إزالة العوائق أمام مشاريع المنتجعات الساحلية غير المكتملة والمهجورة

العناصر المتدهورة، مما يسبب النفايات

تمت الموافقة مبدئيًا على مشروع منطقة خدمة منتجع نغوك في، في بلدية ترونغ تراش، مقاطعة بو تراش، من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه في القرار رقم 2599/QD-UBND بتاريخ 8 أغسطس 2018. مساحة الأرض 3011.8 متر مربع، والغرض من استخدام الأرض تجاري وخدمي.

في عام 2019، وعلى الرغم من عدم وجود ترخيص استثمار حتى الآن، بدأ مستثمر المشروع، السيد فان نغوك هوا، في بناء عدد من العناصر بما في ذلك مبنى للمطاعم، ومنتجع، وحمام سباحة، ونافورة،...

تم بناء عناصر المشروع اعتبارًا من عام 2019.

في نهاية أكتوبر 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة بو تراش قرارًا بتغريم مالك المشروع إداريًا بمبلغ 65 مليون دونج، وإلزامه باستكمال المستندات والحصول على تصريح البناء في غضون 90 يومًا؛ تنتهي المهلة ويجب هدم البناء من تلقاء نفسه وإلا فسيتم هدمه قسرا.

في 2 مارس 2023، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة بو تراش تصريح البناء رقم 301/GPXD للسيد فان نغوك هوا، بمساحة تزيد عن 3000 متر مربع، صالح لمدة 12 شهرًا.

يصل حجم الاستثمار في المنتجع إلى مستوى الثلاث نجوم.

أثناء تنفيذ المشروع المرخص، يكون لدى المستثمر طلب مكتوب لتنفيذ مشروع الاستثمار لتوسيع منطقة خدمة منتجع Ngoc Vy في بلدية Trung Trach. تمت الموافقة على المشروع من حيث المبدأ للاستثمار من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج بينه في القرار رقم 2721 / QD-UBND بتاريخ 25 أغسطس 2021 بمساحة استخدام أرض تبلغ 8690 مترًا مربعًا.

يتوافق حجم الاستثمار في المنتجع مع معايير الثلاث نجوم، وتتضمن بنود الاستثمار الرئيسية: المنتجعات (المتوقعة 10): 3000 متر مربع، مجمع حمامات السباحة: 500 متر مربع؛ مواقف السيارات والأشجار والعناصر المساعدة الأخرى؛ إجمالي رأس المال الاستثماري 27 مليار دونج.

علامات الضرر والتدهور في المبنى.

لقد تم هجر المباني لفترة طويلة...

وفيما يتعلق بتقدم التنفيذ، سيبدأ تنفيذ المشروع خلال 12 شهراً من تاريخ صدور قرار الموافقة على سياسة الاستثمار والموافقة في الوقت نفسه على المستثمر؛ إكمال المشروع ووضعه موضع التنفيذ خلال 24 شهرًا من تاريخ البدء.

وبحسب المراسل فإن المشروع حتى الآن لا يزال "غير نشط"، حيث تم ترك العناصر المبنية دون استخدام لفترة طويلة، مما أدى إلى تدهورها وإهدارها.

مشاكل في إجراءات تخصيص الأراضي والتأجير

في 16 يوليو 2024، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج بينه الوثيقة رقم 1875 بشأن التعامل مع الإشراف بعد الاستثمار لهذا المشروع.

وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار فإن المشروع تأخر عن الموعد المحدد في بدء البناء، ومن المتوقع أن يتأخر عن الموعد المحدد لإكمال المشروع. قام المشروع بتسجيل مخطط استخدام الأراضي، وإكمال الإيداع، والموافقة على المخطط التفصيلي وخطة حماية البيئة، وإكمال إحصائيات نتائج تصحيح الأراضي، وتقديم الوثائق لتخصيص الأراضي وتأجيرها ولكن لم يتم تخصيص أو تأجير الأرض.

وطلبت إدارة التخطيط والاستثمار من اللجنة الشعبية لمنطقة بو تراش توجيه الإدارات والمكاتب المتخصصة لدراسة ودعم المستثمرين في استكمال إجراءات تخصيص الأراضي وتأجيرها حتى يكون لدى المستثمرين أساس لتنفيذ الخطوات التالية من المشروع.

بسبب مشاكل في إجراءات تخصيص الأراضي والتأجير، لا يمكن للمشروع الاستمرار.

في حالة وجود صعوبات أو مشاكل، يرجى تقديم تعليقات محددة حتى يتمكن المستثمرون من معرفتها والتنسيق للتعامل معها أو الإبلاغ إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لحل المشاكل التي تتجاوز سلطتها.

وفي الوقت نفسه، يُطلب من المستثمرين العمل بشكل عاجل مع لجنة الشعب بالمنطقة لتنفيذ الإجراءات المذكورة أعلاه. إذا وجد المستثمر بعد المدة المحددة أنه قادر على مواصلة الاستثمار، فيجب عليه تعديل جدول المشروع والالتزام بأن هذا هو الاقتراح النهائي لتعديل الجدول.

وتأمل لجنة الشعب بمنطقة بو تراش أن يستكمل المستثمر البنود التي حصل على تراخيص البناء الخاصة بها.

وفيما يتعلق بالموضوع المذكور، قال نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة بو تراش، السيد بوي كوك ثانه، إن المنطقة طلبت من المستثمر مواصلة استكمال بنود البناء غير المكتملة بالنسبة للمساحة الأرضية التي تم منحها تصريح بناء.

وفيما يتعلق بمشروع التوسعة، وبعد المقارنة مع اللوائح الحالية، فإن طلب استرداد الأراضي وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي للسيد فان نغوك هوا لا يفي بالشروط.

لا يزال ملف السيد هوا يعاني من مشاكل عديدة. تطلب سلطة المنطقة من الإدارات والمكاتب مراجعته، وتطلب من السيد هوا إعادة صياغته أو استكماله. قال السيد ثانه: "لا يمكن إصدار الترخيص إلا بعد استكمال إجراءات الأرض".

أشعر بحزن شديد لرؤية المباني متهالكة ومتضررة. أما المنطقة المرخصة، فحتى لو اكتمل بناؤها، لا يمكن استغلالها وستتدهور هي الأخرى. لذا، آمل استكمال جميع الوثائق القانونية اللازمة للاستثمار في المشروع وتشغيله قريبًا، كما أوضح السيد فان نغوك هوا.

من جانبه، قال السيد فان نغوك هوا، إن المشروع، بالإضافة إلى أغراضه التجارية وخلق فرص العمل للسكان المحيطين، يساهم أيضًا في تجميل الوطن.

ومع ذلك، واجه المشروع العديد من الصعوبات أثناء عملية التنفيذ. وأعرب عن أمله في أن تتلقى الجهات المعنية الدعم والمساندة لاستكمال إجراءات التقديم ووضعه موضع التنفيذ في أقرب وقت.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/go-vuong-cho-du-an-nghi-duong-ven-bien-xay-dang-do-roi-bo-khong-204240921175929085.htm