قال السيد ماثيو باول - مدير شركة سافيلز هانوي، إن سوق الفنادق في العاصمة لا يزال لديه الكثير من الإمكانات للتعافي على المدى القصير. ولتحقيق هذا الهدف وخلق زخم للتعافي، نفذت وزارة السياحة في هانوي، في الفترة من أكتوبر إلى نهاية عام 2024، مجموعة متنوعة من الأنشطة لجذب السياح. [إعلان 1]
 |
| ستحتضن هانوي العديد من الفنادق الجديدة التي تديرها علامات تجارية عالمية. (المصدر: LOTTE) |
ومن بين أبرزها مهرجان هانوي السياحي أو داي في عام 2024 وحملات الترويج لوجهات السفر في العاصمة. وفي الوقت نفسه، يتم الترويج بشكل نشط لصورة هانوي السياحية من خلال برنامج التعاون مع قناة التلفزيون العالمية CNN، حسبما ذكر الخبير.
بالإضافة إلى الترويج، تركز مدينة هانوي أيضًا على الحفاظ على قيم التراث الثقافي وتعزيزها. وعلى وجه التحديد، أنشأت لجنة الشعب بالمدينة لجنة توجيهية لتنفيذ مشروع ابتكار نموذج إدارة وحفظ مجمع هونغ سون (باغودا هونغ) في منطقة ماي دوك. وتلعب هذه الجهود دوراً هاماً في تعزيز التنمية المستدامة لصناعة السياحة، وبالتالي زيادة الطلب على سوق الفنادق.
ومع مساهمة أنشطة تحفيز السياحة تدريجيا في خلق أساس مستقر لانتعاش السوق، فإن احتمال ظهور إمدادات جديدة أمر جدير بالملاحظة أيضا. وفي عام 2024، من المقرر أن تستقبل هانوي 68 مشروعًا فندقيًا إضافيًا، توفر نحو 12,115 غرفة. وعلى وجه الخصوص، من المتوقع أن يوفر مشروع فندق 5 نجوم، الذي من المتوقع أن يدخل حيز التشغيل في عام 2024، 207 غرفة إضافية.
ومن المتوقع أن يوفر سوق هانوي خلال الفترة من 2025 إلى 2026 نحو 3035 غرفة من 12 مشروعا جديدا. ومن بينها، تهيمن فنادق الخمس نجوم بنسبة 77%، في حين تشكل مشاريع الأربع نجوم 23% من العرض. ومن المتوقع أن تساهم هذه الأرقام في تحسين جودة خدمات الإقامة في هانوي.
وبحسب تحليل سافيلز، من المتوقع أن تشكل منطقة وسط المدينة 41% من إجمالي العرض الجديد، أي ما يعادل 5,027 غرفة من 22 مشروعاً. وستواصل العلامات التجارية العالمية مثل هيلتون، وفيوجن، وأكور، وفور سيزونز هيمنتها، حيث ستدير 66% من الإمدادات الجديدة. وفي الوقت نفسه، سيتم إدارة نسبة 34% المتبقية من العرض الجديد من قبل المشغلين المحليين، مما يوفر للسياح مجموعة واسعة من خيارات العلامات التجارية.
وتظهر إحصائيات شركة سافيلز فيتنام أن سوق الفنادق في هانوي لم يشهد أي مشاريع جديدة في الربع الثالث، كما انخفضت أسعار الإيجارات بشكل طفيف بسبب البرامج الترويجية لجذب الضيوف، في سياق الترويج القوي للسياحة المحلية.
وظل المعروض الحالي من الفنادق مستقراً على أساس ربع سنوي عند 11,120 غرفة من 67 مشروعاً. ويتركز العرض الحالي بشكل رئيسي في منطقة وسط المدينة، حيث يبلغ عدد غرفها نحو 5500 غرفة.
ومن بين هذه الفنادق، تشكل الفنادق ذات الخمس نجوم نسبة 59%. وارتفع المعروض من الفنادق ذات الخمس نجوم بنسبة 8% على أساس سنوي، في حين انخفض المعروض من الفنادق ذات الأربع نجوم بنسبة 7% مع تغيير مشروع فندق إيستن آند ريزيدنسز علامته التجارية إلى موفنبيك ليفينج ويست وترقيته من أربع نجوم إلى خمس نجوم. بالنسبة للفنادق ذات الـ 3 نجوم، انخفض العرض بنسبة 3% على أساس سنوي بسبب خفض تصنيف مشروعين، A25 Asean و Minh Cuong.
بلغ متوسط سعر الإيجار في الربع الأخير 2.7 مليون دونج/غرفة/ليلة، بانخفاض 2% مقارنة بالربع السابق. وسجل قطاع الخمس نجوم أيضًا انخفاضًا بنسبة 2% على أساس ربع سنوي و1% على أساس سنوي. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار إيجار الغرف في المشاريع ذات الأربع نجوم قليلاً بنسبة 2% ربع سنويًا و1% سنويًا.
وفي شرحه للوضع الحالي لسوق الفنادق وانخفاض أسعار الإيجارات، قال السيد ماثيو باول إن الربع الثالث من كل عام يكون عادة الموسم المنخفض لأنشطة السياحة والمنتجعات. ولذلك، أطلقت العديد من المشاريع الفندقية برامج تحفيزية وحزماً سياحية تحفيزية في وقت واحد بهدف جذب السياح في فصل الخريف، فضلاً عن الاستجابة لبرنامج الترويج للسياحة الداخلية لوزارة الثقافة والرياضة والسياحة.
وبفضل برامج التحفيز، سجلت صناعة السياحة نموًا إيجابيًا في الربع الثالث حيث بلغ إجمالي إيرادات السياحة في هانوي حوالي 81.932 مليار دونج - بزيادة قدرها 18.5٪ عن نفس الفترة في عام 2023. كما استقبلت هانوي 21.1 مليون زائر، بزيادة قدرها 11.7٪ على أساس سنوي؛ ومن بينهم، بلغ عدد الزوار الدوليين 4.4 مليون شخص، بزيادة 40.8% على أساس سنوي، وبلغ عدد الزوار المحليين 16.7 مليون شخص، بزيادة 5.8% على أساس سنوي.
ورغم أن الصورة العامة لصناعة السياحة تظهر إشارات إيجابية، إلا أن أداء سوق الفنادق في الربع الثالث لم يحقق في الواقع اختراقاً حقيقياً مع معدل إشغال بلغ 67%. ظل هذا المعدل دون تغيير عن الربع السابق وارتفع بنسبة 6 نقاط مئوية على أساس سنوي.
ومن المتوقع أن تستقبل هانوي خلال الفترة المقبلة العديد من المشاريع الفندقية الجديدة، والتي ستدير معظمها علامات تجارية عالمية، وهو ما من المتوقع أن يساهم في تحسين خدمات الإقامة وتوفير خيارات متنوعة للسياح عند قدومهم إلى العاصمة.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/ha-noi-se-co-nhieu-khach-san-moi-do-cac-thuong-hieu-quoc-te-quan-ly-290734.html
تعليق (0)