يقترح دونج ناي السماح لعشرة محاجر بالاستغلال واستكمال الإجراءات القانونية بحلول نهاية عام 2025

وفي هذا التقرير أشارت المحافظة إلى العديد من المشاكل التي قد تؤدي إلى نقص مواد البناء للمشاريع، وأكبرها مشكلة الأراضي.

توقفت عملية استخراج الحجارة في منطقة المحاجر تام فوك - فوك تان في إجراءات تأجير الأرض. الصورة: هوانغ لوك

لدي أرض ولكن لم يتم تأجيرها بعد

وبحسب تقرير المقاطعة، كانت مساحة الأراضي القابلة للاستغلال في المناجم في الماضي أقل بكثير من مساحة الأراضي المرخصة لأن الشركات واجهت صعوبات في التفاوض على نقل حقوق استخدام الأراضي، ثم اضطرت إلى تغيير غرض استخدام الأراضي لاستئجار الأراضي واستغلالها. إذا أخذنا في الاعتبار فقط نقل حقوق استخدام الأراضي، ففي كثير من الحالات ليس من الممكن نقل الأرض على الفور؛ وقد تم التفاوض على العديد من مناطق الأراضي ولكنها عالقة في إجراءات مثل: عدم منح الأرض شهادة حقوق استخدام الأراضي، أو وفاة مالك الأرض، أو انتقاله إلى مكان آخر، أو عدم استكمال إجراءات الميراث للنقل؛ لقد انتهت مدة الانتفاع بالأرض المنقولة... ولم تستكمل إجراءات تأجير الأرض.

ومن بين المشاكل المذكورة أعلاه، هناك 10 محاجر في منطقة المحاجر تام فوك - فوك تان، في مدينة بين هوا. تم منح جميع المناجم تراخيص استغلال المعادن، وتم دفع رسوم الترخيص اللازمة للاستغلال، وتم تأجير 9/10 من المناجم لأرض في جزء من منطقة الاستغلال المرخصة. تم نقل أو تعويض مساحة الأرض التي تستخدمها المؤسسات للاستغلال إلى مستخدمي الأراضي.

في الآونة الأخيرة، وجهت اللجنة الشعبية الإقليمية وحلت بشكل مباشر قضية تمديد تراخيص استغلال المعادن، وتعديل واستكمال شهادات الاستثمار، وتعديل خطط تقسيم المناطق، والموافقة على خطط استخدام الأراضي... ومع ذلك، فإن التغلب على المشاكل القائمة لحل إجراءات تأجير الأراضي يتطلب قدرا معينا من الوقت.

في حالة توقف المناجم عن العمل في المناطق التي لم يتم تأجير الأراضي فيها، فإن إنتاج التعدين والمعالجة سوف ينخفض ​​بشكل كبير. على وجه التحديد، لم يتبق لدى 10 مناجم في مجموعة مناجم تام فوك - فوك تان سوى 1.89 مليون متر مكعب، وهو ما لا يكفي لتلبية الطلب البالغ 6.4 مليون متر مكعب لخدمة 3 مشاريع: مطار لونغ ثانه الدولي، وطريق بين هوا - فونج تاو السريع، والطريق الدائري الثالث لمدينة هو تشي منه. وفي الوقت نفسه، فإن التقدم في توريد مشروع النقل الرئيسي في الجنوب عاجل للغاية ويجب أن يكتمل في عام 2025.

معالجة أحجار البناء في منطقة مقلع تام فوك - فوك تان لتزويد مشروع الطريق السريع بين هوا - فونج تاو. الصورة: هوانغ لوك

السماح بالإكمال القانوني قبل 31-12-2025

وبناء على المشاكل المذكورة أعلاه، اقترحت اللجنة الشعبية الإقليمية أن توافق وزارة الزراعة والبيئة على السماح للمؤسسات بمواصلة أنشطة التعدين والإنتاج والأعمال التجارية في المناطق الأرضية التي مُنحت تراخيص التعدين، وأكملت أعمال التعويض وتطهير الموقع، وتقوم حاليًا بتعدين ومعالجة أحجار البناء ولكنها لم تكمل إجراءات تأجير الأراضي من الآن وحتى 31 ديسمبر 2025. المنتجات المستغلة في هذه المناطق غير المؤجرة مخصصة فقط لمشاريع وأعمال المرور الرئيسية في الجنوب.

خلال فترة الاستغلال المسموح بها من الآن وحتى 31 ديسمبر 2025، ستعمل وزارة الزراعة والبيئة على دعم الشركات في إزالة الصعوبات والعقبات في إجراءات الأراضي لاستئجار الأراضي والعمل وفقًا للقانون؛ معالجة المخالفات الإدارية بشكل كامل وإلزام الشركات بدفع رسوم التراخيص والضرائب والرسوم؛ إيجارات الأراضي وغيرها من الإيرادات المنصوص عليها في القانون.

في الآونة الأخيرة، أجرى المستثمرون والمقاولون للمشاريع الرئيسية إحصائيات حول الطلب على مواد البناء اللازمة في عام 2025. وعلى هذا الأساس، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية وثيقة تحدد الحجم لكل منجم وكل مشروع. ومع ذلك، بسبب المشاكل القانونية المتعلقة بالأرض، فإن الاستثمار في المناجم المعدنية لديه قدرة استغلال محدودة، وبالتالي فإن مصدر المواد التي يتم جلبها إلى موقع البناء ليس كما هو متوقع.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202504/dong-nai-kien-nghi-cho-10-mo-da-vua-khai-thac-vua-hoan-thien-phap-ly-den-het-nam-2025-32c1e26/