قال نائب محافظ بنك الدولة الفيتنامي داو مينه تو إن الائتمان العقاري المستحق في عام 2023 سيصل إلى 2890 تريليون دونج، وهو ما يمثل 23٪ من إجمالي الديون المستحقة للاقتصاد. وعلى وجه الخصوص، تدفق الائتمان إلى قطاعات مشجعة مثل الإسكان التجاري والإسكان ذي الطلب الحقيقي؛ يقتصر على قطاع المنتجع؛ يركز قطاع الإسكان الاجتماعي على الصرف.
مشهد المؤتمر.
بالنسبة لبرنامج قروض الإسكان الاجتماعي البالغة قيمته 120 مليار دونج، فإن مصدر رأس المال هو البنوك التجارية، لذلك تركز البنوك على صرف الهدف الصحيح والموضوعات الصحيحة نحو الإسكان الاجتماعي، والإسكان للعمال، والأشخاص ذوي الدخل المنخفض. وأكد نائب المحافظ داو مينه تو أن حزمة الدعم لخدمة هدف المليون وحدة سكنية اجتماعية يجب أن تستمر لعدة سنوات، لذلك ليست هناك حاجة للتسرع، وسيتم إعطاء الأولوية للمشاريع المؤهلة فقط من أجل الصرف السريع.
وفيما يتعلق بنتائج تنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج، قال نائب مدير إدارة الائتمان في بنك الدولة نجوين شوان باك إنه حتى الآن، أرسلت 28 لجنة شعبية إقليمية فقط من أصل 63 وثيقة أو أعلنت على بوابة المعلومات الإلكترونية قائمة المشاريع المشاركة، مع 68 مشروعًا. ومن بين هذه المحافظات، أعلنت بعض المحافظات عن العديد من المشاريع: هانوي (6 مشاريع)، مدينة هوشي منه (6 مشاريع)، باك نينه (6 مشاريع)، بينه دينه (5 مشاريع)...، مع وجود 30 مشروعًا بحاجة إلى قروض.
ومن بين هذه المشاريع الثلاثين، التزمت البنوك التجارية بتوفير الائتمان لـ 15 مشروعًا، بقيمة تبلغ حوالي 7000 مليار دونج. على وجه التحديد، قام البنك التجاري المشترك للاستثمار والتنمية في فيتنام (BIDV) بصرف 95.7 مليار دونج لثلاثة مستثمرين في مشاريع في مقاطعات فو ثو وثانه هوا وبينه دونج؛ قام بنك فيتنام التجاري المشترك للصناعة والتجارة (VietinBank) بصرف مبلغ 128.6 مليار دونج لمستثمر مشروع في مقاطعة آن جيانج؛ قام بنك فيتنام للزراعة والتنمية الريفية (أجري بنك) بصرف 415.7 مليار دونج لأربعة مستثمرين في مشاريع في مقاطعات باك نينه وكوانج نينه وكين جيانج و5.7 مليار دونج لمشتري المنازل في مشروعين.
وبحسب ممثل البنك المركزي، فإن تنفيذ حزمة الائتمان يواجه بعض الصعوبات والمشاكل الرئيسية، وهي المعروض المحدود من السكن الاجتماعي؛ وجدت مؤسسات الائتمان، من خلال الاقتراب من المشاريع وتقييمها، أن بعض المشاريع لا تزال تعاني من مشاكل قانونية، وتطهير الأراضي، وإجراءات حساب رسوم استخدام الأراضي، وتغيير أغراض استخدام الأراضي، وما إلى ذلك. العديد من المشاريع قيد الإنشاء أو في طور اختيار المقاولين، ولم تبدأ البناء، وتقوم بتطهير الأرض، وبالتالي فهي غير مؤهلة لفتحها للبيع.
ولتعزيز تنفيذ هذا البرنامج، من الضروري أن يكون هناك مشاركة متزامنة من النظام السياسي والوزارات والفروع والمحليات لإنشاء مشاريع إسكان حتى تتمكن البنوك التجارية من النظر في إقراضها. ويقوم البنك المركزي بالتنسيق مع وزارة البناء في إعداد وإصدار الوثائق التوجيهية لقانون الإسكان؛ متابعة تنفيذ البرنامج لاقتراح التعديلات اللازمة بما يتناسب مع الواقع.
علاوة على ذلك، يواصل البنك المركزي متابعة توجيهات الحكومة ورئيس الوزراء عن كثب؛ مواصلة إدارة أدوات السياسة النقدية بشكل استباقي ومرن ومتزامن، وتوجيه مؤسسات الائتمان لخفض التكاليف وخفض أسعار الفائدة، وخلق الأساس لخفض أسعار الفائدة على الإقراض؛ توجيه مؤسسات الائتمان المباشر لمواصلة توسيع أنشطة التواصل والتعريف والتشاور مع العملاء المؤهلين حتى يتوفر للعملاء معلومات كافية ويتمكنوا من الوصول إلى رأس المال واقتراضه بشكل استباقي عند الحاجة إليه.
مصدر
تعليق (0)