مزاد على "الأرض الذهبية" بشاطئ كوي نون بسعر ابتدائي يقارب 37 مليون دونج/م2

(دان تري) - تم بيع منطقة "الأرض الذهبية" التي تبلغ مساحتها حوالي 11000 متر مربع وتقع في موقع مميز بجوار شاطئ كوي نون (بينه دينه) في مزاد بسعر ابتدائي يبلغ حوالي 37 مليون دونج / متر مربع، مع دفعة إيجار الأرض لمرة واحدة طوال فترة الإيجار البالغة 50 عامًا.

في 7 يناير، أعلن مركز تنمية صندوق أراضي مقاطعة بينه دينه أنه يدعو المستثمرين للمشاركة في مزاد حقوق استخدام الأراضي لمشروع أرض K200، الواقع في شارع آن دونج فونج، حي نجوين فان كو، مدينة كوي نون.

تبلغ المساحة الإجمالية لهذا المشروع حوالي 11000 متر مربع، منها 5860 متر مربع أرض للبناء بسعر ابتدائي يبلغ حوالي 37 مليون دونج/متر مربع. المساحة المتبقية التي تزيد عن 4900 متر مربع هي أرض للأشجار والساحات والطرق الداخلية، بسعر ابتدائي يزيد عن 11 مليون دونج/متر مربع.

تتمتع أرض K200 بموقع مميز بالقرب من شاطئ Quy Nhon (الصورة: Doan Cong).

ويبلغ السعر الابتدائي لحقوق استخدام الأراضي وإيجار الأراضي بدفعة واحدة لمدة 50 عامًا أكثر من 270 مليار دونج. يجب على المستثمرين المشاركين في المزاد التأكد من أن رأس مالهم الخاص لا يقل عن 20٪ من إجمالي استثمار المشروع.

تم تطهير الأرض وتعتبر "أرضًا ذهبية" في وسط مدينة كوي نون، مع موقع مميز بالقرب من البحر. الغرض من الاستخدام هو بناء فندق 5 نجوم ومكاتب للإيجار ومركز تجاري وخدمي.

ويبلغ إجمالي رأس المال الاستثماري للمشروع 2.5 مليار دونج، باستثناء تكلفة استغلال الأرض المعروضة في المزاد. وفقًا للتخطيط المعماري، سيتضمن المشروع 40-45 طابقًا (1 منصة و1 برج) وبحد أقصى 3 طوابق سفلية لمواقف السيارات لتلبية احتياجات الفندق أو الأعمال التجارية.

قطعة الأرض K200 ظلت خالية لسنوات عديدة (الصورة: Doan Cong).

وقال السيد تران ذي بوو، مدير مركز تنمية صندوق الأراضي في مقاطعة بينه دينه، إن القادة الإقليميين يريدون بناء فندق دولي من فئة 5 نجوم على هذه الأرض لتسليط الضوء على مدينة كوي نون. ومع ذلك، ونظرا لحجم المشروع الكبير، لم يتم العثور على مستثمر لتنفيذه.

مقارنةً بحجم المشروع، فإن سعر المزاد الابتدائي لا يُقدّر بثمن. مع ذلك، فهو مشروع ضخم. إذا رُبح المزاد وكان التنفيذ بطيئًا، فسيتم إلغاؤه، لذا يجب وجود مستثمر ذي قدرة مالية حقيقية، كما أكد السيد بوو.

تمت الموافقة على منطقة "الأرض الذهبية" هذه من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه للمشروع المشترك بين شركة Thien Hung Import-Export Company Limited وشركة An Phu Group Joint Stock Company لتنفيذ مشروع مجمع Thien Hung الفندقي والتجاري والشقق الفاخرة، بإجمالي استثمار 2900 مليار دونج.

في عام 2018، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه إلغاء سياسة الاستثمار الخاصة بمشروع مجمع ثين هونغ الفندقي والتجاري والشقق الفاخرة بسبب بطء تنفيذ المستثمر، للبحث عن مستثمر جديد.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm