الاستثمار في الشقق الفاخرة – خطوة حكيمة للمستثمرين الأذكياء

مشكلة الاستثمار المستدام

وبحسب تقرير سوق العقارات لعام 2024 الصادر عن جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام، لا تزال الشقق تلعب دوراً رائداً، حيث تمثل 70% من إجمالي المعروض من المساكن الجديدة. وتتصدر شقق هانوي على وجه الخصوص معدل نمو أسعار البيع بزيادة قياسية بلغت 72.4%. ومن الجدير بالذكر أنه في ظل ارتفاع أسعار الشقق، فإن عوامل الجذب من حيث العرض والسيولة وارتفاع الأسعار تتركز بشكل رئيسي في القطاع الفاخر والراقي.

يواصل قطاع المباني الشاهقة التقدم في العرض والمعاملات في سوق العقارات.

وفي الربع الرابع من عام 2024 وحده، سيشكل المعروض من الشقق الفاخرة 47%؛ كما سجلت قطاعات السلع الفاخرة والفاخرة نمواً قوياً، حيث وصلت إلى نحو 27%. من حيث السيولة، يشكل قطاع الشقق 75% من إجمالي معاملات السوق في عام 2024. وتتمتع المشاريع التي تم إطلاقها حديثًا بمعدلات امتصاص مثيرة للإعجاب، تصل إلى أكثر من 70%، مع تسجيل العديد من المشاريع معدلات امتصاص تزيد عن 90% في وقت الافتتاح الرسمي للبيع.

لا تتصدر شقق هانوي المنطقة من حيث العرض ومعدل ارتفاع الأسعار والسيولة فحسب، بل إنها أيضًا في صدارة المنطقة من حيث أسعار الإيجار. وفقًا لدليل العقارات العالمي، اعتبارًا من أوائل فبراير 2025، يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار لشقة من غرفتي نوم في هانوي حوالي 18 مليون دونج شهريًا، وسعر شقة من غرفة نوم واحدة حوالي 13 مليون دونج شهريًا، مما يضع هانوي ضمن أفضل 11 مدينة بأعلى أسعار الإيجار في المنطقة.

بالنسبة للمستثمرين المحنكين، تعد الشقق الفاخرة وعالية الجودة استثمارًا معقولًا: فهي تتمتع بعائد استثماري "أكثر راحة" من المنتجات منخفضة الارتفاع، وتخلق تدفقًا نقديًا مستقرًا من الإيجارات، وتزيد من القيمة المستدامة بمرور الوقت.

مجلة كوزموبوليتان – الخيار الذكي لتحقيق أقصى قدر من الأرباح

لا يمكن تعزيز الأداء الاستثماري للشقق الفاخرة إلا باختيار المستثمرين للمنتج المناسب. يُعد مشروع كوزموبوليتان أحد المشاريع القليلة التي تجمع بين عوامل "الفوز المؤكد" مثل: الموقع الاستراتيجي، والمرافق الداخلية عالية الجودة، والإدارة المحترفة وجودة خدمات التشغيل، والإمكانات الكبيرة لزيادة الأسعار.

يتمتع المشروع بموقع فريد من نوعه حيث أنه "محاط" بشبكة المرور المهمة في الشمال: الطريق الرئيسي Truong Sa، الطريق السريع Nhat Tan - Noi Bai، Hanoi - Thai Nguyen، الطريق السريع الوطني 3، الطريق السريع الوطني 5 والجسور الرئيسية في هانوي مثل جسر Tu Lien، جسر Nhat Tan، جسر Dong Tru. ويقع فندق كوزموبوليتان أيضًا بين مطارين دوليين - مطار نوي باي حاليًا ومطار جيا بينه (باك نينه) في المستقبل. يتوقع المشروع التطور القوي لاقتصاد المعرض وأول نموذج لمركز بين المدن في فيتنام في منطقة جلوبال جيت الكبرى. يضع هذا الموقع الاستراتيجي فندق كوزموبوليتان في مركز الاتصال، مما يفتح مصادر لا نهاية لها للتجارة الإقليمية والدولية.

يتمتع الكوزموبوليتان بأكثر من 40 هكتارًا من المناظر الطبيعية الخضراء ووسائل الراحة الخارجية

كما أن جاذبية مشروع كوزموبوليتان وإمكاناته الاستثمارية تأتي أيضًا من نظام المرافق الذي يحمل بصمة شخصية قوية وفقًا لمعايير نمط الحياة التجارية التي لا تتوفر إلا في عدد قليل من المشاريع الفاخرة. نموذج شقق فندقية بمستوى 5 نجوم، مع تجارب قيمة مثل صالة Signature Sky Lounge، المستوحاة من صالات كبار الشخصيات في المطارات الدولية.

يمكن لرجال الأعمال الناجحين اختيار مساحة عمل مشتركة مريحة وهادئة للعمل أو الاستمتاع بلحظة راقية من الاسترخاء مع السيجار والنبيذ الفاخر في Wine & Cigar Lounge أو الاستمتاع بمشاهدة اللوحات الفنية في Gallery Space - وهي مساحة تعرض مجموعات الفن والتصميم وأسلوب الحياة. وبالإضافة إلى ذلك، سيتم أيضًا تطبيق خدمات حصرية لسكان كوزموبوليتان لتوفير تجارب مثالية للسكان.

على وجه الخصوص، تغطي مساحة المعيشة في The Cosmopolitan نظام بيئي أخضر يصل إلى 40 هكتارًا، بما في ذلك بحيرة تنظيمية تبلغ مساحتها 32 هكتارًا، و7.4 هكتارًا من الحديقة الخضراء و1.5 هكتارًا من مرافق المنصة - مما يوفر الهواء النقي وأسلوب حياة متناغم مع الطبيعة.

يتم إدارة فندق كوزموبوليتان من قبل علامات تجارية عالمية تعمل بمعايير مصممة خصيصًا لتلبية أعلى مستويات المعيشة لسكان الأعمال، وتوفير تجارب فندقية عالمية من فئة 5 نجوم. ويساهم ذلك في بناء مجتمع متحضر وراقي من السكان، وهو عامل أساسي في خلق استدامة طويلة الأمد لقيمة العقارات.

المصدر: https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html