اقتراح لتسجيل الأعمال وتحصيل الضرائب من خدمة Airbnb

السياح ينتظرون تسجيل الوصول في مبنى سكني في مدينة هوشي منه - الصورة: هيو جيانج

ويقترح الخبراء ورجال الأعمال ضرورة وجود قوانين موحدة في إدارة Airbnb لضمان حقوق الأشخاص وتشجيع السياحة والمقارنة بالممارسات الدولية.

إخضاع Airbnb للتنظيم

وفي الآونة الأخيرة، أصدرت السلطات في بعض الأحياء في مدينة هوشي منه وثائق تعلن فيها شروط تشغيل خدمات الإقامة في المباني السكنية في المنطقة، وتلزم أصحاب المنازل بالامتثال لأحكام قانون الإسكان والمراسيم الحكومية ذات الصلة.

وفي حديثه لموقع Tuoi Tre Online ، قال السيد لي هوانج تشاو - رئيس جمعية العقارات في مدينة هوشي منه - إن أنشطة الإقامة قصيرة الأجل من خلال منصات دولية مثل Airbnb تعمل في العديد من البلدان وتوجد أيضًا في فيتنام منذ سنوات عديدة.

وبحسب السيد تشاو، فإن النزاعات حول عمليات Airbnb تحتاج إلى حل على أساس عوامل مثل الأطر القانونية والممارسات الدولية والأهم من ذلك، الحلول المناسبة للواقع في فيتنام.

يقوم السياح باستئجار الشقق عبر Airbnb كنوع من الإقامة وهذا نموذج شائع في العالم . ولذلك، ونظرا للوضع الحالي في فيتنام، اقترح السيد تشاو أن تكون هناك آلية وسياسة لإدارة Airbnb بطريقة تحدد بوضوح مسؤوليات الأطراف.

بالنسبة للمؤجر، من الضروري نشر لوائح مبنى الشقق للمستأجر، وطلب من المستأجر الالتزام، والإبلاغ عن معلومات المستأجر، وتسجيل معلومات الإقامة وفقًا للوائح السلطات الفيتنامية ومجلس إدارة مبنى الشقق.

وبالإضافة إلى ذلك، ينبغي أن تكون هناك آلية تنسيق بين المؤجر ومجلس الإدارة للتعامل مع القضايا الناشئة بهدف ضمان الامتثال للوائح.

وعلى وجه الخصوص، قال السيد تشاو إنه من خلال دراسة التشغيل العملي لـ Airbnb، ينبغي أن تكون هناك سياسة للأطراف التي تقدم خدمات الإيجار من خلال Airbnb لتسجيل أعمالها ودفع الضرائب وضمان الامتثال للوائح والمساهمة في تنمية البلاد.

إلزام المستأجرين بالامتثال للوائح

وعلى نحو مماثل، قال السيد نجوين كووك هوآي (مدير إحدى شركات العقارات في مدينة هوشي منه) إنه في مدينة هوشي منه، يوجد عدد من المباني السكنية متعددة الاستخدامات التي توفر حاليًا شققًا فندقية بإقامات طويلة أو قصيرة الأجل من خلال منصات الحجز عبر الإنترنت.

وبحسب السيد هوآي، فإن أنشطة إدارة الشقق في هذه الشقق تتمتع بالتنسيق الجيد بين المؤجر ومنصة الاتصال ووحدة إدارة المبنى.

ولذلك، يعتقد السيد هوآي أنه من الضروري الرجوع إلى هذا النموذج لوضع عمليات Airbnb في إطار محدد. وأضاف السيد هوآي أنه يوجد في وسط المدينة بعض الشقق القديمة التي لم تعد الأسر بحاجة للعيش فيها ولا تستطيع ممارسة الأعمال التجارية فيها، لذا فإن تجديدها للإقامة قصيرة الأجل يعد أيضًا حلاً لأصحاب المنازل.

قالت السيدة نجوين ثونغ هوآي (تقدم خدمات الإقامة عبر Airbnb) إن مقدمي الخدمات قاموا مؤخرًا بتشديد أنشطة الإيجار بشكل استباقي، مطالبين العملاء بالامتثال لجميع لوائح بناء الشقق، وعدم استخدام مرافق السكان، والتنسيق مع مجالس الإدارة لضمان الامتثال للوائح بناء الشقق.

وبحسب السيدة هوآي، أرسل مجتمع خدمة Airbnb وثيقة إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه ورئيس الوزراء والجمعية الوطنية تقترح سياسة تجريبية لتشغيل هذه الخدمة تحت الإدارة.

المحلات التجارية في المباني السكنية القديمة لا تزال مفتوحة لاستقبال الزبائن

وفقًا لملاحظات Tuoi Tre Online في المباني السكنية القديمة في وسط مدينة هوشي منه مثل المنطقة 1 والمنطقة 3 والمنطقة 4، فإن الأنشطة التجارية هنا لا تزال أماكن ترحب بعدد كبير من السياح لتجربتها.

على وجه الخصوص، لا تزال المباني السكنية القديمة على طول شوارع نجوين هوي، ودونغ خوي، ولي تو ترونغ... تعمل وتستعد لفترة الذروة التجارية بمناسبة ذكرى وفاة هونغ كينغ و30 أبريل. ومن بين الأنشطة التجارية الشعبية في الشقق القديمة متاجر الأزياء ومحلات الشاي والمقاهي وصالات العرض التي تعرض الهدايا التذكارية واللوحات وما إلى ذلك.

وفي وقت سابق، قال السيد دو كوانج نجيا - نائب رئيس الإدارة الاقتصادية بالمنطقة الأولى - إن المحلية تستغل جميع الأشكال لخدمة السياح والمقيمين.

على سبيل المثال، أصبح مجمع الشقق في شارع نجوين هيو أحد أبرز معالم المنطقة، حيث تم تزيينه بشكل جميل ويجذب العديد من السياح. ولذلك اقترحت هذه المنطقة برنامجًا تجريبيًا للسماح بممارسة الأعمال التجارية في المباني السكنية. ستقوم المحلية بتفتيش وتطلب تنفيذ خطط السلامة والوقاية من الحرائق.

اقرأ المزيد العودة إلى المواضيع

هيو جيانج

المصدر: https://tuoitre.vn/de-xuat-cho-dang-ky-kinh-doanh-thu-thue-tu-dich-vu-airbnb-20250404125015748.htm