التعديل المحلي للخطة العامة للبناء لمدينة كوانج نجاي

قام Quang Ngai بتعديل مساحة أرض تبلغ حوالي 4 هكتارات في بلدة Tinh An بمدينة Quang Ngai محليًا من أرض سكنية إلى أرض خدمات عامة حضرية.

التعديل المحلي للتخطيط العام للبناء في مدينة كوانج نجاي

قام Quang Ngai بتعديل مساحة أرض تبلغ حوالي 4 هكتارات في بلدة Tinh An بمدينة Quang Ngai محليًا من أرض سكنية إلى أرض خدمات عامة حضرية.

مدينة كوانج نجاي بمقاطعة كوانج نجاي. الصورة: لينه دان

وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي للتو على تعديل جزئي لخطة البناء العامة لمدينة كوانج نجاي حتى عام 2040. وبناءً على ذلك، قامت المقاطعة بتعديل جزئي لمساحة أرض تبلغ حوالي 4 هكتارات في بلدية تينه آن من أرض سكنية إلى أرض خدمة عامة حضرية.

معايير محددة لاستخدام الأراضي، بما في ذلك الحد الأقصى لكثافة البناء بنسبة 60٪؛ أقصى ارتفاع: 15 طابقًا فوق الأرض، 2 طابق سفلي، أقصى ارتفاع للمبنى: 55 مترًا؛ الحد الأقصى لمعامل استخدام الأراضي 12 مرة؛ يجب أن تتوافق حدود البناء الخاصة بقطعة الأرض مع أحكام اللائحة الفنية الوطنية لتخطيط البناء QCVN 01:2021/BXD لوزارة البناء .

تطلب اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة كوانغ نجاي من اللجنة الشعبية لمدينة كوانغ نجاي تحديث المحتويات المعدلة في خطة البناء العامة لمدينة كوانغ نجاي حتى عام 2040، وتنظيم الإعلان والدعاية حتى تتمكن المنظمات والأفراد من معرفتها ومراقبتها وتنفيذها؛ مراجعة وتعديل مشاريع التخطيط الأخرى ذات الصلة لضمان الاتساق والتزامن بين الخطط؛ التنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لاستكمال ملف تعديل تخطيط استخدام الأراضي لمدينة كوانج نجاي وتقديمه إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة عليه حسب الأنظمة.

تتولى إدارة البناء مسؤولية أداء وظيفة إدارة الدولة لأعمال البناء الأساسية وتنفيذ التخطيط الحضري والعمارة وفقًا لصلاحياتها.

في السابق، قامت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي بتعديل الخطة الرئيسية لبناء مدينة كوانج نجاي حتى عام 2040 في القرار رقم 949/QD-UBND بتاريخ 11 أكتوبر 2021. وبناءً على ذلك، يشمل نطاق التخطيط كامل المنطقة الطبيعية لمدينة كوانج نجاي، أي أكثر من 15734 هكتارًا.

مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة كوانج نجاي حتى عام 2040 هي مدينة إقليمية، والمركز السياسي والاقتصادي والثقافي والاجتماعي والعلمي والتقني لمقاطعة كوانج نجاي؛ هي منطقة حضرية تقع على ضفاف النهر وتطل على البحر - وهي واحدة من المناطق الحضرية ذات إمكانات التطوير في الشريط الحضري الساحلي في وسط فيتنام؛ تعد واحدة من المراكز الاقتصادية في المنطقة الوسطى من حيث التجارة والخدمات والسياحة والصناعة التحويلية، وخاصة قاعدة خلفية مهمة في عملية تطوير المنطقة الاقتصادية دونج كوات؛ يعد مركزًا مروريًا مهمًا للمناطق الوسطى والمرتفعات الوسطى.

فيما يتعلق بمبادئ التخطيط المكاني، يوجه إقليم كوانج نجاي هذا التخطيط المعدل لاحترام وحماية النظام البيئي الطبيعي، والمناظر الطبيعية للتلال والأنهار والشرائط الساحلية وما إلى ذلك في مدينة كوانج نجاي؛ تطوير مناطق حضرية جديدة وحديثة ومتزامنة مع تجديد وتجميل المناطق السكنية القائمة، والتواصل بشكل متزامن مع أنظمة البنية التحتية القائمة والمشاريع التي تم تنفيذها ويجري تنفيذها في المنطقة؛ تشكيل محاور حضرية ومحاور مناظر طبيعية ومساحات محورية رئيسية، مما يضمن اتصالاً متناغماً مع المساحات المحيطة...

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html