نواب الجمعية الوطنية يندبون مشهد عشرات الآلاف من شقق إعادة التوطين المهجورة التي تسبب النفايات

[إعلان 1]

وقالت المندوبة تا ثي ين (ديان بيان) إننا اضطررنا مؤخرًا إلى ذكر بعض التقلبات غير العادية في سوق العقارات. وهذا يدل على عدم الاستقرار، ويتطلب التوجيه المبكر والحل والاستقرار لتجنب التأثيرات السلبية على الاقتصاد وإزعاج نفسية الناس.

وأشارت السيدة ين إلى عدم وجود قطاعات سكنية تجارية منخفضة ومتوسطة التكلفة وبأسعار معقولة، أو الوضع الحالي للإسكان الاجتماعي حيث يوجد فائض في بعض الأماكن ونقص في أماكن أخرى.

"حزمة قروض الإسكان الاجتماعي البالغة 120 ألف مليار دونج لم تُصرف سوى 83 مليار دونج، وهو مبلغ زهيد للغاية. من الضروري توضيح مسؤوليات الجهات المعنية. لماذا تُعتبر سياستنا جيدة وإنسانية إلى هذا الحد، لكن تطبيقها بطيء، بينما الناس في شوق وانتظار؟"، عبّر المندوب ين عن رأيه.

وعلى وجه الخصوص، شددت السيدة ين على حقيقة أن عشرات الآلاف من منازل إعادة التوطين في مدينة هوشي منه وهانوي أصبحت مهجورة، مما تسبب في إهدار كبير للموارد المالية العامة ، في حين لا يزال الناس يفتقرون إلى السكن. وقالت السيدة ين بصراحة: " أعتقد أننا بحاجة إلى توضيح مسؤوليات الوكالات والمنظمات والأفراد المعنيين".

واتفق المندوب نجوين لان هيو (بينه دينه) مع وجهة النظر المذكورة أعلاه، وقال إنه شهد أيضًا سلسلة من الشقق المهجورة ومناطق إعادة التوطين في منطقة جيا لام في هانوي، مما تسبب في هدر كبير.

في غضون ذلك، ارتفعت أسعار الشقق مؤخرًا، والطلب عليها مرتفع، لكننا نتركها تُهدر. لذلك، نحتاج إلى حلول جذرية للاستفادة من هذه الشقق، كما قال السيد هيو.

وفي معرض مناقشة هذه القضية، قال المندوب نجوين آنه تري (هانوي) إنه في السنوات الأخيرة، تم تعديل سلسلة من القوانين الجديدة، مما أدى إلى خلق العديد من السياسات الجديدة الأكثر انفتاحًا والأفضل والأكثر صرامة في إدارة الأراضي والموارد. ولذلك، يتعين علينا تعزيز إدارة الأراضي والموارد بشكل أكبر لتجنب إهدار الأراضي والموارد.

هناك حالات تُنجز فيها مشاريع سكنية ومبانٍ ثم تُهجر، مما يُسبب هدرًا هائلًا. قمتُ مؤخرًا بمسحٍ لعدة محافظات، ووجدتُ أن العديد من المشاريع والمناطق السكنية بُنيت في حالةٍ سيئة، أو حتى مُكتملة، ولكن بالنظر إلى واقع تلك المنطقة، يُمكن التنبؤ بأنه خلال عشر سنوات، لن يكون هناك أحدٌ يسكنها.

وفي هانوي، هناك أيضًا العديد من المباني المهجورة، وخاصة في منطقة جسر دونج ترو (دونج آنه)، ولا أحد يعرف متى سيتم احتلالها. هذا هو إهدار كبير ومؤسف للغاية. ومن ثم، فمن الضروري النظر في تعديل المشاريع المهجورة لتجنب الهدر، في حين لا يزال العديد من ذوي الدخل المنخفض بلا مأوى"، حسبما قال المندوب تري.

في الآونة الأخيرة، ووفقًا لبيانات رابطة وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، ظهرت ظاهرة الشقق المهجورة بشكل متكرر في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هوشي منه ودا نانغ... وتُترك المباني الكبيرة، التي تبلغ استثماراتها آلاف المليارات من دونج، فارغة أو مستخدمة بشكل غير فعال، مما يتسبب في تدهور البنية التحتية بأكملها والعناصر بشكل خطير.

في هانوي، هناك حوالي 4000 شقة مهجورة. ظلت العديد من مشاريع إعادة التوطين التي تضم سكانًا ومناطق خدمات تجارية شاغرة لسنوات عديدة، ولم يتم تأجير أي وحدات أو استخدامها تجاريًا.

وعلى نحو مماثل، يوجد في مدينة هوشي منه أيضاً أكثر من 14 ألف شقة شاغرة لإعادة التوطين، وتتركز معظمها في منطقة إعادة التوطين بينه خانه (المنطقة الثانية) مع أكثر من 12 ألف شقة، وفي منطقة إعادة التوطين فينه لوك بي (منطقة بينه تشانه) مع أكثر من 2000 شقة.

وفي تفسيره لهذا الوضع، حلل السيد نجوين فان دينه، رئيس VARS، الوضع قائلاً: لأن العديد من مناطق إعادة التوطين تم بناؤها في مناطق بعيدة عن المركز، وتفتقر إلى المرافق والخدمات العامة. وهذا يقلل من الجاذبية ويجعل من الصعب على الناس التحرك والعيش.

تعاني بعض مشاريع إعادة التوطين من مشاكل تتعلق بجودة البناء مثل المواد ذات الجودة الرديئة والتصميم غير المعقول والبناء دون المستوى المطلوب. هذه المشاكل تجعل الناس لا يرغبون في الانتقال للعيش هنا.

علاوة على ذلك، غالباً ما تفتقر العديد من مناطق إعادة التوطين إلى البنية التحتية الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والأسواق وأنظمة النقل... مما يقلل من جودة الحياة والراحة للسكان.

علاوة على ذلك، فإن مستوى التعويض غير مرضي وسياسة إعادة التوطين في ظل قانون الأراضي الحالي ليست معقولة، مما يتسبب في عدم رغبة العديد من الأشخاص في الانتقال إلى مكان جديد أو عدم القدرة على العيش في مناطق إعادة التوطين لأن إجمالي مبلغ التعويض لا يكفي لشراء حصة إعادة التوطين المخصصة.

لتجنب الهدر، يقترح VARS أنه بالإضافة إلى صندوق الإسكان المزاد، يمكن للدولة دراسة الجمع بين الإسكان التوطيني والإسكان الاجتماعي في نفس القطاع.

فام دوي - فو ليو

[إعلان 2]
مصدر