تصحيح أو إعادة إصدار؟

وفقا لأحكام قانون الأراضي، إذا تم إصدار الكتاب الأحمر بشكل غير صحيح، فهل يجب تصحيحه أو إعادة إصداره؟ الرجاء قراءة المقال أدناه.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. تم إصدار الكتاب الأحمر بشكل غير صحيح: تصحيح أم إعادة إصدار؟

وتحديداً تنص المادة 106 من قانون الأراضي لسنة 2013 على تصحيح وإلغاء الشهادات الصادرة على النحو التالي:

(1) تكون الجهة المختصة التي تصدر الشهادة مسؤولة عن تصحيح الشهادة الصادرة التي تحتوي على أخطاء في الحالات التالية:

- وجود معلومات غير صحيحة عن الاسم أو الوثائق القانونية أو الشخصية أو عنوان مستخدم الأرض أو مالك العقار الملحق بالأرض مقارنة بالوثائق القانونية أو الشخصية وقت إصدار الشهادة لذلك الشخص؛

- وجود معلومات غير صحيحة عن قطعة الأرض والأصول الملحقة بالأرض مقارنة ببيان تسجيل الأرض والأصول الملحقة بالأرض والتي تم التحقق منها والتأكد منها من قبل هيئة تسجيل الأرض.

(2) تقوم الدولة بإلغاء الشهادة الصادرة في الحالات التالية:

- تستعيد الدولة كامل مساحة الأرض المذكورة في الشهادة الممنوحة؛

- إعادة إصدار الشهادة الصادرة؛

- يجب على مستخدمي الأراضي وأصحاب الأصول المرتبطة بسجل الأراضي إجراء تغييرات على الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض ويجب إعادة إصدار شهادة جديدة لحقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض لهم؛

- صدرت الشهادة دون صلاحية مناسبة، أو لمستخدم الأرض الخطأ، أو لمساحة الأرض الخطأ، أو غير مستوفية لشروط الإصدار، أو غير لغرض استخدام الأرض الصحيح أو فترة استخدام الأرض أو أصل استخدام الأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي، باستثناء الحالة التي يكون فيها الشخص الذي تم منحه الشهادة قد نقل حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

ويصدر قرار بإلغاء الشهادة الصادرة في هذه الحالة من السلطة المختصة التي تصدر شهادة حقوق الانتفاع بالأرض وحقوق ملكية المسكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض المنصوص عليها في المادة 2 بعد الحصول على موافقة هيئة التفتيش على نفس المستوى والوثيقة النافذة من الجهة الحكومية المختصة بتسوية منازعات الأراضي.

وهكذا ، اعتمادًا على كل حالة، تم إصدار الكتاب الأحمر بشكل غير صحيح وسيتم إلغاؤه أو تصحيح المعلومات. إذا كان هناك أي خطأ في المعلومات، قم بإجراء التصحيحات؛ إذا تم إصدار الشهادة من قبل السلطة الخاطئة، أو لمستخدم الأرض الخطأ، أو لمنطقة خاطئة، فسيتم إعادة إصدارها.

2. سلطة إصدار الكتاب الأحمر

طبقاً للمادة 105 من قانون الأراضي لسنة 2013، فإن صلاحية منح شهادات حقوق الانتفاع بالأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي تكون على النحو التالي:

- تصدر اللجنة الشعبية الإقليمية شهادات حقوق الانتفاع بالأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي للمنظمات والمؤسسات الدينية؛ المواطنين الفيتناميين المقيمين في الخارج، والشركات ذات الاستثمارات الأجنبية التي تنفذ مشاريع استثمارية؛ منظمة أجنبية ذات وظائف دبلوماسية

يجوز للجنة الشعبية على مستوى المحافظة تفويض هيئة الموارد الطبيعية والبيئة على نفس المستوى بإصدار شهادات حقوق الانتفاع بالأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي.

- تصدر اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي للأسر والأفراد والمجتمعات السكنية والفيتناميين في الخارج المسموح لهم بامتلاك منازل مرتبطة بحقوق استخدام الأراضي في فيتنام.

- في الحالات التي يتم فيها منح شهادة أو شهادة حقوق ملكية المسكن أو شهادة حقوق ملكية أعمال البناء وممارسة حقوق مستخدمي الأراضي أو مالكي الأصول الملحقة بالأرض أو تغيير أو إعادة إصدار أو إعادة إصدار الشهادة أو شهادة حقوق ملكية المسكن أو شهادة حقوق ملكية أعمال البناء، تقوم هيئة الموارد الطبيعية والبيئة بتنفيذ الإجراءات وفقًا للأنظمة الحكومية.

[إعلان رقم 2]
مصدر