سنويًا.
وفي معرض شرحه للوضع الحالي لسوق الفنادق وانخفاض أسعار الإيجارات، قال السيد ماثيو باول إن الربع الثالث من كل عام عادة ما يكون الموسم المنخفض للأنشطة السياحية والمنتجعات. ولذلك، أطلقت العديد من المشاريع الفندقية برامج تحفيزية وحزماً سياحية تحفيزية في آن واحد بهدف جذب السياح في فصل الخريف، فضلاً عن الاستجابة لبرنامج الترويج للسياحة الداخلية لوزارة الثقافة والرياضة والسياحة.
بفضل برامج التحفيز، سجلت صناعة السياحة نموًا إيجابيًا في الربع الثالث حيث بلغ إجمالي إيرادات السياحة في هانوي حوالي 81,932 مليار دونج - بزيادة قدرها 18.5٪ عن نفس الفترة في عام 2023. كما استقبلت هانوي 21.1 مليون زائر، بزيادة قدرها 11.7٪ على أساس سنوي؛ ومن بينهم، بلغ عدد الزوار الدوليين 4.4 مليون شخص، بزيادة 40.8% على أساس سنوي، وبلغ عدد الزوار المحليين 16.7 مليون شخص، بزيادة 5.8% على أساس سنوي.
ورغم أن الصورة العامة لصناعة السياحة تظهر علامات إيجابية، إلا أن أداء سوق الفنادق في الربع الثالث لم يحقق في الواقع نجاحاً حقيقياً مع معدل إشغال بلغ 67%. وظل هذا المعدل دون تغيير عن الربع السابق، وارتفع بنحو 6 نقاط مئوية على أساس سنوي.
ومن المتوقع أن تستقبل هانوي خلال الفترة المقبلة العديد من المشاريع الفندقية الجديدة، والتي ستتولى إدارة معظمها علامات تجارية عالمية، وهو ما من المتوقع أن يساهم في تحسين خدمات الإقامة وتوفير خيارات متنوعة للسياح عند قدومهم إلى العاصمة.
مصدر
تعليق (0)