مزاد أرض ثانه أواي، هانوي: أعلى سعر 90 مليون دولار/م2، والسماسرة يعلنون عن فارق مليار دونج

[إعلان 1]

وبحسب تأكيد من شركة فيتنام للمزادات، في مزاد اليوم لـ 25 قطعة أرض في ثانه أواي، كانت قطعة الأرض ذات أقل سعر فائز 45.3 مليون دونج/م2، أي أكثر من 8 أضعاف السعر المبدئي، وكان أعلى سعر فائز 90.3 مليون دونج/م2، أي 17 ضعف السعر المبدئي.

تم تحديد قطعتي الأرض اللتين حصلتا على أعلى سعر فائز بالرقم 100 و 106 بمساحة 113.88 متر مربع و 129.36 متر مربع على التوالي. وبذلك، فإن القيمة الإجمالية لهاتين القطعتين من الأرض تبلغ نحو 10.3 مليار دونج ونحو 11.7 مليار دونج على التوالي.

وفقا لأحد المستثمرين، فإن هاتين القطعتين تقعان على زاويتين، وبالتالي فإن أعلى سعر مقبول، ومع ذلك فإن هذا السعر لا يزال أعلى من سعر السوق بنحو 30 مليون دونج/م2.

وقال رئيس لجنة الشعب في منطقة ثانه أواي، إن هذا المزاد اجتذب أكثر من 400 طلب من 111 عميلاً. وانخفض عدد الطلبات والمشاركين في هذا المزاد بشكل ملحوظ مقارنة بشهر أغسطس/آب، حيث بلغ عدد الطلبات 4600 طلب من 1545 شخصاً.

والجدير بالذكر أنه بعد الإعلان عن نتائج المزاد مباشرة، تم الإعلان عن العديد من قطع الأراضي بأسعار تتراوح بين مئات الآلاف إلى مليارات الدونغ لكل قطعة أرض.

على وجه التحديد، يتم حاليًا بيع قطعة الأرض الزاوية رقم 112 بمساحة 157.1 مترًا مربعًا بفارق يصل إلى مليار دونج. كما يتم الإعلان عن العديد من القطع الأخرى بفارق يتراوح بين 100 - 200 مليون دونج/قطعة إلى 800 مليون دونج/قطعة.

في السابق، بعد انتهاء الجولة السابعة من المزاد، غادر حوالي ثلثي المشاركين في مزاد الأراضي. تم تسجيل أعلى سعر للمزاد في هذا الوقت عند 75.3 مليون دونج/م2، وكان أقل سعر للقطعة 45.3 مليون دونج/م2.

ورغم أن المزاد لم ينته بعد، إلا أن سماسرة الأراضي في الخارج أعلنوا علناً عن فرق قدره 250 مليون دونج/قطعة أرض. وتتوقع مجموعة سماسرة الأراضي أن السعر الأعلى لن يتقلب إلا حول 80 مليون دونج/م2 أو أقل. ولم يكتف الوسيط بالبيع خارج منطقة المزاد، بل قام أيضًا بالإعلان وتحديث المعلومات بشكل مستمر على شبكات التواصل الاجتماعي.

خارج المزاد، تم الإعلان عن العديد من قطع الأراضي بفارق يصل إلى عدة مئات من ملايين الدونغ.

وفي منطقة المزاد، قام العديد من وكلاء العقارات والوسطاء المستقلين بنصب الخيام واللافتات في انتظار انتهاء المزاد.

وبحسب العديد من المستثمرين السابقين، فإن سعر المزاد سيكون حوالي 60 - 70 مليون دونج/م2، وستكون قطعة "ملكة الجمال" حوالي 80 مليون دونج/م2.

25 قطعة أرض برموز من 93 إلى 117، أصغر مساحة حوالي 84 متر مربع وأكبر مساحة أكثر من 143 متر مربع. السعر الابتدائي لهذه القطع هو من 5.3 مليون دونج/م2، وهو ما يعادل وديعة قدرها 88 - 151 مليون دونج/قطعة. ويعتبر هذا السعر أقل بنسبة 38% من السعر الافتتاحي للمزاد في 10 أغسطس/آب، والذي بلغ 8.6 مليون دونج/م2.

سيتعين على المزاد أن يمر عبر 6 جولات إلزامية على الأقل، بخطوة سعرية تبلغ 5 ملايين دونج للمتر المربع. وبالتالي، يتعين على المشاركين إنفاق ما لا يقل عن 30.3 مليون دونج/م2 للفوز بالمزاد في هذه الدورة.

وبحسب البحث، فإن الأراضي في بلدية دو دونج (حيث يتم إعداد المزاد) معروضة للبيع حاليًا بسعر يتراوح بين 25 إلى 52 مليون دونج/متر مربع. ارتفع هذا السعر بنسبة تزيد عن 63% خلال عام واحد. خلال الربعين الأول والثاني، تم الإعلان عن بيع الأراضي في هذه المنطقة بسعر يتراوح بين 15 إلى 40 مليون دونج/م2.

في وقت سابق، في 10 أغسطس، عقدت منطقة ثانه أواي مزادًا لـ 68 قطعة أرض في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو. تتراوح مساحات الأراضي من 60 مترًا مربعًا إلى 85 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 8.6 مليون دونج/م2 إلى 12.5 مليون دونج/م2. وجذب المزاد 4600 طلب، لكن لم يتم قبول سوى 4201 طلب مؤهل من 1545 شخصًا.

والجدير بالذكر أن سعر قطعة الأرض الزاوية التي حققت أعلى سعر فائز بلغ نحو 100.5 مليون دونج/م2، أي 8 مرات أعلى من السعر الابتدائي. تتراوح أسعار الفوز في القطع عادة من 63 مليون دونج/م2 إلى 80 مليون دونج/م2، أي ما يعادل 5 إلى 6.4 مرات أعلى من السعر الابتدائي. ومع ذلك، تم التخلي عن 55 قطعة أرض في وقت لاحق، بما في ذلك أعلى قطعة أرض سعراً بأكثر من 100 مليون دونج/متر مربع. من بين 13 قطعة أرض تم سداد قيمتها بالكامل، تبلغ تكلفة أعلى قطعة أرض 55 مليون دونج/متر مربع.

تشاو آنه - ثانه ثاو

[إعلان 2]
مصدر