وقالت المندوبة تا ثي ين (ديان بيان) إننا اضطررنا في الآونة الأخيرة إلى الإشارة إلى بعض التقلبات غير العادية في سوق العقارات. وهذا يدل على عدم الاستقرار، ويتطلب التوجيه المبكر والحل والاستقرار لتجنب التأثيرات السلبية على الاقتصاد وإزعاج نفسية الناس.
وأشارت السيدة ين إلى عدم وجود قطاعات سكنية تجارية منخفضة التكلفة ومتوسطة السعر يمكن للناس تحمل تكاليفها، أو الوضع الحالي للإسكان الاجتماعي حيث يوجد فائض في بعض الأماكن ونقص في أماكن أخرى.
المندوبة تا ثي ين
أعرب المندوب ين عن رأيه قائلاً: "لقد صرفت حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج للإسكان الاجتماعي 83 مليار دونج فقط، وهو مبلغ منخفض للغاية. ومن الضروري توضيح مسؤوليات الهيئات ذات الصلة. لماذا سياستنا جيدة وإنسانية ولكنها بطيئة في التنفيذ، بينما الناس حريصون للغاية وينتظرون؟".
وعلى وجه الخصوص، شددت السيدة ين على حقيقة أن عشرات الآلاف من منازل إعادة التوطين في مدينة هوشي منه وهانوي أصبحت مهجورة، مما تسبب في هدر كبير للموارد المالية العامة ، في حين لا يزال الناس يفتقرون إلى السكن. وقالت السيدة ين بصراحة " أعتقد أننا بحاجة إلى توضيح مسؤوليات الوكالات والمنظمات والأفراد المعنيين".
واتفق المندوب نجوين لان هيو (بينه دينه) مع وجهة النظر المذكورة أعلاه، وقال إنه شهد أيضًا سلسلة من الشقق المهجورة ومناطق إعادة التوطين في منطقة جيا لام في هانوي، مما تسبب في هدر كبير.
وقال السيد هيو "في الوقت نفسه، ارتفعت أسعار الشقق مؤخرًا، والطلب عليها مرتفع ولكننا نتركها تذهب سدى. لذلك، نحتاج إلى حلول جذرية لوضع هذه الشقق موضع الاستخدام" .
المندوب نجوين آنه تري.
وفي معرض مناقشة هذه القضية، قال المندوب نجوين آنه تري (هانوي) إنه في السنوات الأخيرة، تم تعديل سلسلة من القوانين الجديدة، مما أدى إلى إنشاء العديد من السياسات الجديدة الأكثر انفتاحًا وأفضل وأكثر صرامة في إدارة الأراضي والموارد. ولذلك، يتعين علينا تعزيز إدارة الأراضي والموارد بشكل أكبر لتجنب إهدار الأراضي والموارد.
"هناك حالات يتم فيها إكمال مشاريع الإسكان والمباني ثم يتم التخلي عنها، مما يتسبب في هدر هائل. قمت مؤخرا بمسح بعض المحافظات ورأيت العديد من المشاريع والمناطق السكنية التي تم بناؤها في حالة سيئة وحتى تم الانتهاء منها، ولكن بالنظر إلى واقع تلك المنطقة، يمكن التنبؤ بأنه خلال عشر سنوات لن يكون هناك أحد يعيش هناك.
وفي هانوي، هناك أيضًا العديد من المباني المهجورة، وخاصة في منطقة جسر دونج ترو (دونج آنه)، ولا أحد يعرف متى سيتم احتلالها. وهذا هدر كبير ومؤسف للغاية. ومن ثم، فمن الضروري النظر في تعديل المشاريع المهجورة لتجنب الهدر، في حين لا يزال العديد من ذوي الدخل المنخفض بلا مأوى"، كما قال النائب تري.
في الآونة الأخيرة، ووفقًا لبيانات جمعية فيتنام للوسطاء العقاريين (VARS)، ظهرت ظاهرة شقق إعادة التوطين المهجورة بشكل متكرر في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هوشي منه ودا نانغ... وتُترك المباني الضخمة، التي تبلغ استثماراتها آلاف المليارات من دونج، فارغة أو مستخدمة بشكل غير فعال، مما يتسبب في تدهور البنية التحتية بأكملها والعناصر بشكل خطير.
في هانوي، هناك حوالي 4000 شقة مهجورة. ظلت العديد من مشاريع إعادة التوطين التي تضم سكانًا ومناطق خدمات تجارية شاغرة لسنوات عديدة، مع عدم وجود وحدات تؤجرها أو تستخدمها تجاريًا.
وعلى نحو مماثل، يوجد في مدينة هوشي منه أيضاً أكثر من 14 ألف شقة شاغرة لإعادة التوطين، معظمها متركز في منطقة إعادة التوطين بينه خانه (المنطقة 2) مع أكثر من 12 ألف شقة، وفي منطقة إعادة التوطين فينه لوك بي (منطقة بينه تشانه) مع أكثر من 2000 شقة.
وفي تفسيره لهذا الوضع، قال السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية VARS: "لأن العديد من مناطق إعادة التوطين تم بناؤها في مناطق بعيدة عن المركز، وتفتقر إلى المرافق والخدمات العامة. وهذا يقلل من الجاذبية ويجعل من الصعب على الناس التحرك والعيش.
تعاني بعض مشاريع إعادة التوطين من مشاكل تتعلق بجودة البناء مثل المواد ذات الجودة الرديئة والتصميم غير المعقول والبناء دون المستوى. هذه المشاكل تجعل الناس لا يرغبون في الانتقال.
علاوة على ذلك، تفتقر العديد من مناطق إعادة التوطين في كثير من الأحيان إلى البنية التحتية الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والأسواق وأنظمة النقل، مما يقلل من جودة الحياة والراحة للسكان.
علاوة على ذلك، فإن مستوى التعويض غير مرضٍ وسياسة إعادة التوطين في ظل قانون الأراضي الحالي غير معقولة، مما يتسبب في عدم رغبة العديد من الأشخاص في الانتقال إلى مكان جديد أو عدم القدرة على العيش في مناطق إعادة التوطين لأن إجمالي مبلغ التعويض لا يكفي لشراء حصة إعادة التوطين المخصصة.
لتجنب الهدر، يقترح VARS أنه بالإضافة إلى صندوق الإسكان المزاد، يمكن للدولة دراسة الجمع بين إسكان إعادة التوطين والإسكان الاجتماعي في نفس القطاع.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)