هانوي تعدل محليًا التخطيط لسلسلة من قطع الأراضي في ثونج تين، ومي لينه، وأونج هوا

TPO - لجنة الشعب بالمدينة. أصدرت هانوي قرارات لتعديل تخطيط قطع الأراضي محليًا في منطقة ثونغ تين ومنطقة مي لينه ومنطقة أونغ هوا. وعلى وجه الخصوص، يتم تعديل قطع الأراضي في منطقتي ثونغ تين وأونغ هوا لبناء مقرات للهيئات الحكومية.

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هانوي للتو قرارًا بالموافقة على التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لمركز مدينة ثونغ تين، مقياس 1/500 عند رمز كتلة التخطيط CQ.03 لبناء مقر مكتب تنفيذ الأحكام المدنية في منطقة ثونغ تين. تنتمي قطعة الأرض المذكورة أعلاه إلى الحدود الإدارية لبلديتي فان بينه وفان فو (منطقة ثونغ تين).

وفقًا للتخطيط التفصيلي لمركز مدينة ثونغ تين، مقياس 1/500 الذي وافقت عليه لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 5518/QD-UBND بتاريخ 15 أكتوبر 2018، يقع المقر الرئيسي لقسم فرعي THADS في منطقة ثونغ تين في كتلة التخطيط التي تحمل الرمز CQ.03 بالمعايير التالية: كثافة البناء 40٪؛ مبنى مكون من 5 طوابق، معامل استخدام الأرض حوالي 2 مرة.

الآن يجب الحفاظ على الحدود والمساحة ووظيفة استخدام الأراضي وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد بمقياس 1/500.

قم بتعديل المؤشرات في منطقة التخطيط إلى الأسفل، وتحديدًا: كثافة البناء حوالي 32.7%؛ ارتفاع المبنى 1-3 طوابق؛ معامل استخدام الأراضي هو حوالي 0.45 مرة.

زاوية من بلدة فان دينه، منطقة أونغ هوا، هانوي

* كما أصدرت لجنة الشعب في مدينة هانوي قرارًا بالموافقة على التعديل المحلي للتخطيط العام لمدينة فان دينه، مقاطعة أونغ هوا حتى عام 2030، بمقياس 1/5000 لخدمة بناء مقر القيادة العسكرية في مقاطعة أونغ هوا. وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة قطعة الأرض المعدلة حوالي 2 هكتار.

وفقًا للخطة الرئيسية المعتمدة بمقياس 1/5000 لمدينة فان دينه، فإن الأرض الخاضعة لتعديل التخطيط المحلي لها وظيفة الأرض الزراعية، والتي تم تعديلها الآن إلى أرض الدفاع الوطني.

* أصدرت لجنة الشعب في مدينة هانوي أيضًا قرارًا بالموافقة على تعديل خطة تقسيم المناطق الحضرية N1، مقياس 1/2000، في كتلة التخطيط I.7.3 في بلدية تيان فونج، منطقة مي لينه.

وبناء على ذلك، تبلغ مساحة منطقة التخطيط I.7.3 ما يقرب من 47.61 هكتارًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 6800 نسمة.

يركز محتوى التعديل على 4 مجالات تتعلق بـ 11 قطعة أرض وظيفية بالمحتويات الرئيسية التالية:

نقل وتركيز قطع الأراضي ذات الوظائف العامة (الرمز CC2)، والمدرسة الإعدادية (الرمز TH2)، وروضة الأطفال (الرمز NT2) إلى موقع قطعة الأرض الوظيفية لمجموعة الإسكان الجديدة (الرمز NO1) لدمجها مع قطعة الأرض الوظيفية للمدرسة الابتدائية (الرمز TH1) لتشكيل مجموعة من المدارس العامة متعددة المستويات.

في الموقع القديم لقطع الأراضي التي تحمل علامة CC2، يتم تحويل TH2 إلى أرض سكنية جديدة (تم دمجها في قطعة الأرض التي تحمل علامة NO9). ضبط وزيادة معايير التخطيط المعماري للأراضي للمدارس الابتدائية والثانوية.

نقل قطعة الأرض ذات الوظائف المختلطة (الرمز HH) إلى موضع قطعة الأرض التي تحمل الرمز NT2 وجزء من قطعة الأرض الخاصة بمجموعة الإسكان الجديدة (الرمز NO10)؛ تخفيض مساحة الأراضي المختلطة من 1.29 هكتار إلى 0.75 هكتار لزيادة مساحة الأراضي السكنية الجديدة المخطط لها للإسكان الاجتماعي. يتم تعديل موقع قطعة الأرض المختلطة القديمة المدمجة مع جزء من قطعة الأرض الخضراء السكنية (رمز CXKV6، مساحة حوالي 0.11 هكتار) لتصبح أرض سكنية جديدة (رمز NO1). يتم تعديل مؤشر التخطيط المعماري للأراضي متعددة الاستخدامات من 15 طابقا إلى 21 طابقا كحد أقصى، بما يتوافق ويتوافق مع الحد الأقصى للارتفاع لمجموعات الأراضي السكنية الجديدة.

تعديل جزء من أرض مجموعة الإسكان الجديدة (الرمز NO9، NO10) المجاورة لمحور الطريق 48م إلى أرض خضراء (الرمز CX5، CX6) بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 0.51 هكتار.

بحسب لجنة الشعب بالمدينة. هانوي، الهدف المعدل هو تجسيد الخطة الرئيسية لبناء عاصمة هانوي حتى عام 2030 ورؤية عام 2050 التي وافق عليها رئيس الوزراء في القرار رقم 1259 / QD-TTg بتاريخ 26 يوليو 2011. وفي الوقت نفسه، حل الصعوبات والنواقص في تنفيذ المشاريع التي وافقت عليها السلطات المختصة سابقًا، والنظر في ميراث العملية القانونية للمشروع في المنطقة بعد توسيع الحدود الإدارية لعاصمة هانوي.

ثانه هيو

المصدر: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo