المستثمرون يبحثون عن "الجودة الذهبية" التي ترتفع أسعارها في منازل تاون هاوس في فين هومز رويال آيلاند

يبحث المستثمرون عن "الجودة الذهبية" التي ترتفع أسعارها في منازل تاون هاوس في فين هومز رويال آيلاند

وبفضل الممرات القانونية وسياسات أسعار الفائدة والبنية الأساسية، أصبحت المعاملات في سوق العقارات نشطة مرة أخرى. ويتدفق التدفق النقدي بقوة إلى "سلال التسوق" مع احتمال ارتفاع الأسعار مثل جزيرة فين هومز رويال.

عودة الثقة، وهاي فونج في أنظار المستثمرين

يتلقى سوق العقارات الكثير من الأخبار الجيدة. وبحلول شهر أبريل/نيسان، عادت أكثر من 1300 شركة عقارية إلى العمل، بزيادة قدرها 22% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. أظهر استطلاع للرأي أجراه موقع batdongsan.com.vn أن 65% من العملاء يخططون لشراء منزل في عام 2024، وهذا الطلب الحقيقي يدفع المعاملات إلى مزيد من النشاط. وتحديداً، تم تسجيل ما يصل إلى 6200 معاملة عقارية في الربع الأول، بزيادة قدرها 8% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، وأعلى بنسبة 200% عن الفترة نفسها من العام الماضي.

يعد Vinhomes Royal Island هو الإحداثيات الأكثر حيوية في سوق العقارات الشمالي.

وفي سياق عودة الثقة بشكل أقوى من جانب البائعين والمشترين على حد سواء، شهد سوق العقارات العديد من "النقاط المضيئة" البارزة، وخاصة في هاي فونج. في مارس/آذار الماضي، ارتفع مستوى الاهتمام بسوق هاي فونج بأكمله بنسبة 68%، وزاد عدد المنشورات بنسبة 40%. على وجه الخصوص، تعد ثوي نجوين المنطقة الرائدة في هاي فونج من حيث "الحرارة" في كل من قطاعات البيع والشراء والإيجار، مع جميع الأنواع، وأبرزها المنازل.

حلل السيد ترينه با نينه، المدير الإقليمي لإحدى قاعات تداول العقارات، قائلاً: "يتجلى تفوق ثوي نغوين بوضوح في كونها "مركزًا" لجزيرة فينهومز الملكية، حيث تجذب انتباه المستثمرين المحليين والأجانب. منذ بدء البيع (18 مارس) وحتى 6 مايو، سجل ما يصل إلى 18,000 زائر للزيارة المباشرة؛ إلى جانب 325,000 زيارة لموقع سوق فينهومز الإلكتروني للبحث عن معلومات، و2,000 معاملة، وهو ما يكفي لإظهار التأثير الذي أحدثه هذا المنتج "الرائج"".

وفيما يتعلق بالاهتمام المفاجئ بالمنازل المتجاورة (بما في ذلك الفيلات والمتاجر والمنازل المتجاورة)، وفقًا للسيد ترينه با نينه، يرتبط هذا النوع بعقلية "كل شبر من الأرض هو ذهب" والحاجة الكبيرة لتراكم أصول الشعب الفيتنامي، لذلك فهو دائمًا قناة استثمار فعالة؛ كما أنها تشكل ملاذا آمنا للتدفقات النقدية في سياق اقتصادي مليء بعدم اليقين التضخمي. وعلى وجه الخصوص، في الفترة 2015 - 2020، يعتبر هذا بمثابة "الإوزة الذهبية" للمستثمرين رفيعي المستوى.

في غضون ذلك، يظهر تقرير سافيلز أنه في السنوات الأخيرة، وعلى الرغم من تقلبات السوق، لا تزال المنازل متعددة الطوابق تشهد ارتفاعاً كبيراً في الأسعار، مما يضمن أرباحاً تفوق العديد من قنوات الاستثمار الأخرى. ويظهر هذا بشكل أكثر وضوحًا في المشاريع ذات العلامات التجارية للشركات الكبيرة مثل Vinhomes، على سبيل المثال Vinhomes Imperia Hai Phong، والتي زادت بنسبة 178.4٪ مقارنة بعام 2018؛ أو Vinhomes Ocean Park 1، الذي ارتفع سعره بنسبة 285% بعد 4 سنوات فقط من افتتاحه للبيع... في الوقت الحالي، يعتبر "منجم الذهب" الذي يجذب المستثمرين من كل مكان هو Vinhomes Royal Island.

"منجم الذهب" للمنازل في رويال آيلاند سيتي

إن قيمة منازل فين هومز رويال آيلاند تنشأ في المقام الأول والأخير من خلال سمعة العلامة التجارية للمستثمر فين هومز. من بين المدن الـ 28 التي عمل فيها هذا المطور العقاري في جميع أنحاء البلاد، هناك العديد من المشاريع التي خلقت ظاهرة المبيعات وسجلت أرقامًا قياسية في زيادات الأسعار. ومن السهل التحقق من الواقع هنا، حيث سيكون لدى المستثمرين المزيد من الثقة، ومن هناك، سيوجهون أموالهم إلى "سلال التسوق" الجديدة والأكثر احتمالاً مثل تلك الموجودة في جزيرة فو ين.

في الوقت الحالي، يركز المستثمرون اهتمامهم على مشروع جزيرة كينغ، حيث ستُصبح هذه المنطقة رائدةً في قطاع المنتجعات، سواءً للسكن أو الإيجار. وسيُحقق هذا أرباحًا مضاعفة للعملاء، مستفيدين من التدفق النقدي للإيجارات ومن ارتفاع أسعار العقارات مستقبلًا، كما أشار السيد نينه.

وفي حديثه عن هذه الإمكانات، قال السيد نينه إن جزيرة كينج وكذلك العديد من الأقسام الفرعية الأخرى في جزيرة فينهومز رويال تتمتع جميعها بمواقع مميزة، وخاصة ميزة الواجهة البحرية. يعتبر هذا الموقع فريدًا من نوعه حيث أن الجزيرة الواقعة في المنبع محاطة بثلاثة أنهار كبيرة: نهر باخ دانج ونهر روت لون ونهر كام. وهذا يخلق الخصوصية والعزلة للمدينة بأكملها، ويفتح إطلالة أبدية بملايين الدولارات، كما أنه عامل يضفي نضارة على بيئة المعيشة.

وتعتبر البنية التحتية أيضًا عاملًا مساهمًا في زيادة أسعار العقارات، بمعدل 50%، وفقًا لمعهد مدينة هوشي منه لدراسات التنمية. وفي الوقت نفسه، تتطور البنية التحتية للنقل حول جزيرة فو ين باستمرار، مما يختصر جميع المسافات إلى مركز هاي فونج وإلى المقاطعات والمدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد. وبفضل ذلك، بعد ساعة أو ساعتين فقط من السفر، يمكن للمستثمرين الوصول إلى مدينة الجزيرة الملكية والعكس صحيح.

سيتم تعزيز الاتصال بشكل أكبر مع اكتمال المزيد من مشاريع النقل الجديدة. إلى جانب خط VinBus المجاني، المتوقع افتتاحه في أغسطس 2025 أو ربما قبل ذلك، سيساعد الجسر الملكي في تقصير المسافة من وسط المدينة. يقع هاي فونج على بعد 10 دقائق فقط من جزيرة فينهومز رويال.

شارع المشاة - حديقة فو ين تفتح أبوابها في الأول من يونيو، لتجلب العديد من أنشطة الشوارع المثيرة

كما تتمتع منازل فين هومز رويال آيلاند بقيمة كبيرة بفضل نمط الحياة الملكي الذي توفره مجموعة من وسائل الراحة المتميزة. حتى الآن، أقيمت المهرجانات والفعاليات المجتمعية في Walking Street - Vu Yen Park مثل أسبوع Euro Football Fest (15-16 يونيو) أو أسبوع Royal Summer Kids القادم، إلى جانب إطلاق أكاديمية Vinpearl Horse. ناهيك عن أن ملعب الجولف الذي تبلغ مساحته 160 هكتارًا، والذي يعد الأكبر في جنوب شرق آسيا، كان وجهة مألوفة لعشاق الرياضة على مر السنين...

تم بناؤه وفقًا لنموذج "الكل في واحد"، حيث سيتم تلبية جميع الاحتياجات الأساسية للحياة على الفور مع العلامات التجارية في نظام الخدمة التي تحمل اسم "Vin"، مثل Vinmec وVinschool وVincom Mega Mall... هذه القطع، إلى جانب سلسلة من وسائل الراحة الفريدة، تخلق ندرة جزيرة Vinhomes Royal Island، مثل "الكنز"، كلما تم الاحتفاظ بها لفترة أطول، زادت قيمتها، بينما تفتح أيضًا فرصًا تجارية جذابة مع نموذج تأجير أماكن الإقامة والمنتجع، مما يساعد على تحسين التدفق النقدي للمالكين المرموقين.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-dau-tu-san-chat-vang-muoi-tang-gia-o-nha-lien-tho-vinhomes-royal-island-d218405.html