يحتاج مشروع مدينة دانانج الأسطورية إلى تعبئة أكثر من 1700 مليار دونج من رأس المال

سيحتاج مشروع مدينة دانانج الأسطورية، الذي تم بناؤه على "أرض ذهبية" تزيد مساحتها عن 11400 متر مربع في شارع فو فان كيت، والذي تستثمره شركة Vipico LLC، إلى أكثر من 1700 مليار دونج من رأس المال المتحرك.

سيحتاج مشروع مدينة دانانج الأسطورية، الذي تم بناؤه على "أرض ذهبية" تزيد مساحتها عن 11400 متر مربع في شارع فو فان كيت، والذي تستثمره شركة Vipico LLC، إلى أكثر من 1700 مليار دونج من رأس المال المتحرك.

قالت إدارة البناء في مدينة دا نانغ إنها أصدرت إشعارًا بشأن تعبئة رأس المال من خلال المساهمة في رأس المال والتعاون الاستثماري والتعاون التجاري والمشاريع المشتركة وجمعيات المنظمات والأفراد في مشروع The Legend City Danang - مركز التجارة والفندق ومجمع الشقق.

تم استثمار مشروع مدينة دانانج الأسطورية من قبل شركة Vipico LLC، وتم بناؤه في قطعة الأرض A20 في شارع Vo Van Kiet (منطقة Son Tra)، بمساحة استخدام الأرض: 11,487 مترًا مربعًا، منها أرض سكنية تبلغ مساحتها 77,658 مترًا مربعًا؛ تبلغ مساحة الأرض الخدمية التجارية 3,829 مترًا مربعًا.

يحتوي مشروع Legend City Danang على مبنى فندقي واحد ومبنى سكني واحد يحتوي على 800 شقة. إجمالي رأس المال الاستثماري لبناء المساكن يزيد عن 2,352 مليار دونج؛ تقدم تنفيذ المشروع حتى نهاية عام 2028.

تم بناء مشروع مجمع مركز التجارة والفندق والشقق في المدينة الأسطورية - دا نانغ على قطعة الأرض A20، المواجهة لشارع فو فان كيت.

وفقًا لقسم البناء في دا نانغ، في عام 2017، اعترفت المدينة بنتائج المزاد لقطعة الأرض A20 على واجهة شارع فو فان كيت. وافقت منطقة سون ترا (مدينة دا نانغ) أيضًا على التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لمشروع The Legend City Danang في عام 2024.

وبحسب تقرير صادر عن شركة Vipico LLC، فإن الشركة تقوم برهن شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض لدى بنك Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank.

وبحسب إدارة البناء في دا نانغ، فإن مشروع The Legend City Danang مؤهل لتعبئة رأس المال. أشكال تعبئة رأس المال من خلال المساهمة في رأس المال، والتعاون الاستثماري، والتعاون التجاري، والمشاريع المشتركة، وجمعيات المنظمات والأفراد.

بلغ إجمالي رأس المال المخصص لمشروع The Legend City Danang أكثر من 1,764 مليار دونج، وهو ما يمثل 75% من إجمالي رأس المال الاستثماري لبناء المساكن.

وتشير إدارة البناء في دا نانغ إلى أن الأطراف المشاركة في المساهمة في رأس المال والتعاون الاستثماري والتعاون التجاري والمشاريع المشتركة والجمعيات لا يُسمح لها إلا بتقسيم الأرباح نقدًا أو أسهمًا بناءً على نسبة المساهمة في رأس المال كما هو متفق عليه في العقد؛ لا يجوز للمستثمرين تقسيم منتجات الإسكان أو إعطاء الأولوية في التسجيل أو الإيداع أو حق شراء المسكن أو تقسيم حقوق الانتفاع بالأرض في المشروع للجهة المعبئة برأس المال، إلا في حالة المساهمة برأس مال لإنشاء كيان قانوني جديد تعينه الدولة كمستثمر في مشروع استثماري في بناء الإسكان وفقاً لأحكام القانون.

مشروع Legend City Danang هو مشروع مستثمر من قبل شركة Vipico.

وبالإضافة إلى ذلك، يجب استخدام رأس المال المتحرك لأغراض مشاريع تطوير الإسكان والاستثمار في بناء المساكن. لا يجوز استخدام رأس المال المتحرك في مشاريع أو أغراض أخرى.

التأكد من أن إجمالي رأس المال المتحرك بكافة أشكاله وحقوق الملكية لا يجب أن يتجاوز إجمالي رأس مال الاستثمار في المشروع بما في ذلك رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي التي يجب على المستثمر دفعها وفقاً لأحكام قانون الأراضي...

فازت شركة Vipico LLC بالمزاد العلني لقطعة الأرض A20 على واجهة شارع Vo Van Kiet في عام 2017.

وفي وقت لاحق، ألغت مدينة دا نانغ نتائج المزاد على هذه الأرض. وكان السبب المذكور هو أن شركة فيبيكو لم تلتزم بالتزاماتها الواردة في نموذج تسجيل المزاد وخطة المزاد ولوائح المزاد.

ومع ذلك، في وقت لاحق، رفعت شركة فيبيكو دعوى قضائية ضد القرار المذكور أعلاه الصادر عن اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ. بعد محاكمات الدرجة الأولى والاستئناف، قبلت المحكمة دعوى شركة Vipico، وألغت قرار اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ بإلغاء نتائج المزاد على قطعة الأرض الذهبية A20 Vo Van Kiet.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-the-legend-city-danang-can-huy-dong-von-hon-1700-ty-dong-d258446.html