هل يمكن إلغاء نقطة تسجيل الوصول في "حديقة الجنة" في فوكوك؟

كينتيدوثي - قام السيد تران فان لونغ باستئجار 30 ألف متر مربع من الأرض واستثمر عشرات المليارات من دونج لبناء حديقة زخرفية وفقًا لنموذج استخدام الأراضي متعدد الأغراض. لكن هذا البناء يواجه بعض العقبات.

تجميل الأرض القاحلة

أشار السيد تران فان لونغ (المقيم في الدائرة 12، مدينة هوشي منه) إلى أن تنفيذ سياسات الحزب والدولة بشأن التنمية الاقتصادية، وخاصة الاستثمار وتنمية الأعمال في القطاع الخاص؛ بسبب عاطفته الخاصة تجاه جزيرة اللؤلؤ فوكوك، قام بالبحث وأدرك الإمكانات والمزايا المحلية في تطوير السياحة البيئية وخاصة أماكن التسجيل للشباب.

بعد مسح التضاريس والتعرف بعناية على أنواع خدمات تسجيل الوصول للشباب، اقترض السيد لونغ رأس مال استثماري لاستئجار 42 قطعة أرض (حوالي 3 هكتارات) في منطقة تلة ديان تيان (جناح دونج دونج، مدينة فوكوك، كيان جيانج)، للاستثمار في الأعمال السياحية.

ومن هذه الأرض المهجورة أنفق السيد لونغ عشرات المليارات من الدونغ لتجديدها وتحويلها إلى "حديقة جنة" جميلة.

وقال السيد لونغ "إن كامل مساحة الأرض المذكورة أعلاه مملوكة للسيد لي ترونغ داي، بما في ذلك 42 قطعة أرض متجاورة، منها 300 ^متر مربع من الأراضي الحضرية، والباقي أراض زراعية، ولا توجد أراض غابات، وكلها مخططة كأراض حضرية".

ولتحقيق الفكرة المذكورة أعلاه، استثمر السيد لونغ الجهد والمال لبناء عناصر مثل: بوابة الترحيب الفنية، وجسر الصور، والمنازل المؤقتة المصنوعة من الخيزران والقش (البنغلات) للعرض ونظام المناظر الطبيعية المتناغم. يتم بناء جميع الهياكل باستخدام مواد خفيفة الوزن، ويمكن تفكيكها ولا تؤثر على جودة التربة. ويتم أيضًا تعزيز التربة على وجه الخصوص عن طريق تكديس الحجارة الطبيعية لإنشاء منحدرات مضادة للانهيارات الأرضية، مما يؤدي إلى حماية البيئة وتحسين المناظر الطبيعية.

هذه المشاريع ليست مجرد عناصر تجارية بل هي أيضًا أعمال فنية، وشغف السيد لونغ والعديد من الحرفيين الآخرين. تعتبر هذه الحديقة بمثابة "جنة" مصغرة، وهي منتج فريد من نوعه يحمل حكاية الثقافة الفيتنامية الخيالية ويجمعها مع مساحة حديثة على الطراز الأوروبي، مما يخلق انطباعًا قويًا لدى الزوار.

الحاجة إلى تقييم موضوعي وشامل

وقال السيد لونغ إنه عندما كان حديقته على وشك الانتهاء وكانت جاهزة للتشغيل، واجهت مشاكل قانونية. وقالت السلطات المحلية إنه بنى بشكل غير قانوني واستخدم الأرض للغرض الخاطئ، ودمر الأرض لأن الأرض بها 300 ^{متر مربع} فقط من الأراضي السكنية، والباقي أرض زراعية وكانت جزءًا من تخطيط مشروع تلة ديان تيان السكني والسياحي الذي تستثمره شركة نجوي ساو دونج دونج المحدودة.

في 17 ديسمبر 2024، أعلن مكتب اللجنة الشعبية لمدينة فوكوك عن استنتاجات نجوين لي توان، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة فوكوك، بشأن مراجعة سجلات معالجة المخالفات الإدارية في أرض السيد لي ترونج داي (الأرض التي استأجرها السيد لونج كحديقة - PV).

وبناء على ذلك، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة فوكوك إنشاء ملف للتعامل مع المخالفات المتعلقة بالاستثمار في بناء حديقة على الأرض الدائمة للسيد لي ترونج داي؛ وبمراجعة السجلات السابقة، خلصت شرطة مدينة فوكوك إلى عدم وجود أساس لمقاضاة السيد لي ترونغ داي بسبب تغيير غرض استخدام الأرض (بناء منزل على الأرض لزراعة المحاصيل الدائمة).

من خلال عملية البحث، علمتُ أن هذا المشروع مُعلّق منذ سنوات عديدة، ولم يُنفّذ. في الوقت نفسه، لا يُسمح لمستخدمي الأراضي الراغبين في ممارسة أعمال تجارية شريفة وتقديم مساهمات عملية للمجتمع باستخدامها، وتُهجر الأرض، وتُصبح هدرًا مُؤلمًا. بالإضافة إلى ذلك، علمتُ أنه وفقًا لأحكام البند 1، المادة 99 من المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP المُوجّه لتطبيق قانون الأراضي لعام 2024، يُسمح لمستخدمي الأراضي باستخدامها لأغراض مُتعددة. فبالإضافة إلى استخدامها للسكن وزراعة الأشجار المُعمرة، يُسمح لهم أيضًا باستخدامها للخدمات التجارية، على ألا تتجاوز 50% من المساحة الإجمالية، كما شارك السيد لونغ.

وأضاف السيد لونغ أنه أعد خطة لاستخدام الأراضي متعددة الأغراض وأرسلها إلى لجنة الحزب ولجنة الشعب في مدينة فوكوك للحصول على إذن لاستخدام الأراضي لأغراض متعددة. سيتم استثمار الحديقة في زراعة الزهور والنباتات الزينة والنباتات الأخرى ذات القيمة الاقتصادية العالية.

جميع مشاريع الاستثمار لبناء الحديقة مذكورة في خطتي متعددة الأغراض لاستخدام الأراضي، مما يزيد من قيمة استخدام الأراضي، ولا يوجد أي تدمير للأراضي هنا. كما أرسلتُها إلى السلطات المحلية. حتى خلال عملية الاستثمار في بناء الحديقة، كنتُ أُرسل تقارير استخدام الأراضي بانتظام إلى اللجنة الشعبية لحي دونغ دونغ واللجنة الشعبية لمدينة فو كوك.

في 12 أغسطس 2024، أرسل مكتب لجنة الحزب في مدينة فوكوك وثيقة إلى اللجنة الدائمة للجنة الشعبية للمدينة لنقل توجيهات سكرتير لجنة الحزب في المدينة. بما في ذلك المحتوى، وتكليف اللجنة الدائمة للجنة الشعبية للمدينة بالنظر في الأمر وحله وفقًا للصلاحيات والرد على الأطراف. وفي الوقت نفسه، قم بإبلاغ النتائج إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة. وقال السيد لونغ "حتى الآن لم أتلق أي رد".

ومع مشروع البناء الذي يهدف إلى إنشاء نقطة تسجيل سياحية تجذب الزوار إلى جزيرة نغوك، يتعين على السلطات المحلية والوكالات الوظيفية أن تدرس مقترحات السيد لونغ بشكل موضوعي وشامل. ومن هنا، يجب إيجاد حل معقول لتشغيل حديقة التسجيل وفقًا للقانون، وذلك لمنع إهدار الأراضي المهجورة وتحفيز التنمية السياحية، والمساهمة في التنمية الشاملة لمدينة فوكوك.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html