هانوي تعيد النظر في جميع مزادات الأراضي في ثانه أواي وهواي دوك

[إعلان 1]

قبل 25 أغسطس/آب، يتعين على إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي الإبلاغ إلى لجنة الشعب بالمدينة عن أي انتهاكات للقانون (إن وجدت) في مزادات الأراضي الأخيرة في ضواحي العاصمة.

لجنة الشعب بالمدينة في الآونة الأخيرة. أصدرت هانوي الوثيقة رقم 2771/UBND-TNMT بشأن التفتيش والكشف والتعامل مع انتهاكات القانون المتعلقة بنتائج المزادات المرتفعة بشكل غير عادي لحقوق استخدام الأراضي في هانوي.

يتساءل كثير من الناس عما إذا كانت فرق المزادات العقارية تعمل على "تضخيم" أسعار العقارات المحلية بشكل متعمد. الصورة: نهات لينه

وتشير الوثيقة بوضوح إلى أنه في الآونة الأخيرة، كانت هناك ظاهرة في المدينة تتمثل في مزادات حقوق استخدام الأراضي بأسعار فائزة أعلى بعدة مرات من السعر الأولي، كما هو الحال في منطقة ثانه أواي، أعلى بـ 7-8 مرات، وفي منطقة هوآي دوك، أعلى سعر هو 18 مرة أعلى.

وقد تؤثر العطاءات الفائزة المرتفعة بشكل غير عادي على التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وبيئة الاستثمار والأعمال، وأسواق الإسكان والعقارات.

من أجل تنفيذ إدارة الدولة بشكل فعال، وضمان بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد وفقًا للقانون، والمساهمة في استقرار التنمية الاجتماعية والاقتصادية، طلبت لجنة الشعب بالمدينة من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي التنسيق فورًا مع الإدارات والفروع بما في ذلك وزارة العدل، والمالية، ومفتشية المدينة، وشرطة المدينة.

وبناءً على ذلك، طلب قادة المدينة أن يتم تفتيش جميع مزادات الأراضي في منطقتي ثانه أواي وهواي دوك في الآونة الأخيرة، واكتشافها على الفور، ومعالجتها بحزم بحثًا عن أي انتهاكات للقانون (إن وجدت)؛ تقديم تقرير إلى لجنة الشعب بالمدينة قبل 25 أغسطس.

وفي الوقت نفسه، سوف تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي بالتنسيق مع الإدارات والفروع: العدل، والمالية، ومفتشية المدينة، وشرطة المدينة لمراجعة العملية والإجراءات واللوائح ... بشأن بيع حقوق استخدام الأراضي للمناطق والبلدات والمدن بالمزاد العلني.

وسيتعين على الإدارة تقديم تقرير إلى لجنة الشعب بالمدينة لتوجيه تنفيذ التدابير اللازمة لضمان تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي وفقًا للقواعد القانونية الصارمة، على أن يتم الانتهاء منها قبل 27 أغسطس.

كما طلبت لجنة الشعب بالمدينة من اللجان الشعبية بالمناطق والبلدات والمدن مراجعة جميع مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة لتنظيم التنفيذ لضمان الالتزام باللوائح القانونية؛ إبلاغ لجنة الشعب بالمدينة بأي صعوبات أو مشاكل خارجة عن نطاق صلاحياتها.

وفي حديثها إلى الصحفيين من صحيفة داو تو، قالت السيدة فام ثي مين، نائبة رئيس قسم أبحاث السوق والاستشارات والترويج للاستثمار في جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، إن "حمى الأراضي" في المزادات الضواحي تعكس جزئيًا حالة العرض الذي يتجاوز الطلب في السوق.

"وأظهر السوق إشارات إيجابية أكثر وضوحاً، خاصة مع تنفيذ قوانين العقارات الجديدة. ومع ذلك، عندما يعود التدفق النقدي تدريجيا إلى قطاع العقارات، فإن العرض من قطع الأراضي يصبح محدودا تدريجيا"، بحسب تقييم السيدة مين.

وبناء على ذلك، فقد شدد قانون تنظيم نشاط العقارات الجديد عملية تقسيم وبيع الأراضي. ومن ثم، فإن قطع الأراضي ذات المساحة المعتدلة والوضع القانوني الواضح مثل القطع التي تم طرحها في المزاد مؤخراً أصبحت فجأة أكثر جاذبية في نظر المستثمرين. استغلت العديد من المجموعات الوضع ولجأت إلى الحيل "لتضخيم" أسعار العقارات في المنطقة.

"ومن المرجح أن هناك مجموعات تعمل عمداً على رفع أسعار بعض قطع الأراضي إلى الذروة بهدف خلق تأثير إعلامي وتوجيه الرأي العام. وتساءلت السيدة مين "ومن ثم سيستفيدون من قطع أخرى من الأراضي في المنطقة".

كما يخشى خبير VARS أن تكون الأرقام القياسية التي سجلتها مزادات الأراضي بمثابة "ذريعة" لقطاع العقارات السكنية لرفع الأسعار في الوقت نفسه. وهذا من شأنه أن يخلق مستوى "افتراضيًا" للأسعار ويتسبب في سقوط السوق في حالة من الفوضى.

[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html