تريد الشركات أن يكون الإسكان الاجتماعي قادرًا على اقتراض رأس المال التجاري ودفع ضريبة بنسبة 10٪

[إعلان 1]

في مؤتمر الائتمان للتطوير العقاري والإسكان الاجتماعي الذي ترأسه بنك الدولة الفيتنامي ووزارة البناء ، قالت السيدة لي ثوي لينه، نائبة رئيس مجلس إدارة شركة IMG للاستثمار المساهمة، إن الحكومة وبنك الدولة الفيتنامي ووزارة البناء توصلوا مؤخرًا إلى حلول في الوقت المناسب لدعم الأعمال العقارية، وعادة ما يكون ذلك عن طريق "تبريد" أسعار الفائدة على القروض.

في الوقت الحالي، تتراوح أسعار الفائدة على القروض متوسطة الأجل بين 7% و9% سنويًا، وهو أمر جيد جدًا للشركات والأفراد. ومع ذلك، فإن الناس يفقدون الثقة في سوق العقارات، وبالتالي فإنهم لا "يضعون أموالهم" في هذه المرحلة. ولذلك اقترحت المؤسسة بعض الحلول على وكالات الإدارة.

ساهمت السيدة لي ثوي لينه، نائبة رئيس مجلس إدارة شركة IMG للاستثمار المساهمة، بالأفكار في المؤتمر. (الصورة: د.ف)

وعلى وجه التحديد، لا تزال عملية الحصول على حزم القروض لشراء المساكن الاجتماعية والمساكن للعمال تواجه العديد من الصعوبات. ولذلك، توصي الشركات وزارة المالية والبنك المركزي بتزويد الشركات بالقروض التجارية وضبط ضريبة دخل الشركات لمشاريع الإسكان الاجتماعي وسكن العمال إلى 10%.

وقالت السيدة لينه: " أعتقد أن هذه هي الطريقة الأسرع والأكثر فعالية والأكثر أمانًا للشركات للحصول على رأس المال وللناس للحصول على مساكن اجتماعية لأنها مدرجة في سعر بيع المساكن الاجتماعية ".

وبحسب السيدة لينه، فإن تنفيذ الآليات والسياسات يعد من العوامل المهمة للغاية لاستعادة سوق العقارات وخلق الثقة بين الناس. ولذلك، توصي الشركات الحكومة بإصدار لوائح بشأن الموعد النهائي لمعالجة العمل والمسؤوليات عن المعالجة البطيئة. يجب على الوكالات أن تكون أكثر جرأة في الموافقة على المشاريع المؤهلة.

وأشارت السيدة لينه إلى أن هذه الشركة لديها مشروع عقاري في أستراليا. وهو مبنى مكون من 46 طابقا، بقيمة استثمارية تبلغ حوالي 270 مليون دولار أسترالي (حوالي 172 مليون دولار أمريكي). تواجه الشركات حاليًا صعوبات في اقتراض رأس المال محليًا ودوليًا.

ولذلك، توصي الشركات بأن يسمح بنك الدولة للشركات الفيتنامية برهن الأصول في البلاد، وتقترح أن يضمن بنك الدولة بنكًا أجنبيًا حتى تتمكن الشركات من اقتراض رأس المال.

نائب محافظ بنك الدولة الفيتنامي داو مينه تو يشارك آراءه مع ممثلي الأعمال. (الصورة: د.ف)

وردًا على اقتراح رجال الأعمال، قال السيد داو مينه تو، نائب محافظ بنك الدولة في فيتنام، إن الاقتراح الذي يقضي بالسماح لمشاريع الإسكان الاجتماعي بالاقتراض تجاريًا كالمعتاد من خلال دعم السياسة الضريبية لوزارة المالية هو فكرة تحتاج إلى دراسة في الفترة المقبلة. وسوف يقوم البنك المركزي بإرسال هذا المحتوى إلى وزارة المالية للنظر فيه.

فيما يتعلق باللوائح المتعلقة بفترة تسوية القروض، ينبغي أن تكون هناك لوائح محددة. وهذا الأمر يتعلق بمجالات كثيرة، لذا يجب رفعه إلى رئيس مجلس الوزراء للتوجيه العام.

فيما يتعلق بمسألة طلب الشركات من بنك الدولة ضمان القروض لتنفيذ مشاريع في الخارج، أكد السيد تو: " بنك الدولة ليس من واجبه أو وظيفته ضمان الشركات. هذه وظيفة البنوك التجارية. يجب على الشركات العمل والتشاور مع البنوك لإيجاد حلول، مع ضمان توافق الرهن العقاري مع قانون الاستثمار الأجنبي ".

داي فيت

[إعلان 2]
مصدر