استثمار ما يقرب من 1940 مليار دونج لتطوير البنية التحتية لمنتزه هونغ فو الصناعي بمقاطعة تاي بينه

استثمار ما يقرب من 1,940 مليار دونج لتطوير البنية التحتية لمنتزه هونغ فو الصناعي، مقاطعة تاي بينه

وقع نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها للتو على القرار رقم 971/QD-TTg المؤرخ 13 سبتمبر 2024 بشأن سياسة الاستثمار في مشروع استثمار البنية التحتية لتطوير المنطقة الصناعية في هونغ فو، مقاطعة ثاي بينه.

صورة توضيحية. (المصدر: الإنترنت)

وعلى وجه التحديد، وافق نائب رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار ووافق على مستثمر المشروع، وهي شركة المساهمة العامة في منطقة جيليكسيمكو هونغ فو الصناعية.

يتم تنفيذ المشروع في بلدية نام هونج، منطقة تيان هاي، مقاطعة تاي بينه برأس مال استثماري إجمالي قدره 1,939,641 مليار دونج، حيث يبلغ رأس مال المستثمر المساهم فيه 300 مليار دونج.

تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ الموافقة على المشروع لسياسة الاستثمار والموافقة على المستثمر.

وكلف نائب رئيس مجلس الوزراء وزارة التخطيط والاستثمار بمسؤولية إعداد وتقييم سياسات الاستثمار في المشاريع وتنفيذ الإدارة الحكومية للمناطق الصناعية وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتتولى الوزارات والجهات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

التأكد من دقة محتويات التقييم وفقًا للوائح

اللجنة الشعبية لمحافظة ثاي بينه مسؤولة عن ضمان دقة المعلومات والبيانات المبلغة ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ المسؤول عن امتثال المشروع للخطط المعتمدة من قبل الجهات المختصة؛ إدارة واستخدام المساحة المخططة المتبقية لتطوير منطقة هونغ فو الصناعية (5.92 هكتارًا) وفقًا لأحكام القانون؛ تقييم الحاجة إلى استغلال هذه المنطقة لوضع خطة لتعديلها وتقليصها وفقاً لأحكام قانون التخطيط وقانون إدارة المناطق الصناعية وقانون الأراضي والقوانين ذات الصلة؛ تلقي التعليقات من الوزارات والفروع.

وفي الوقت نفسه، يتم التفتيش والمراقبة للتأكد من أن تخصيص أهداف استخدام الأراضي يتوافق مع تقدم تنفيذ المشروع المعتمد؛ الالتزام بأهداف التخطيط وخطط استخدام الأراضي الوطنية المخصصة لمقاطعة ثاي بينه.

ضمان الشروط والإجراءات والعمليات الخاصة بتأجير الأراضي والإذن بتغيير أغراض استخدام الأراضي، بما في ذلك أراضي زراعة الأرز، لتنفيذ المشاريع وفقًا لأحكام القانون؛ التخطيط لإضافة مساحة من الأرض أو زيادة كفاءة استخدام الأراضي الأخرى لزراعة الأرز للتعويض عن الأراضي المحولة لزراعة الأرز وفقًا للأنظمة؛ - فحص ومراقبة فصل التربة السطحية واستخدامها وفقاً للوائح الواردة في البند 4، المادة 14 من المرسوم الحكومي رقم 94/2019/ND-CP المؤرخ 13 ديسمبر 2019 والذي يفصل عدداً من مواد قانون الزراعة بشأن أصناف النباتات والزراعة؛ الالتزام بالأنظمة المتعلقة بالتعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأرض.

تنظيم وضع وتنفيذ خطط استعادة الأراضي والتعويض وتطهير المواقع وتحويل أغراض استخدام الأراضي وتأجير الأراضي لتنفيذ المشاريع وفقاً للوثائق المعتمدة من الجهات المختصة بشأن نطاق مساحة المشروع وموقعه وتقدمه؛ التأكد من عدم وجود نزاعات أو شكاوى بخصوص الحق في استخدام موقع المشروع.

توجيه الجهات المعنية والمستثمرين بالالتزام بالأنظمة القانونية المتعلقة بالري والسدود والموارد المائية والوقاية من الكوارث؛ هناك خطة تصميم بناء تضمن عدم التأثير على سلامة السد، وإدارة وتشغيل نظام الري، والقدرة الزراعية لسكان المنطقة.

في حالة وجود أصول عامة في منطقة تنفيذ المشروع، تقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي بينه بإعادة ترتيب ومعالجة الأصول العامة في منطقة تنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة، مما يضمن عدم فقدان أصول الدولة.

يجب أن يستوفي تخصيص الأراضي وتأجيرها للقطع الصغيرة والضيقة والمتفرقة من الأراضي التي تديرها الدولة (إن وجدت) المعايير المحددة في الفقرة 1، المادة 47 من المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 والذي يوضح بالتفصيل تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي.

تنفيذ الالتزام بترتيب صندوق الأراضي لبناء المساكن وأعمال الخدمات والمرافق للعاملين في المنطقة الصناعية هونغ فو وفقًا لمشروع التخطيط الحضري العام المعتمد في نام فو، منطقة تيان هاي.

تأكد من أن موقع وحجم المشروع يتوافقان مع سياسة الاستثمار.

توجه اللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي بينه مجلس إدارة المناطق الاقتصادية والمتنزهات الصناعية في مقاطعة ثاي بينه والوكالات ذات الصلة لمراجعة والتأكد من أن منطقة تنفيذ المشروع لا تحتوي على أي أعمال تراث ثقافي ملموس أو تؤثر على منتجات التراث الثقافي غير المادي في مقاطعة ثاي بينه؛ وفقاً لمتطلبات حماية وتعزيز قيمة التراث الثقافي والشروط المنصوص عليها في قانون التراث الثقافي.

توجيه وتفتيش والإشراف على المستثمرين في تنفيذ خطة تقسيم المناطق الإنشائية لمنطقة هونغ فو الصناعية المعتمدة من الجهات المختصة واستكمال إجراءات البناء وفقًا لأحكام قانون البناء؛ التأكد من أن موقع وحجم مساحة المشروع يتوافقان مع سياسة الاستثمار في المشروع المعتمدة من قبل الجهات المختصة؛ يجب أن يتوافق هيكل استخدام الأراضي للمشروع ومسافة السلامة البيئية مع اللوائح الفنية الوطنية المتعلقة بتخطيط البناء واللوائح الأخرى ذات الصلة؛

جذب مشاريع الاستثمار في المناطق الصناعية وفقًا لاتجاه التركيز على تطوير قطاعات الإنتاج الصناعي في منطقة دلتا النهر الأحمر كما هو منصوص عليه في الفقرة ب، البند 1، المادة 3 من القرار رقم 81/2023/QH15 بتاريخ 9 يناير 2023 الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن الخطة الوطنية الشاملة للفترة 2021-2030، برؤية حتى عام 2050، واتجاه تطوير المناطق الصناعية كما هو منصوص عليه في الفقرة ب، القسم 3، الجزء الخامس، المادة 1 من القرار رقم 368/QD-TTg بتاريخ 4 مايو 2024 الصادر عن رئيس الوزراء بالموافقة على تخطيط منطقة دلتا النهر الأحمر للفترة 2021-2030، برؤية حتى عام 2050 وخطة تطوير نظام المناطق الصناعية كما هو منصوص عليه في الملحق الثاني من القرار رقم 1735/QD-TTg بتاريخ 29 ديسمبر 2023 الصادر عن رئيس الوزراء بالموافقة على تخطيط محافظة ثاي بينه للفترة 2021 - 2030، رؤية حتى عام 2050.

يُطلب من المستثمرين: (أ) أثناء تنفيذ المشروع، إذا كان هناك إنشاء على عمق أقل من -100 متر أو إذا تم اكتشاف معادن ذات قيمة أعلى من المعادن المستخدمة كمواد بناء شائعة، فيجب عليهم الإبلاغ إلى الجهة الحكومية المختصة وفقًا لأحكام قانون المعادن؛ (ii) التنسيق في مجال التعويض والدعم والتوطين والاستثمار في بناء مساكن العمال والأعمال الخدمية والمرافق العامة للعاملين في المناطق الصناعية.

التحقق والتأكد من أن المستثمر يستوفي شروط استئجار الأرض من الدولة ويغير غرض استخدام الأرض في وقت استئجار الأرض؛ مراقبة تقدم تنفيذ المشروع عن كثب واستخدام رأس المال المساهم كما تم الالتزام به لتنفيذ المشروع؛ استيفاء شروط المستثمرين وفقاً لأحكام قانون الأعمال العقارية عند ممارسة أنشطة أعمال البنية التحتية للمنطقة الصناعية وتنفيذ التزامات المستثمرين بشأن ضمان شروط الاستثمار في البنية التحتية للمنطقة الصناعية وفقاً لأحكام المرسوم رقم 35/2022/ND-CP.

لا يمكن للمستثمرين تنفيذ المشروع إلا بعد استيفاء كافة الشروط.

تتحمل شركة المساهمة العامة في منطقة جيليكسيمكو هونغ فو الصناعية (المستثمر) المسؤولية أمام القانون عن قانونية ودقة وأمانة محتويات ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الهيئات الحكومية المختصة؛ الالتزام بأحكام القانون في تنفيذ المشروع وفقاً لهذا القرار؛ - تحمل كافة المخاطر والتكاليف وتحمل المسئولية الكاملة المنصوص عليها في المادتين 47 و48 من قانون الاستثمار في حالة مخالفة أحكام قانون الاستثمار وأحكام قانون الأراضي؛ تلقي التعليقات من الوزارات والفروع ولجنة الشعب الإقليمية في ثاي بينه.

استخدام رأس المال المساهم بما يتم الالتزام به لتنفيذ المشروع والامتثال لأحكام قانون الأراضي والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة؛ استيفاء الشروط المنصوص عليها في قانون مزاولة الأعمال العقارية بشكل كامل عند ممارسة الأنشطة التجارية في البنية التحتية للمنطقة الصناعية؛ لا يجوز تنفيذ المشروع إلا بعد استيفاء جميع الشروط التي ينص عليها القانون بما في ذلك الحصول على إذن من الجهات المختصة بتحويل غرض استخدام الأراضي لزراعة الأرز والمسؤولية عن دفع مبلغ من المال لحماية وتنمية الأراضي المزروعة بالأرز وفقاً لأحكام قانون الأراضي.

الالتزام بأحكام المادة 57 من قانون الزراعة والمادة 14 من المرسوم رقم 94/2019/ND-CP؛ تنفيذ إجراءات حماية البيئة وفقاً لقوانين حماية البيئة والمبادئ التوجيهية ذات الصلة؛ إيداع أو وجود ضمان بنكي على التزامات الإيداع لضمان تنفيذ المشروع وفقا لأحكام قانون الاستثمار...

المصدر: https://baodautu.vn/dau-tu-gan-1940-ty-dong-phat-trien-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu-tinh-thai-binh-d224908.html