استثمار ما يقرب من 1940 مليار دونج لتطوير البنية التحتية لمنتزه هونغ فو الصناعي بمقاطعة تاي بينه

استثمار ما يقرب من 1940 مليار دونج لتطوير البنية التحتية لمنتزه هونغ فو الصناعي بمقاطعة تاي بينه

وقع نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها للتو على القرار رقم 971 / QD-TTg المؤرخ 13 سبتمبر 2024 بشأن سياسة الاستثمار لمشروع استثمار البنية التحتية لتطوير المنطقة الصناعية هونغ فو، مقاطعة ثاي بينه.

صورة توضيحية. (المصدر: الانترنت)

وعلى وجه التحديد، وافق نائب رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار ووافق على المستثمر في المشروع، وهي شركة المساهمة العامة في منطقة جيليكسيمكو هونغ فو الصناعية.

يتم تنفيذ المشروع في بلدية نام هونغ، منطقة تيان هاي، مقاطعة ثاي بينه برأس مال استثماري إجمالي قدره 1,939,641 مليار دونج، حيث يبلغ رأس مال المستثمر المساهم فيه 300 مليار دونج.

تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ الموافقة على المشروع لسياسة الاستثمار والموافقة على المستثمر.

وكلف نائب رئيس مجلس الوزراء وزارة التخطيط والاستثمار بمسؤولية إعداد السياسات الاستثمارية للمشاريع وتنفيذ الإدارة الحكومية للمناطق الصناعية وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتتولى الوزارات والجهات المعنية مسؤولية تقييم محتوى سياسة الاستثمار في المشروع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

التأكد من دقة محتويات التقييم وفقا للوائح

وتتولى اللجنة الشعبية لمحافظة ثاي بينه مسؤولية ضمان دقة المعلومات والبيانات المبلغ عنها ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ المسؤول عن امتثال المشروع للخطط المعتمدة من قبل الجهات المختصة؛ إدارة واستخدام المساحة المخططة المتبقية لتطوير منطقة هونغ فو الصناعية (5.92 هكتارًا) وفقًا لأحكام القانون؛ تقييم الحاجة إلى استغلال هذه المنطقة لوضع خطة لتعديلها وتقليصها وفقاً لأحكام قانون التخطيط وقانون إدارة المنطقة الصناعية وقانون الأراضي والقوانين ذات الصلة؛ تلقي التعليقات من الوزارات والفروع.

وفي الوقت نفسه، يتم التفتيش والمراقبة للتأكد من أن تخصيص أهداف استخدام الأراضي يتوافق مع تقدم تنفيذ المشروع المعتمد؛ الالتزام بأهداف التخطيط وخطط استخدام الأراضي الوطنية المخصصة لمقاطعة ثاي بينه.

ضمان شروط وإجراءات وعمليات تأجير الأراضي وإذن تغيير أغراض استخدام الأراضي، بما في ذلك أراضي زراعة الأرز، لتنفيذ المشاريع وفقاً لأحكام القانون؛ التخطيط لإضافة مساحة من الأرض أو زيادة كفاءة استخدام الأراضي الأخرى لزراعة الأرز لتعويض الأراضي المحولة لزراعة الأرز وفقًا للوائح؛ فحص ومراقبة فصل واستخدام التربة السطحية وفقًا للقواعد الواردة في البند 4، المادة 14 من المرسوم الحكومي رقم 94/2019/ND-CP المؤرخ 13 ديسمبر 2019 والذي يوضح عددًا من مواد قانون الزراعة بشأن أصناف النباتات والزراعة؛ الالتزام بالأنظمة المتعلقة بالتعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأرض.

تنظيم وضع وتنفيذ خطط استعادة الأراضي والتعويضات وتطهير المواقع وتحويل أغراض استخدام الأراضي وتأجير الأراضي لتنفيذ المشاريع وفقاً للوثائق المعتمدة من الجهات المختصة بشأن حجم مساحة المشروع وموقعه وتقدمه؛ التأكد من عدم وجود نزاعات أو شكاوى بشأن الحق في استخدام موقع المشروع.

توجيه الجهات المعنية والمستثمرين بالالتزام بالأنظمة القانونية المتعلقة بالري والسدود والموارد المائية والوقاية من الكوارث؛ هناك خطة تصميم إنشائية تضمن عدم التأثير على سلامة السد وإدارة وتشغيل نظام الري وقدرة الناس في المنطقة على الزراعة.

في حالة وجود أصول عامة في منطقة تنفيذ المشروع، تقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي بينه بإعادة ترتيب ومعالجة الأصول العامة في منطقة تنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة وأحكام القانون الأخرى ذات الصلة، مما يضمن عدم فقدان أصول الدولة.

يجب أن يتوافق تخصيص الأراضي وتأجيرها لقطع الأراضي الصغيرة والضيقة والمتفرقة التي تديرها الدولة (إن وجدت) مع المعايير المحددة في الفقرة 1 من المادة 47 من المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 والذي يوضح بالتفصيل تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي.

تنفيذ الالتزام بترتيب صندوق الأراضي لبناء المساكن وأعمال الخدمات والمرافق للعاملين في المنطقة الصناعية هونغ فو وفقًا لمشروع التخطيط الحضري العام المعتمد في نام فو، منطقة تيان هاي.

تأكد من أن موقع وحجم المشروع يتوافقان مع سياسة الاستثمار.

توجه اللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي بينه مجلس إدارة المناطق الاقتصادية والمتنزهات الصناعية في مقاطعة ثاي بينه والوكالات ذات الصلة بمراجعة والتأكد من أن منطقة تنفيذ المشروع لا تحتوي على أي أعمال تراث ثقافي ملموس أو تؤثر على منتجات التراث الثقافي غير المادي في مقاطعة ثاي بينه؛ وفقاً لمتطلبات حماية وتعزيز قيمة التراث الثقافي والشروط المنصوص عليها في قانون التراث الثقافي.

توجيه وتفتيش والإشراف على المستثمرين في تنفيذ خطة تقسيم المناطق الإنشائية لمنطقة هونغ فو الصناعية المعتمدة من الجهات المختصة واستكمال إجراءات البناء وفقًا لأحكام قانون البناء؛ التأكد من أن موقع وحجم مساحة المشروع يتوافقان مع سياسة الاستثمار في المشروع المعتمدة من قبل الجهات المختصة؛ أن يتوافق هيكل استخدام الأراضي للمشروع ومسافة السلامة البيئية مع اللوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء واللوائح الأخرى ذات الصلة؛

جذب مشاريع الاستثمار في الحدائق الصناعية وفقًا لتوجيه التركيز على قطاعات الإنتاج الصناعي في منطقة دلتا النهر الأحمر على النحو المنصوص عليه في النقطة ب ، البند 1 ، المادة 3 من القرار رقم 81/2023/QH15 مؤرخة في 9 يناير ، وتؤشر إلى الجمعية الوطنية في الفترة من الفترة من 2021 ، مع مرحلة التصنيف رقم 368/QD-TTG بتاريخ 4 مايو ، 2024 من رئيس الوزراء الموافقة على تخطيط منطقة دلتا النهر الأحمر للفترة من 2021-2030 ، مع رؤية حتى عام 2050 وخطة تطوير نظام الحديقة الصناعية على النحو المنصوص عليه في التذييل II من القرار رقم 1735/QD-TTG موعد 29 ديسمبر ، 2023 من وزير الوزراء الموافقة - 2030 رؤية 2050.

يُطلب من المستثمرين: (أ) أثناء تنفيذ المشروع، إذا كان هناك إنشاء على عمق أقل من -100 متر أو إذا تم اكتشاف معادن بقيمة أعلى من المعادن المستخدمة كمواد بناء شائعة، فيجب عليهم الإبلاغ إلى الجهة الحكومية المختصة وفقًا لأحكام قانون المعادن؛ (ii) التنسيق في مجال التعويض والدعم والتوطين والاستثمار في بناء مساكن العمال والأعمال الخدمية والمرافق العامة للعاملين في المناطق الصناعية.

التحقق والتأكد من أن المستثمر يستوفي شروط إيجار الأرض من قبل الدولة ويقوم بتغيير غرض استخدام الأرض في وقت إيجار الأرض؛ مراقبة تقدم تنفيذ المشروع عن كثب واستخدام رأس المال المخصص لتنفيذ المشروع؛ استيفاء شروط المستثمرين وفقاً لأحكام قانون الأعمال العقارية عند ممارسة أنشطة أعمال البنية التحتية للمنطقة الصناعية وتنفيذ التزامات المستثمرين بشأن ضمان شروط الاستثمار في البنية التحتية للمنطقة الصناعية وفقاً لأحكام المرسوم رقم 35/2022/ND-CP.

لا يمكن للمستثمرين تنفيذ المشروع إلا بعد استيفاء كافة الشروط.

تتحمل شركة المساهمة العامة في منطقة جيليكسيمكو هونغ فو الصناعية (المستثمر) المسؤولية القانونية عن قانونية ودقة وصدق محتوى ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الهيئات الحكومية المختصة؛ الالتزام بأحكام القانون في تنفيذ المشروع وفقاً لهذا القرار؛ تحمل كافة المخاطر والتكاليف وتحمل المسؤولية الكاملة المنصوص عليها في المادتين 47 و48 من قانون الاستثمار في حالة مخالفة أحكام قانون الاستثمار وأحكام قانون الأراضي؛ تلقي التعليقات من الوزارات والفروع واللجنة الشعبية لمقاطعة ثاي بينه.

استخدام رأس المال المخصص لتنفيذ المشروع والالتزام بأحكام قانون الأراضي وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة؛ استيفاء الشروط المنصوص عليها في قانون مزاولة الأعمال العقارية بشكل كامل عند ممارسة الأنشطة التجارية في البنية التحتية للمنطقة الصناعية؛ لا يجوز تنفيذ المشروع إلا بعد استيفاء كافة الشروط التي ينص عليها القانون بما في ذلك الحصول على إذن من الجهات المختصة بتحويل غرض استخدام الأراضي لزراعة الأرز والالتزام بدفع مبلغ من المال لحماية وتنمية الأراضي المزروعة بالأرز وفقاً لأحكام قانون الأراضي.

- الالتزام بأحكام المادة 57 من قانون الزراعة والمادة 14 من المرسوم رقم 94/2019/ND-CP؛ تنفيذ إجراءات حماية البيئة وفقاً لقوانين حماية البيئة والمبادئ التوجيهية ذات الصلة؛ إيداع أو وجود ضمان بنكي على التزامات الإيداع لضمان تنفيذ المشروع وفقا لأحكام قانون الاستثمار...

المصدر: https://baodautu.vn/dau-tu-gan-1940-ty-dong-phat-trien-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu-tinh-thai-binh-d224908.html