تحول مساحة البيع بالتجزئة في هانوي

قالت السيدة TH (التي تعيش في شارع فو تونغ فان، هانوي) إنه منذ بداية العام، ظلت العديد من المباني في شارع فو تونغ فان تترك بشكل مستمر بسبب ضعف الأعمال. على الرغم من أن هذا الشارع كان في السابق شارعًا مركزيًا وأكثر الشوارع التجارية ازدحامًا في منطقة ثانه شوان، إلا أنه خلال الأشهر القليلة الماضية، وفقًا للسيدة TH، بعد الساعة الثامنة مساءً، ينطفئ صف المتاجر هنا تقريبًا الأنوار، ولا يزال مضاءً عدد قليل من المتاجر التي تبيع السلع الأساسية وأكشاك الطعام.

وفي منطقة ثانه شوان أيضًا، بعد أن أعاد المستأجر المبنى في نهاية أبريل 2023، تقوم السيدة لي هونغ (مالكة المنزل في شارع ثونغ دينه) حاليًا بتعليق لافتة للإيجار في مبنى مكون من 3 طوابق، بمساحة 115 مترًا مربعًا / طابقًا بسعر 60 مليون دونج / شهر. وبحسب السيدة هونغ، فإن المستأجرين يحتاجون فقط إلى دفع الإيجار والوديعة للشهر الأول بدلاً من دفع إيجار ثلاثة أشهر والوديعة كما كان من قبل لتقليل الضغط وعبء التكلفة، ومع ذلك، فإن العثور على مستأجرين ليس بالأمر السهل.

تستمر العديد من المتاجر في شوارع منطقة ثانه شوان (هانوي) في بيع سلعها بأسعار منخفضة بشكل مستمر لسداد ثمن مبانيها بسرعة.

وفي الواقع، ووفقاً للخبراء، فإن مساحات البيع بالتجزئة في الشارع تواجه صعوبات مستمرة بسبب ارتفاع تكاليف الإيجار في حين أن المساحة القابلة للاستخدام محدودة ومواقف السيارات غير مريحة.

وفي الوقت نفسه، ومع الإمكانات الكبيرة، تخطط العديد من المستأجرين، وخاصة العلامات التجارية الدولية والعلامات التجارية المحلية الكبيرة، لدخول السوق الفيتنامية. وجهة العلامات التجارية هي أماكن التسوق والشوارع التجارية الحديثة. والسبب، وفقا للسيد مينه ها - رئيس مجلس إدارة شركة نورث ستار آسيا، هو أنه بالإضافة إلى خدمة الأغراض التجارية، فإن موقع المباني في مراكز التسوق والشوارع التجارية يظهر أيضًا الموقع ويساهم في استراتيجية زيادة التعرف على العلامة التجارية للعديد من العلامات التجارية.

وعلى وجه الخصوص، تعد مراكز التسوق أيضًا هدفًا للعديد من العلامات التجارية لأن هذا هو المكان المناسب لمواكبة اتجاه الجمع بين التسوق والترفيه الذي أصبح شائعًا في العالم. ومن حيث التخطيط، تتمتع هذه المواقع بمميزات متميزة من حيث معايير التصميم والوظائف ومساحات التسوق الكبيرة ودمج المرافق المتنوعة، ما يجذب عدداً كبيراً من الزوار.

ميجا جراند وورلد – التحول المذهل لمساحة البيع بالتجزئة الشمالية

من المتوقع أن يفتتح مجمع التسوق والترفيه "ميجا جراند وورلد" في أوشن سيتي، الذي تستثمره شركة فينجروب، في ديسمبر المقبل في شرق هانوي، في إطار استيعاب احتياجات واتجاهات السوق. يعد هذا نموذجًا جذابًا لمجمع تجاري في الهواء الطلق، مليئًا بالإمكانات للعلامات التجارية الكبرى عند دخول سوق هانوي على وجه الخصوص والشمال بشكل عام.

تقع المحلات التجارية في منطقة البندقية في مواقع مميزة، مع واجهات واسعة، ومصممة ومخططة لتحسين التعرف التجاري والوظائف، بالإضافة إلى مساحة المشاهدة.

تم تصميم وتخطيط الشارع التجاري في ميجا جراند وورلد بشكل منهجي، في تزامن مع المناظر الطبيعية الممتعة مع نهر البندقية، الذي يبلغ طوله أكثر من 800 متر، وعرضه 36 مترًا، ويعج بقوارب الجندول التي تحمل الركاب، إلى جانب ساحة بيازا التي تبلغ مساحتها 7000 متر مربع ، والساعة التي يبلغ ارتفاعها 36 مترًا، والمتاجر الملونة في منطقة البندقية. تقع المحلات التجارية هنا على ممر به واجهتان للشارع بمساحة بناء إجمالية لكل منزل كبير من 238 م 2 إلى 500 م 2 ، أرصفة واسعة، طريق بواجهة عرض 15 مترًا، ألوان شبابية وجذابة للنظر مع هندسة معمارية أوروبية عصرية.

بالإضافة إلى ذلك، تعمل منطقة كي تاون على إعادة إنشاء كوريا الحديثة ولكن التقليدية مع حي جانجنام، وشارع إتايوان الثقافي، وشارع هونغداي للطهي والفنون، ومنطقة التسوق للأزياء ومستحضرات التجميل في ميونغ دونغ...

100% من المحلات التجارية في ميجا جراند وورلد تتمتع بمزايا من حيث الموقع والمناظر الطبيعية عند ترتيبها على طول محور كبير حول النهر أطول من 1.7 كم، جانب واحد من الممشى مع سقف ملون. يتميز صف المتاجر المطل على النهر بإطلالة بانورامية على نهر البندقية الشاعري أو الحديقة أو الساحة بتصميم بارتفاع 4-5 طوابق و1 علية لتعظيم تجربة العملاء. وفي الوقت نفسه، يعد صف المحلات التجارية في الشارع الرئيسي ملائمًا لحركة المرور، ويرحب بتدفق العملاء، ويوفر تجربة تسوق عندما يكون بجوار العديد من مواقف السيارات.

من أجل زيادة الطلب الاستهلاكي في كل محطة، تم بناء سلسلة من الجسور في ميجا جراند وورلد عبر نهر البندقية لربط المنطقة بأكملها. وبناءً على ذلك، يمكن للزوار السفر بسرعة من البندقية إلى كي تاون عبر الجسر الذي يربط الشرق بالغرب؛ من K-Town إلى Vincom عبر جسر Song، على غرار مراكز التسوق الداخلية والخارجية الشهيرة في سنغافورة وهونج كونج (الصين)...

الانتقال من البندقية إلى مدينة كوريا عبر جسر الشرق والغرب - يعمل جسر المشاة على تدوير تدفق الزوار، مما يخلق دورة من التجارب، مما يزيد من إنفاق العملاء.

يصبح عالم التسوق والترفيه والاستجمام Mega Grand World أكثر تفردًا بكثافة بناء تبلغ 35% فقط، والباقي مساحة للتجارب والترفيه، بدءًا من العرض التفاعلي المباشر على النهر المسمى "The Grand Voyage" الذي يقدم حفلة فنية رائعة، إلى الألعاب "المحمولة يدويًا" من جنة الترفيه VinWonders، أو الأحداث المثيرة التي تجري كل ساعة في كل زاوية شارع... هذا معلم جذب قيّم للغاية، لذلك ترغب العديد من العلامات التجارية الكبرى في إنشاء أكشاكها الرئيسية هنا.

على الرغم من أنها لا تزال في مرحلة التفاوض، إلا أن العديد من العلامات التجارية الرائدة مثل ستاربكس؛ إلغاوتشو؛ بيتزا 4P؛ أعربت كل من Vietnam Speciality Expo، و Trung Nguyen Legend Premium، وWarning Zone، وMekong Connect، وItalian Zone، وMy Long، وRunam، وHighlands Coffee، وLouis Castel... عن اهتمامها بـ Mega Grand World وتخطط للتواجد في هذا المجمع الفريد للتسوق والترفيه والاستجمام في الشمال.

يشار إلى أن قائمة العلامات التجارية الشهيرة لا تزال قيد التوسع، وسيتم الإعلان عنها باستمرار قبل الافتتاح الرسمي للمشروع في ديسمبر 2023.

كاو توان