ما هي المشاريع التي تخلق جاذبية لسوق العقارات في شمال شرق هانوي؟

في نهاية عام 2024، شهد سوق العقارات في هانوي تحولاً قوياً في المعروض من الشقق من الشرق إلى الغرب إلى الشمال الشرقي. وعلى وجه الخصوص، أصبح ظهور المستثمرين المرموقين مثل مجموعة MIK مع توفير الشقق الراقية في The Continental عاملاً يزيد من حرارة سوق شمال شرق العاصمة.

التحول في العرض في السوق

وبحسب التقارير الصادرة عن وحدات أبحاث السوق، تركز المعروض من الشقق خلال السنوات الخمس الماضية بشكل رئيسي في غرب وشرق هانوي. ولم تكن المشاريع التي تم إطلاقها في الفترة الأخيرة مجرد حمى ذات معدل امتصاص كبير، بل كانت أيضاً المحرك الرئيسي لنمو سوق العقارات في العاصمة خلال الفترة الماضية.

وبحلول نهاية عام 2024، يبدأ العرض والطلب في التحول تدريجيا إلى شمال شرق هانوي، في سياق تضاؤل ​​​​صناديق الأراضي في مناطق مثل الغرب والشرق تدريجيا. ومن الجدير بالذكر أن التقارب بين سلسلة من شركات العقارات العملاقة مثل Vinhomes، وMIK Group، وMasterise، وBRG، وSumimoto، وغيرها في سوق شمال شرق هانوي أدى بسرعة إلى "تسخين" السوق في هذه المنطقة.

وجود لاعبين محليين كبار في منطقة البوابة العالمية الكبرى في الشمال الشرقي

ومن بين المشاريع الكبرى التي لا يمكن تجاهلها مشروع "المدينة الذكية" الذي نفذه تحالف BRG وSumimoto. تم مؤخرًا الإعلان رسميًا عن "المدينة الدولية الصاخبة" - Vinhomes Global Gate، التي تم تطويرها بشكل مشترك من قبل ثلاثة مطورين عقاريين مرموقين Vinhomes وMIK Group وMasterise، في السوق.

تشارك مجموعة MIK في بناء المدينة الدولية في شمال شرق العاصمة، وتقدم للسوق مجمع المشاريع Imperia Signature Co Loa، وهو الإصدار الأكثر تميزًا من العلامة التجارية Imperia. وفقًا للخطة، يشتمل مشروع Imperia Signature Co Loa على 5 أبراج بموقع مميز في العاصمة. في عام 2024، سيكون أول برجين يتم طرحهما في السوق هما برج The Continental مع عرض متوقع لأكثر من 1700 شقة.

عامل التسخين في سوق العقارات

ويقول الخبراء إن حماس السوق ينتشر بسرعة إلى منطقة شمال شرق هانوي. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في الارتفاع في الأسابيع الأخيرة من عام 2024 وحتى عام 2025. وفي تفسير ذلك، قام خبير يتمتع بخبرة سنوات عديدة في سوق العقارات بتحليل أن هناك عاملين مهمين يساهمان في ارتفاع درجات الحرارة.

أولاً، هناك "جوهر" المستثمرين ذوي السمعة الطيبة. بالإضافة إلى شركة Vinhomes، فإن مجموعة MIK هي الوحدة التالية التي ستعلن عن معلومات حول المشاريع التي سيتم تنفيذها في هذه المدينة الكبرى. هذا هو المطور "المشهور" بمفاهيم المشاريع عالية الجودة والتصميمات الفريدة وعمليات ما بعد التسليم الاحترافية.

والعامل الثاني هو الجودة الجوهرية لخطوط الإنتاج. على سبيل المثال، تم تصميم برجي The Continental التابعين لمجموعة MIK وفقًا لمعايير تسليم ومرافق حديثة وعالية الجودة، تعادل المشاريع الراقية في العالم. تم تطوير مشروع Continental وفقًا لنموذج شقق Global-Residences، والذي يظهر لأول مرة في فيتنام. هذا هو المزيج المثالي بين الشقق الفاخرة الواقعة في موقع مركزي والمعايير الفندقية العالمية، إلى جانب نظام المرافق من الدرجة الأولى.

برجا "كونتيننتال" و"ذا كونتيننتال" يصبحان محور سوق العقارات في شمال شرق العاصمة

وبحسب الخبراء، بالإضافة إلى العاملين المذكورين أعلاه، إذا قمنا بتقييم العرض والطلب، فإن سلة الشقق الفاخرة والراقية الحالية والمتوقعة في شمال شرق هانوي في السنوات القليلة المقبلة منخفضة للغاية مقارنة بالمناطق الأخرى. وفي الوقت نفسه، وبفضل صندوق الأراضي الضخم والزخم الكبير الناتج عن نمو البنية الأساسية، تتمتع منطقة شمال شرق هانوي بمساحة كبيرة لتطوير مشاريع عقارية جميلة. لذلك، يُمكن أن يُصبح الشمال الشرقي بمثابة ثو ثيم هانوي بالكامل. ولهذا السبب، سترتفع أسعار العقارات في هذه المنطقة حتمًا على المديين القصير والمتوسط، كما صرّح خبيرٌ مُحنّك في قطاع العقارات.

في سياق الزيادة المستمرة في الطلب على المساكن عالية الجودة، تلعب المشاريع التي يقوم بها مستثمرون مرموقون مثل مجموعة MIK دورًا مهمًا في تشكيل مستقبل العقارات، وإضفاء مظهر جديد على هانوي والمناطق المجاورة.

إن إطلاق Imperia Signature Co Loa لا يؤكد فقط على المكانة الرائدة لمجموعة MIK في سوق العقارات، بل يساهم أيضًا في رفع مستوى منطقة شمال شرق هانوي، وتحويل هذا المكان إلى مركز جديد للحياة الحديثة والأنيقة. ومع تزايد الجاذبية، فمن المؤكد أن سوق العقارات في هذه المنطقة سيستمر في الارتفاع في المستقبل القريب.

المصدر: https://baoquocte.vn/du-an-nao-dang-tao-suc-sut-cho-thi-truong-bat-dong-dong-san-dong-bac-ha-noi-296151.html