في عصر يوم 24 أغسطس، استمراراً لدور الانعقاد الخامس والعشرين، قدمت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة آراءها بشأن شرح وقبول ومراجعة مشروع قانون الأعمال العقارية (المعدل).
وفي إدلاءه برأيه في الاجتماع، أشار رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هوي إلى ضرورة تحسين الأساس القانوني وزيادة المدفوعات غير النقدية في المعاملات العقارية.
رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هوي.
وقال رئيس الجمعية الوطنية " إذا تم الدفع من خلال البنوك وليس باستخدام النقد، فإن وجود حد أدنى من الدفع أم لا يظل شفافًا. والأمر المهم ليس إجبار الناس على الدفع بل التحكم في التدفق النقدي ".
واستذكر السيد فونغ دينه هوي الفترة التي كان على الاقتصاد فيها أن يدفع ثمناً باهظاً مقابل قاعات تداول الذهب، مؤكداً أن السوق بحاجة إلى العمل وفقاً لمبادئ السوق.
وبحسب رئيس مجلس الأمة، فإن العديد من شركات العقارات في الوقت الحالي لديها شركة متخصصة في التوزيع أو ترتبط بوحدة أخرى في التوزيع، وفي بعض الحالات من خلال مستثمرين ثانويين.
" لا تتم جميع المعاملات على الأرض، مما يربط بين المشترين والبائعين. تقوم شركات العقارات بتوزيع الكثير من العقارات بنفسها، فلا داعي للقلق بشأنها. إن وجود أرضية ليس بالأمر الجيد دائمًا"، كما قال السيد فونج دينه هوي.
وعلق رئيس الجمعية الوطنية قائلاً إنه مع توفر معلومات السوق الكاملة والمدفوعات غير النقدية، فإن الشفافية أمر طبيعي.
" أعتقد أنه إذا كانت الكلمة مهنية وشفافة، فإن الجميع سوف يتبعونها. إذا لم تجبرهم، فسوف يتبعونها. ولكن إذا لم تكن جيدًا، فسيظل الناس يتجنبون المشاركة. لا تجبر الناس على فعل أشياء لا يريدون القيام بها، أو إذا لم تتمكن من إدارتها، فاحظرها "، قال رئيس الجمعية الوطنية.
وفيما يتعلق بمسؤولية إدارة الدولة لأعمال العقارات، ذكر السيد فونغ دينه هوي أن مشروع القانون ينص فقط على مسؤولية اللجان الشعبية للمقاطعات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية ولا ينص على مسؤولية اللجان الشعبية على المستويات الأدنى مثل المقاطعات والبلديات.
واقترح أن تقوم الجهات المعنية بالتنسيق لمواصلة مراجعة هذا المحتوى بعناية، وما إذا كانت هناك ضوابط بشأن مسؤولية مستويات أخرى أو ما إذا كان يمكن تفويضها.
واقترح رئيس الجمعية الوطنية فونج دينه هوي أيضًا مراجعة محتوى نظام معلومات الإسكان وسوق العقارات في مشروع القانون لتنظيم وتلبية متطلبات وجود نظام معلومات السوق بشكل كامل.
وبناء على ذلك ينص مشروع القانون على أن نظام المعلومات الخاص بسوق الإسكان والعقارات يتضمن المكونات التالية: البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات؛ برمجيات لإدارة وتشغيل واستغلال المعلومات المتعلقة بسوق الإسكان والعقارات؛ قاعدة بيانات سوق الإسكان والعقارات.
ومع ذلك، وفقًا لرئيس الجمعية الوطنية، في مكونات نظام معلومات سوق الإسكان والعقارات، لا يتم تنظيم محتوى قاعدة بيانات سوق الإسكان والعقارات إلا بشكل محدد. أما فيما يتعلق بالبنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات والبرمجيات التي تخدم إدارة وتشغيل واستغلال المعلومات المتعلقة بسوق الإسكان والعقارات، فلم يتم توضيحها بشكل واضح.
وأضاف رئيس مجلس الأمة " لذلك من الضروري إضافة مسائل تتعلق بمبادئ هذين المحتوىين إلى مشروع القانون لضمان عملية بناء وتشغيل نظام المعلومات بشكل فعال بعد صدور القانون ".
وفي ختام الاجتماع، طلب نائب رئيس الجمعية الوطنية نجوين دوك هاي من هيئة الرئاسة وهيئة الصياغة مواصلة المراجعة والبحث لضمان اتساق وتزامن النظام القانوني، وخاصة مع مشاريع قانون الأراضي (المعدل)، وقانون الإسكان (المعدل)، وقوانين البناء والتخطيط والاستثمار والعطاءات والتجارة والتوثيق والقانون المدني، إلخ.
وكلف السيد نجوين دوك هاي اللجنة الاقتصادية بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة لمراجعة واستيعاب وشرح آراء أعضاء اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية في الاجتماع وآراء نواب الجمعية الوطنية في المؤتمر القادم لنواب الجمعية الوطنية المتخصصين. وفي الوقت نفسه، تشاورت اللجنة الاقتصادية مع وفود مجلس الأمة والهيئات والمنظمات والجهات لاستكمال ملف مشروع القانون لتقديمه إلى مجلس الأمة لمناقشته والموافقة عليه في دور الانعقاد السادس.
إنجليزي
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)