الشركات تريد شراء جزء من منطقة داي نام السكنية المملوكة لرجل الأعمال دونج "لو فوي"

تخطط شركة دانه كوي جروب المساهمة (رمز السهم: NRC) لجمع 1000 مليار دونج من العروض الخاصة. ومن بين هذه الأموال، تم استخدام 195 مليار دونج لدفع جزء من تكاليف المشروع في منطقة داي نام السكنية (الطريق السريع الوطني 13، تشون ثانه، بينه فوك) التابع لرجل الأعمال هوينه أوي دونج (دونج "لو فوي").

وجاءت هذه المعلومات على لسان دانه كوي في العرض الذي قدمه في اجتماع المساهمين في نهاية شهر يونيو/حزيران.

تبلغ مساحة منطقة داي نام السكنية حوالي 100 هكتار، وتمت الموافقة على التخطيط التفصيلي 1/500 في عام 2018. يقع المشروع على واجهة الطريق السريع الوطني 13، بالقرب من العديد من المتنزهات الصناعية الكبيرة في بينه فوك ويعتبر مناسبًا للتجارة.

منظور منطقة داي نام السكنية (الصورة: DN)،

في عام 2022، أفادت الصحافة أن السيد دونج "لو فوي" وقع مذكرة تفاهم لشراء وبيع هذه المنطقة السكنية إلى شركة في هانوي، ومن المتوقع أن تحقق أرباحًا بقيمة 2400 مليار دونج. لكن الشركة الشريكة لم تتمكن من الوفاء بالعقد الخاص بتحويل الوديعة البالغة 100 مليار دونج خلال 7 أيام، لذا تم إلغاء الصفقة.

تأسست مجموعة دانه كوي في عام 2014، برأس مال مؤسسي بلغ نحو 926 مليار دونج اعتبارًا من 31 مارس. وتشمل بعض المشاريع الرئيسية للمجموعة Astral City (Binh Duong)، وThe Welltone Luxury Residence (Khanh Hoa)، وTakashi Ocean Suite Ky Co (Binh Dinh)...

في عام 2023، حققت الشركة إيرادات بلغت نحو 5 مليار دونج، بانخفاض 97%، وأرباح بعد الضريبة بلغت نحو 12 مليار دونج، وهو تحسن مقارنة بخسارة بلغت نحو 73 مليار دونج في العام السابق.

وفي الربع الأول من هذا العام، حققت الشركة ربحًا بلغ نحو 3 مليارات دونج، بينما خسرت في الفترة نفسها من العام الماضي نحو 17 مليار دونج. يبلغ الدين المالي أكثر من 389 مليار دونج، معظمها ديون قصيرة الأجل. اعتبارًا من 31 مارس، كان لدى الشركة أكثر من 554 مليون دونج نقدًا.

وفي خطة استخدام رأس المال لهذا العام، إذا نجح في تعبئة 1000 مليار دونج من المستثمرين، يخطط دانه كوي لاستخدام 520 مليار دونج لسداد ديون الضرائب وديون السندات والديون في بنك BIDV.

بالإضافة إلى شراء جزء من مشروع السيد دونج "لو فوي"، يريد دانه كوي أيضًا شراء منطقة هام ثانغ - هام ليم (بينه ثوان) الصناعية والتجارية والخدمية السكنية الصغيرة. ومن المتوقع أن يتم تنفيذ الصفقة في الربع الرابع من هذا العام وفي عام 2025.

ويعتقد مجلس إدارة الشركة أنه في عام 2023، سيظل الوضع الصعب قائما بالنسبة لشركات العقارات. وقد سعت الشركة إلى إعادة هيكلة وتحسين جهازها للمساهمة في خفض التكاليف وإعادة هيكلة محفظة الاستثمار وإعادة تقييم أولوية المشاريع وخلق أرضية للتطوير في المراحل المقبلة في المستقبل.

وعلى الرغم من أن الشركة بذلت جهوداً كبيرة لتغيير أساليب عملها وحلولها، إلا أن الصعوبات الناجمة عن الاقتصاد وسوق العقارات لا تزال تؤثر بشكل كبير على الأنشطة التجارية لشركائها.

ولذلك، ورغم تحسن الوضع المالي للشركة مقارنة بالعام الماضي، إلا أنه لا تزال هناك بعض الالتزامات المالية المتبقية تجاه الدولة وحملة السندات. ويهدف مجلس الإدارة إلى إعادة هيكلة مصادر رأس المال وأنشطة الاستثمار والأعمال خلال العام الجاري.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-muon-mua-mot-phan-khu-dan-cu-dai-nam-cua-dai-gia-dung-lo-voi-20240616080752351.htm