منطقة كام لام الحضرية الجديدة ستبني برج استخباراتي مكون من 45 طابقا

سلسلة المباني الشاهقة

في 20 أغسطس، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا قرارًا بالموافقة على خطة تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) للمنطقة الحضرية المركزية والمنطقة الحضرية الجديدة في كام لام.

زاوية من الوضع الحالي لمنطقة كام لام الحضرية الجديدة.

وبموجب القرار المذكور أعلاه، تبلغ المساحة التخطيطية الإجمالية حوالي 5652 هكتارًا بهدف تطوير مركز إداري - سياسي جديد لمنطقة كام لام الحضرية؛ البحث في إعادة استخدام الأراضي الإدارية والمركز السياسي الحالي في منطقة كام لام لأغراض الخدمة المجتمعية.

وفي الوقت نفسه، تطوير طريق جديد لمركز مالي وتجاري وخدماتي، مقترنًا بمنطقة متعددة الاستخدامات عالية الكثافة مع تسليط الضوء على المباني الشاهقة المعاصرة متعددة الاستخدامات. تطوير مساحات جديدة للتبادل الثقافي الدولي؛ مركز تدريب وأبحاث وابتكار من الطراز العالمي في جزيرة تري تو، مع أبرز ما يميزه منطقة المعرض الدولي، والساحة البحرية، والمباني الشاهقة متعددة الاستخدامات...

وفقًا للقرار المذكور أعلاه، يعد هذا مركزًا إقليميًا شاملاً في مدينة كام دوك مرتبطًا بمحور المركز الحضري؛ المركز الإداري والسياسي للمدينة بأكملها. إلى جانب ذلك يوجد مركز التمويل والتجارة والخدمات والتبادل الثقافي الدولي؛ المركز الإقليمي للتدريب والبحث والابتكار؛ المنطقة السكنية والأنشطة الرئيسية للمنطقة الحضرية بأكملها...

يتم توجيه جزء من المنطقة الحضرية المركزية نحو الاتجاه التنموي الرئيسي بعد نموذج مارينا باي - سنغافورة.

وبناء على ذلك، من المتوقع أن يبلغ عدد السكان نحو 325 ألف نسمة؛ وتبلغ مساحة الأراضي السكنية حوالي 2256 هكتارًا، وتبلغ مساحة أراضي المجموعة السكنية حوالي 1611 هكتارًا.

وعلى وجه التحديد، بالنسبة لمجموعة المنازل القائمة التي يتم تجديدها، فإن المباني المبنية حديثًا يبلغ ارتفاعها الأقصى 5 طوابق، وتظل المباني القائمة في حالتها الحالية. بالنسبة لمجموعات الإسكان المخططة حديثًا، فإن الكثافة البنائية الإجمالية القصوى هي 90٪، وأقصى ارتفاع للبناء هو 35 طابقًا.

تشمل أراضي منطقة الخدمة الأعمال العامة والخدمية والتجارية (بما في ذلك المقرات والمكاتب التمثيلية للمنظمات الاقتصادية) والأعمال الأخرى التي تخدم الأعمال التجارية بارتفاع بناء أقصى يبلغ 45 طابقًا.

بالنسبة للمتنزهات الترفيهية، فإن الحد الأقصى لكثافة البناء المجمعة هو 25٪، والحد الأقصى للارتفاع هو 3 طوابق؛ بالنسبة لملاعب الجولف، فإن الكثافة الإنشائية الإجمالية القصوى هي 5%، والارتفاع الأقصى هو 3 طوابق.

وعلى وجه الخصوص، فإن الأراضي المخصصة للخدمات السياحية موجهة نحو أعمال البناء مثل الخدمات التجارية والقرى الخدمية والمناطق التجارية وخدمات الترفيه... لخدمة احتياجات السياح بارتفاع بناء أقصى يبلغ 45 طابقا.

جزيرة اصطناعية على بحيرة المد والجزر

وبحسب الخطة، تشمل المنطقة الأساسية للتقسيم المركزي مركز الابتكار، وهو جزء من مركز المجمع الإقليمي الواقع بشكل منفصل عن الكتلة المركزية المختلطة على طول المحور الحضري الرئيسي. تقع هذه المنطقة في جزيرة الحكمة (جزيرة اصطناعية في بحيرة المد والجزر).

وستضم المنطقة الحضرية المركزية ملعبًا للغولف ومنتزهًا ترفيهيًا ومباني شاهقة بارزة.

على وجه الخصوص، تبلغ مساحة منطقة مركز الابتكار حوالي 100 هكتار مع مجمع من الأشغال العامة والثقافة والخدمات والرعاية الصحية والتدريب والبحث ... وتحيط بها خليج اصطناعي.

هذه منطقة موجهة نحو التطوير وفقًا لنموذج مارينا باي - سنغافورة، مع مركز مكاتب شاهق متعدد الاستخدامات، ومراكز تجارية ومالية دولية مع بيئة تشغيل جذابة للشركات الإبداعية العالمية.

من الجدير بالذكر أن هذا التقسيم تم تصميمه مع جسر Thuy Trieu 2، مما يساهم في إنشاء منظر طبيعي مثير للإعجاب لبحيرة Thuy Trieu. وعلى وجه الخصوص، تشتمل المنطقة المركزية المميزة أيضًا على حديقة مركزية وبرج استخبارات مكون من 45 طابقًا وهياكل بوابة اصطناعية.

وبموجب القرار المذكور أيضًا، ستشكل المنطقة الشمالية من التقسيم منطقة حضرية إدارية وخدمية وبيئية سياحية مستوحاة من صورة الشمس مع حديقة مركزية بمساحة 50 هكتارًا - قلب المشروع. سيتم بناء النموذج الحضري الأوروبي القديم مع الشكل الحضري الشعاعي النموذجي لهذه المنطقة الحضرية.

المنطقة الجنوبية عبارة عن منطقة حضرية جزيرة بيئية تتكون من جزيرة مركزية على شكل نجمة البحر والجزر الصغيرة المحيطة بها والتي تشكل نموذجًا حضريًا فريدًا مرتبطًا بالمناظر الطبيعية المائية لبحيرة ثوي تريو.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-se-xay-dung-thap-tri-tue-cao-toi-da-45-tang.html