وافقت لجنة الشعب في هانوي للتو على التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لمنطقة ثاتش بان السكنية بجانب البحيرة، مقياس 1/500 في قطعة الأرض المحددة بعلامة CT في منطقة ثاتش بان، منطقة لونغ بين. تبلغ مساحة الأرض المخصصة للتعديل المحلي للتخطيط التفصيلي حوالي 9456 متراً مربعاً.
يحد الشمال الغربي من الأرض شارع ثاتش بان، ويحد الجنوب الغربي الشارع الحالي، وتحد الجوانب المتبقية قطع الأراضي ذات الوظائف العامة للمدينة والأراضي السكنية المنخفضة الارتفاع وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد.
وبموجب القرار، يتم تعديل وظيفة المساكن الشاهقة من مساكن شاهقة إلى مساكن منخفضة الارتفاع لخلق مساحة معمارية متناغمة للمناظر الطبيعية في المشروع الإجمالي والمنطقة المحيطة به، وتقليل الحمل على نظام البنية التحتية الإقليمية، وتشكيل منطقة سكنية ذات بيئة معيشية عالية الجودة، وزيادة كفاءة استخدام الأراضي.
من حيث المبدأ، يعتمد التعديل والتعديل المحلي لقطعة الأرض CT في التخطيط التفصيلي لمنطقة ثاتش بان السكنية بجانب البحيرة، مقياس 1/500، على الحفاظ على نطاق وحدود قطعة الأرض وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد، والتعديل من وظيفة الإسكان الشاهقة إلى الإسكان المنخفض، مما يقلل من حجم السكان، دون التأثير على شبكة المرور، ونظام البنية التحتية التقنية العامة للتخطيط التفصيلي المعتمد لمنطقة ثاتش بان السكنية بجانب البحيرة، مقياس 1/500.
يتم الاحتفاظ بالمحتويات الأخرى التي لا تندرج ضمن نطاق التعديل المحلي لقطعة أرض CT دون تغيير وفقًا لمشروع التعديل الشامل للتخطيط التفصيلي لمنطقة ثاتش بان السكنية بجانب البحيرة، مقياس 1/500، والذي وافقت عليه لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 2151 بتاريخ 7 مايو 2018.
محتوى تعديل وظيفة المساكن الشاهقة إلى مساكن منخفضة الارتفاع مع مشروع إسكان ثاتش بان ليكسايد.
وفقًا لمشروع تعديل الخطة الرئيسية لمنطقة ثاتش بان ليكسايد السكنية، مقياس 1/500 الذي وافقت عليه لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 2151، تم تحديد قطعة الأرض في CT بمقياس حوالي 9456 مترًا مربعًا لاستخدامها كأرض سكنية شاهقة الارتفاع.
مساحة البناء 5,201 متر مربع، كثافة البناء 55%، معامل استخدام الأرض 10.3 مرة، ارتفاع المبنى 25 طابقاً، عدد السكان 2,455 نسمة.
الآن حافظ على نطاق وحدود المؤامرة؛ تعديل وظيفة استخدام الأراضي من المساكن الشاهقة إلى المساكن المنخفضة، مما يؤدي إلى تقليل حجم السكان.
مؤشرات التخطيط المعماري بعد التعديل: كانت أراضي مجموعة الإسكان الشاهقة حسب القرار القديم بمساحة بناء 5,201 م2 بارتفاع 25 طابقاً، تم تعديلها الآن إلى 6 أراضي لمجموعة إسكان مجاورة بمساحة بناء 4,886.5 م2 بواقع 52 قطعة أرض بارتفاع 4 طوابق.
ارتفاع المبنى يتوافق مع ارتفاع المنازل في المشروع الإجمالي. يجب أن يكون ارتفاع الطوابق وأجزاء المبنى متسقًا عبر كتل البناء ويجب ألا يتجاوز أي جزء من المبنى الخط الأحمر وحدود قطعة الأرض.
وفقًا للجنة الشعبية للمدينة، تمت الموافقة من قبل السلطات المختصة على هدف التعديل المتمثل في تجسيد الخطة الرئيسية لبناء عاصمة هانوي حتى عام 2030 والرؤية حتى عام 2050، خطة تقسيم المناطق الحضرية N10 بمقياس 1/2000؛ وافقت لجنة الشعب بالمدينة على سياسة تعديل وظيفة السكن من المباني الشاهقة إلى المباني المنخفضة.
كلفت لجنة الشعب بالمدينة إدارة التخطيط والعمارة بفحص وتأكيد رسم التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لمنطقة ثاتش بان السكنية بجانب البحيرة، مقياس 1/500 في قطعة الأرض المذكورة أعلاه والمشار إليها بـ CT وفقًا لهذا القرار؛ حفظ السجلات حسب الحاجة.
تتولى لجنة الشعب في منطقة لونغ بيان رئاسة قسم التخطيط والهندسة المعمارية وشركة ثاتش بان ليكسايد العقارية المحدودة والتنسيق معها للإعلان علنًا عن التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي المعتمد حتى تتمكن المنظمات والوكالات والأشخاص المعنيون من معرفته وتنفيذه.
تتحمل منطقة لونغ بين ودائرة تفتيش البناء مسؤولية تفتيش وإشراف البناء وفقًا للتخطيط المعتمد، ومعالجة حالات البناء المخالفة للتخطيط وفقًا لسلطتها ولوائح القانون .
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)