إن حل مشاكل الأراضي والبنية التحتية للأشخاص والشركات يعد دائمًا قضية الساعة ويحظى باهتمام كبير من الرأي العام. وخاصة في المدن الكبرى مثل هانوي، مدينة هوشي منه، هاي فونج، وكوانج نينه....
وبحسب وسائل الإعلام، ظهرت في الآونة الأخيرة العديد من النواقص والنزاعات حول الأراضي والمشاريع، مما أدى إلى شكاوى ودعاوى قضائية من المواطنين والشركات، مما تسبب في الكثير من الإحباط والمعلومات المتضاربة، مما أثر بشكل كبير على سمعة بعض المسؤولين والجهات الإدارية؛ وفي الوقت نفسه، فإنه يؤثر سلباً على نفسية الشركات والمستثمرين عند ممارسة الأنشطة الإنتاجية والتجارية في المنطقة.
وفي تقييم لأهمية حل النزاعات على الأراضي والتركيز على الحلول لتحسين المؤشرات المكونة لمؤشر التنافسية الإقليمية (PCI) في عام 2023، وجه رئيس لجنة شعب هانوي تران سي ثانه اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن لمواصلة المراجعة والتنفيذ بشكل جذري لإكمال 100٪ من إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة؛ حل الصعوبات وزيادة معدل منح شهادات حق استخدام الأراضي للمنظمات؛ عامة وشفافة ومتوافقة مع الأنظمة ولا تسبب صعوبات للشركات فيما يتعلق بتنفيذ الإجراءات الإدارية على الأراضي؛ تصحيح حالة التأخر في معالجة الطلبات ويجب أن يكون هناك إشعار مكتوب بحالة الطلب والاعتذار للأشخاص عندما تتأخر الطلبات.
إلى جانب ذلك، تم تكليف إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتولي زمام المبادرة في تطوير وتنفيذ خطة استخدام أراضي مدينة هانوي للفترة 2021-2025 وخطة مزاد حقوق استخدام الأراضي لعام 2023 وخمس سنوات 2021-2025.
ستقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هانوي بالتنسيق مع اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن لنشر المعلومات حول تخطيط وخطط استخدام الأراضي؛ تنظيم توفير المعلومات التخطيطية وخطط استخدام الأراضي للمؤسسات والأفراد لضمان الراحة والسرعة؛ إزالة الصعوبات وتسريع إخلاء الموقع؛ - مراجعة وحصر واستصلاح الأراضي الخاصة بالمشاريع التي تتأخر في التنفيذ ولا تستغل الأراضي وفقا لأحكام القانون؛ هناك حلول خاصة للمشاريع التي تتأخر في التنفيذ لأسباب موضوعية لجذب الاستثمار وتجنب هدر موارد الأرض...
كما يتعين على وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تسريع بناء نظام سجلات الأراضي وقاعدة بيانات إدارة الأراضي، ومواصلة تبسيط إجراءات إدارة الأراضي وتنفيذها بشكل علني وشفاف ووفقًا للوائح، دون التسبب في صعوبات للشركات المتعلقة بتنفيذ إجراءات إدارة الأراضي.
بناءً على توجيهات من لجنة شعب هانوي، أصدرت لجنة الحزب بمنطقة مي لينه القرار 12/NQ-HU في 1 يوليو 2023 بشأن تعزيز القيادة والتوجيه في إدارة الأراضي والموارد المعدنية في منطقة مي لينه. وتعتبر هذه الخطوة إيجابية وتدل على عزم المحلية على معالجة النزاعات والشكاوى المتعلقة بالأراضي بشكل جذري؛ ومن بين هذه القضايا العديد من القضايا القديمة التي لم يتم حلها بعد، مما يتسبب في إهدار الأراضي والإحباط العام.
إلى جانب القرار 12/NQ-HU للجنة الحزب بمنطقة مي لينه بشأن إدارة الأراضي والموارد المعدنية في المنطقة، أعرب السيد نجوين هونغ لام، المدير العام لشركة هونغ لام المساهمة، التي يقع مقرها في منطقة كوانغ مينه الصناعية، عن رغبته في حل المشاكل المتعلقة بالأراضي وحقوق المستثمرين في استخدام نظام البنية التحتية بسرعة وبطريقة معقولة؛ على أساس ضمان الانسجام بين مصالح الدولة والشركات والمجتمع.
لأن هذا سيكون الأساس لتسجيل مشاعر الشركات عند تقييم ديناميكية وطبيعة الحكومة الإقليمية الرائدة، حول التكاليف غير الرسمية أو حول الوصول إلى الأراضي والبنية التحتية ... لتنفيذ تقرير مؤشر القدرة التنافسية الإقليمية - والذي تجريه اتحاد التجارة والصناعة في فيتنام (VCCI) دائمًا كل عام وتطرح العديد من الأسئلة على الشركات.
وبالمثل، في مدينة هوشي منه، اقترح السيد لي فان مينه، ممثل شركة دونج نام للاستثمار العقاري والتجارة المساهمة، أيضًا منح شهادات ملكية لمشروع إسكان دونج نام في منطقة ثو دوك اعتبارًا من عام 2020.
بعد مرور 3 سنوات على تنفيذ العديد من الإجراءات القانونية، تم إخطار المؤسسة للتو بشأن فحص الحالة. ويؤثر هذا التأخير بشكل كبير على الأنشطة التجارية للمؤسسة لأن الوثائق القانونية غير المكتملة تعني أن المعاملة بين المستثمر والعميل سوف تنقطع وتواجه صعوبات.
وعلى الرغم من أن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه طلبت من الوحدات ذات الصلة مثل مكتب تسجيل الأراضي في المدينة، وهيئة تفتيش البناء، واللجان الشعبية للمناطق ومدينة ثو دوك التنسيق لدعم تسريع عملية منح الشهادات للمستثمرين، إلا أن الخسائر يصعب تعويضها، سواء من حيث الوقت أو فرص العمل.
ومن منظور الأعمال، أوصى السيد لي فان مينه بأن تحدد الحكومة خارطة الطريق لمنح الشهادات ونشر المعلومات حتى يتمكن الناس والشركات من فهم الإجراءات والعمليات ووقت التنفيذ. إن الوصول إلى المعلومات والتدخل في الوقت المناسب من قبل أجهزة إدارة الدولة هي حقوق مشروعة يجب ضمانها واحترامها لكل من الأفراد والشركات، وعندها فقط يمكن للبلاد أن تتمتع ببيئة أعمال مستقرة ومواتية للتنمية.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)