اقتراح لإزالة الصعوبات أمام المشاريع العقارية في كوانج نام

اقترحت إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بتوجيه سريع لإزالة الصعوبات في تخصيص الأراضي وتطهير الموقع، وخاصة إصدار الشهادات حتى يكون لدى الشركات الظروف لمواصلة الاستثمار في المشاريع العقارية.

اقترحت إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بتوجيه سريع لإزالة الصعوبات في تخصيص الأراضي وتطهير الموقع، وخاصة إصدار الشهادات حتى يكون لدى الشركات الظروف لمواصلة الاستثمار في المشاريع العقارية.

اقترحت إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام أن توجه اللجنة الشعبية الإقليمية الإدارات والفروع والمحليات ذات الصلة لإزالة الصعوبات في تخصيص الأراضي وتطهير الموقع على الفور، وخاصة منح شهادات حق استخدام الأراضي حتى تتمكن شركات العقارات من اقتراض رأس المال من البنوك لمواصلة الاستثمار. الصورة: لينه دان

السيد تران نام هونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام، نيابة عن اللجنة الشعبية للمقاطعة، طلب للتو من وزارة المالية، ووزارة التخطيط والاستثمار، ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة البناء، ووزارة الصناعة والتجارة، ووزارة العلوم والتكنولوجيا، ووزارة المعلومات والاتصالات، ومجلس إدارة المناطق الاقتصادية والمتنزهات الصناعية في المقاطعة، ووزارة إدارة السوق في المقاطعة، واللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن والوكالات والوحدات ذات الصلة وفقًا لوظائفها ومهامها دراسة المحتوى المقترح لإدارة الضرائب الإقليمية بشأن الحلول للسعي إلى إكمال مهمة تحصيل ميزانية الدولة في عام 2025، بما في ذلك المقترحات لإزالة الصعوبات التي تواجه مشاريع العقارات في المنطقة.

وقال السيد نجوين فان تيب، مدير إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام، إنه بالنسبة لمشاريع العقارات، تحتاج الإدارات والفروع والمناطق ذات الصلة إلى إزالة الصعوبات في تخصيص الأراضي وتطهير الموقع على الفور، وخاصة منح شهادات حق استخدام الأراضي حتى تتمكن الشركات من اقتراض رأس المال من البنوك لمواصلة الاستثمار ودفع رسوم استخدام الأراضي إلى ميزانية الدولة في الوقت المناسب؛ - المراجعة الدورية والتقارير إلى الجهة المختصة للنظر في استصلاح الأراضي للمشاريع التي تواجه صعوبات وعقبات وتم حلها ولكنها بطيئة في الوفاء بالتزاماتها بدفع رسوم الانتفاع بالأراضي وإيجارات الأراضي لموازنة الدولة وأجبرتها مصلحة الضرائب على الوفاء بالتزاماتها المالية وفقاً لأحكام القانون.

وفيما يتعلق بأسعار الأراضي، قال السيد تيب إنه ينبغي تعديلها على مستوى مناسب لضمان الامتثال للأنظمة القانونية وتناسب الواقع المحلي.

قال السيد تيب: "حاليًا، تُفرض أسعار أراضٍ مرتفعة جدًا في بعض المناطق، مثل ديان بان وهوي آن، وفي بعض المناطق الأخرى، مثل ملاعب الجولف، مما يؤدي إلى فرض رسوم إيجار واستغلال باهظة على الشركات. ولا تستطيع العديد من الشركات تحمل تكاليف السداد، ما يترتب عليه تراكم ديون على الميزانية، ويؤدي إلى عدم قدرتها على جذب استثمارات جديدة بسبب ارتفاع أسعار الأراضي".

واقترح مدير إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام أيضًا أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بتوجيه الإدارات والفروع واللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن لتقديم المشورة على الفور بشأن استكمال قائمة أسعار ضريبة الموارد الطبيعية للأنواع المفقودة من الموارد الطبيعية؛ - مراجعة وفهم حالة التقلبات في أسعار شراء وبيع الموارد بشكل منتظم، واقتراح تعديل سعر حساب ضريبة الموارد السنوية لتطبيقه في العام التالي (وفقًا لأحكام المادة 2، التعميم رقم 41/2024/TT-BTC بتاريخ 20 مايو 2024 لوزارة المالية ) بما يتوافق مع الواقع لتجنب خسارة الإيرادات في ميزانية الدولة.

إلى جانب ذلك، اقترح مدير إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام أن توجه اللجنة الشعبية الإقليمية الوكالات ذات الصلة للتشاور بشأن الوثائق التي تقترح وتوصي الجمعية الوطنية والحكومة بمواصلة السياسات الرامية إلى إزالة الصعوبات التي يواجهها الناس والشركات، وكذلك تحفيز الاستهلاك مثل تمديد الموعد النهائي لدفع الضرائب وإيجار الأراضي في عام 2025؛ تخفيض إيجار الأرض بنسبة 30% بحلول عام 2025 مقابل دفع الإيجار السنوي للأرض؛ الإعفاء الضريبي للأسر والأفراد الذين يمارسون الأعمال التجارية؛ - مواصلة تطبيق سياسة تمديد مهلة سداد ضريبة الاستهلاك الخاصة وتخفيض رسوم تسجيل السيارات المنتجة والمجمعة محلياً؛ ينبغي للحكومة أن تنظر على وجه السرعة في إزالة العوائق التي تعترض عملية تنفيذ استنتاجات وتوصيات هيئة الرقابة المالية وتفتيش الحكومة التي تقع خارج نطاق سلطة المقاطعة حتى يمكن تنفيذها بشكل كامل.

يتعين على اللجنة الشعبية الإقليمية توجيه الإدارات والفروع واللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن ومدير إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام لاقتراح توجيه اللجنة الشعبية الإقليمية لمواصلة مراجعة مشاريع الاستثمار الخاصة بالمؤسسات ومشاريع الاستثمار العام، ونقل المعلومات إلى السلطات الضريبية لإدارة ضرائب المؤسسات خارج المقاطعة على الفور، وتجنب خسارة الإيرادات للميزانية؛ مراجعة الشركات التي أوقفت عملياتها مؤقتًا بسبب الصعوبات لتقديم المشورة للجنة الحزب الإقليمية ولجنة الشعب الإقليمية لمواصلة دعمها وحلها.

"وفي حالة عدم إمكانية حل المشروع أو تجاوزه للصلاحيات أو عدم تمكن المؤسسة من الاستمرار في تنفيذه، فيجب اتخاذ إجراءات لاستعادته أو نقله إلى مستثمر آخر يتمتع بإمكانيات مالية أقوى لتنفيذه"، اقترح السيد تيب.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-go-kho-cho-cac-du-an-bat-dong-san-tai-quang-nam-d246195.html