مزاد الأراضي في منطقة ثانه أواي: العملاء يتخلون عن كل شيء

(دان تري) - لم تتمكن جميع قطع الأراضي الـ 22 في بلدية دو دونج، منطقة ثانه أواي (هانوي) في مزاد اليوم من العثور على مالكيها. السبب هو أن العملاء يتخلون عن الخدمة بشكل جماعي.

في صباح يوم 30 نوفمبر، نظمت منطقة ثانه أواي (هانوي) مزادًا لـ 22 قطعة أرض في بلدية دو دونج. قطع الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد العلني تكون أصغرها مساحة تزيد عن 85 متر مربع وأكبرها مساحة تزيد عن 135 متر مربع. السعر الابتدائي لهذه القطع هو من 5.3 مليون دونج/م2، أي ما يعادل وديعة قدرها 90.89-143.84 مليون دونج/قطعة أرض.

يتم إجراء المزاد عن طريق الاقتراع السري المباشر في عدة جولات؛ على الأقل 6 جولات مطلوبة؛ الحد الأدنى للسعر 5 مليون دونج/م2. وبالتالي، يتعين على المشاركين دفع ما لا يقل عن 35.3 مليون دونج/م2 حتى يتمكنوا من الحصول على ملكية الأرض.

22 قطعة أرض في منطقة ثانه أواي تم طرحها في المزاد اليوم ليس لها مالك (تصوير: دوونغ تام).

وفي حديثه لمراسل صحيفة دان تري ، قال نائب رئيس لجنة الشعب في منطقة ثانه أواي، السيد نجوين ترونج خين، إن أعلى سعر في الجولة الثامنة كان حوالي 70 مليون دونج/متر مربع، ولكن لأن جميع العملاء استسلموا، فإن جميع قطع الأراضي التي تم طرحها في المزاد لم تنجح.

نظمت منطقة ثانه أواي مزادات متعددة الجولات تحت إشراف لجنة هانوي الشعبية على مدار ثلاث دورات، لكن الناس ما زالوا غير مُلِمّين بالطريقة الجديدة، لذا لا يُشاركون. معظم المشاركين في المزادات متعددة الجولات هم من مكاتب العقارات. ولن يتعرف هؤلاء الأشخاص على بعضهم البعض ويتواصلوا إلا بعد تنظيم عدد قليل من المزادات. وأضاف السيد خين: "إن تنظيم المزادات متعددة الجولات مُناسب فقط للشركات التي تُجري مشاريع".

قال رئيس لجنة الشعب في منطقة ثانه أواي، إن فشل المزاد العلني لـ 22 قطعة أرض هذه المرة سيؤثر على إيرادات ميزانية المنطقة.

في وقت سابق، في 23 نوفمبر، نظمت منطقة ثانه أواي (هانوي) مزادًا لـ 23 قطعة أرض في مناطق مان كا، مان كونغ، ما مان ترونغ، قرية فان كوان، بلدية دو دونج.

وتتراوح مساحة الأراضي التي سيتم طرحها في المزاد من 93.31 متر مربع إلى 171.09 متر مربع. السعر الابتدائي لهذه القطع هو من 5.3 مليون دونج/م2، أي ما يعادل وديعة قدرها 98-181 مليون دونج/قطعة.

وأكد ممثل مركز تنمية صندوق أراضي منطقة ثانه أواي أن المزاد استقطب 97 عميلاً من خلال 413 طلب مشاركة. وانتهى المزاد عند الساعة الخامسة مساء، بعد 11 جولة. ومع ذلك، من أصل 23 قطعة أرض، تم بيع 10 قطع فقط بنجاح في المزاد، وتم استبعاد القطع الـ13 المتبقية بسبب مخالفات لقواعد المزاد.

ومن بينها، تبلغ قيمة قطعة الأرض ذات أعلى سعر في المزاد 75.3 مليون دونج/م2، أي أكثر من 14 ضعف السعر الابتدائي. تبلغ مساحة هذه القطعة الأرضية 114.7 متراً مربعاً، أي ما يعادل قيمة إجمالية تزيد عن 8.6 مليار دونج. وتبلغ تكلفة أقل قطعة أرض 55.3 مليون دونج/م2، أي 10 أضعاف السعر الابتدائي.

وفي 16 نوفمبر/تشرين الثاني، نظمت منطقة ثانه أواي أيضًا مزادًا لـ 25 قطعة أرض في مناطق مان كا، مان كونغ، ما مان ترونغ، قرية فان كوان، بلدية دو دونج (المرحلة 1).

تبلغ مساحة هذه القطع 83-157 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 5.3 مليون دونج/متر مربع. ونتيجة لذلك، كان أعلى سعر فائز هو 90.3 مليون دونج/م2، وهو يخص قطعتي أرض في موقع الزاوية. وتبلغ مساحة هذه القطع حوالي 114 متراً مربعاً و129 متراً مربعاً، ما يعني أن أسعار القطع تبلغ نحو 10.3 مليار و11.7 مليار على التوالي، أي أكثر من 17 ضعفاً من السعر الابتدائي. وكان أقل سعر فائز 45.3 مليون دولار/م2، لقطعة أرض أيضا في موقع زاوية، بعرض 157 مترا مربعا، أو أكثر من 7.1 مليار دولار، أي أعلى بنحو 8.5 مرة من السعر الابتدائي.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-khach-hang-dong-loat-bo-cuoc-20241130174016458.htm