مشروع سكني في مدينة هوشي منه يستأنف نشاطه بعد توقف دام قرابة 20 عاما، والسكان يصرخون فرحا

(NLDO) - بدأ مشروع تان آن هوي لأول مرة في عام 2005، ثم توقف حتى الآن، مما تسبب في معاناة العديد من الأشخاص الذين اشتروا عقارات في المشروع بشدة.

في السادس من فبراير، استأنف مشروع تان آن هوي (في بلدية فوك كين، منطقة نها بي، مدينة هوشي منه) الذي تستثمره شركة تان آن هوي للإنشاءات وتجارة الإسكان المساهمة (المختصرة باسم شركة تان آن هوي) رسميًا بناء البنية التحتية الفنية للمشروع بعد ما يقرب من 20 عامًا من الركود.

في هذه المرحلة، سيستمر المستثمر في بناء نظام المرور؛ مصارف مياه الأمطار، مجاري الصرف الصحي؛ الأشجار الخضراء؛ نظام الإضاءة؛ جسر…

وقال رئيس مجلس إدارة الشركة السيد نجوين هونغ هاي إن المشروع تبلغ مساحته الإجمالية أكثر من 20 هكتارًا، وقد قام المستثمر القديم ببيع مشاريع مكونة منه وهي مشاريع شاهقة الارتفاع. ويتبقى حاليًا في المشروع منازل منخفضة الارتفاع، تم بيع جزء كبير منها للعملاء.

في السابق، لم يكتمل المشروع سوى بأكثر من 30% من البنية التحتية، وهذه المرة من المتوقع أن يكتمل البناء بنسبة 100% خلال 36 شهرًا.

استئناف مشروع تان آن هوي للبناء بعد 20 عامًا

ومن المعروف أن مشروع منطقة تان آن هوي السكنية يمتد على مساحة تزيد عن 20 هكتارًا، وتمت الموافقة عليه لأول مرة في أواخر عام 2005. ويقع المشروع بالقرب من منطقة فو مي هونغ الحضرية، ومن المتوقع أن يوفر السكن لنحو 5500 ساكن، بما في ذلك 313 فيلا ومنازل حدائق و1025 شقة فاخرة.

لكن المشروع لم يتمكن من التنفيذ لعدة سنوات بسبب العديد من المشاكل القانونية والمالية والبنية التحتية.

بعد وفاة السيد لي آنه توان، رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لشركة تان آن هوي، في عام 2017، توقف المشروع بشكل كامل تقريبًا. وعلى وجه الخصوص، أشارت هيئة تفتيش مدينة هو تشي منه في وقت لاحق إلى سلسلة من الانتهاكات في المشروع مثل: ديون ضريبية تزيد عن 210 مليار دونج، وبناء 14 منزلاً بدون تصريح وضد التخطيط، وعدم إكمال مشروع التعويض، وعدم إكمال البنية التحتية... ولكن تم حشد رأس المال من العملاء ضد اللوائح، ودفع العديد من الناس 95٪ -100٪ من سعر الأرض.

وفي إطار تصحيح المخالفات السابقة، خطط المستثمر لإعادة تشغيل المشروع وطلب الاستمرار في تنفيذ الأجزاء التالية بما في ذلك استكمال التعويضات والتطهير. أما بالنسبة للمنازل الـ14 التي تقرر هدمها سابقاً، فقد اقترحت الشركة هدم الأجزاء غير المسموح بها حسب المخطط فقط، والاحتفاظ بالأجزاء التي تتوافق مع المخطط العام للعملاء لتجنب الهدر.

منظور جديد للمشروع بعد إعادة التشغيل

فيما يتعلق بالبنية التحتية، فقد تمت الموافقة على المشروع بنسبة 1/500 منذ فترة طويلة، لذا تواصل الشركة اتباع المخطط المعتمد، كما توصي المستثمر بمواصلة بناء المنازل المتبقية، لأن المدينة لديها حاليًا خطة لبناء منازل بأقبية. ونلتزم بسداد الدين الضريبي وفقًا للجدول الزمني نظرًا لضخامة هذا المبلغ، بالإضافة إلى تصحيح جميع المخالفات المتبقية خلال فترة تنفيذ المشروع، والتي لا تتجاوز 36 شهرًا.

وفي وقت سابق، وقعت شركة تان آن هوي عقدًا مع مركز المساحة والخرائط التابع لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لقياس وتحديد الموقع الحالي للمشروع. وفي نفس الوقت تحديد مساحة الأرض التي تم تعويضها، والمنطقة التي لم يتم تطويرها بعد. وبحسب لجنة الشعب في منطقة نها بي، فإن المساحة التي لم يتم تعويضها عن التطهير تزيد عن 24 ألف متر مربع، وتم تحديث سجلات التغيير في الكتاب الأحمر، كما قدم المستثمر طلب تغيير غرض استخدام الأرض بأكثر من 32 مليار دونج.

وقال السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA)، إن مشروع منطقة تان آن هوي السكنية "مجمد" منذ 20 عامًا بسبب ضعف قدرة المستثمر السابق، وبالتالي عانى كل من العملاء والأشخاص الذين لديهم أراضي في منطقة المشروع من الخسائر. والآن، أصبح لدى شركة تان آن هوي مجلس إدارة جديد، وبفضل التوجيه القوي من لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، تم تعيين وحدات ذات صلة لإزالة الصعوبات والعقبات حتى يمكن إعادة تشغيل المشروع، وهو ما يعد خبراً جيداً للعملاء ومستخدمي الأراضي في المشروع.

وقال السيد هونغ، أحد العملاء الذين اشتروا أرضًا في مشروع منطقة تان آن هوي السكنية، إنه وآخرون كانوا سعداء للغاية عندما أعاد المستثمر تشغيل المشروع. وهو نفسه ممتن للغاية للسيد لي هوانغ تشاو لأنه تحدث لحماية الأشخاص في هذا المشروع لسنوات عديدة للحصول على النتائج الحالية.

المصدر: https://nld.com.vn/du-an-dan-cu-o-tp-hcm-tai-khoi-cong-sau-gan-20-nam-nguoi-dan-mung-phat-khoc-196250206154956986.htm