فازت قطعة أرض ذات واجهتين للشارع في منطقة مي لينه بالمزاد مقابل ما يقرب من 50 مليون دونج/متر مربع

[إعلان 1]

في فترة ما بعد الظهر من يوم 18 سبتمبر، نظمت شركة فيتنام للمزادات المشتركة بنجاح مزادًا لحقوق استخدام الأراضي لقطع الأراضي في قرية باخ دا، بلدية كيم هوا، منطقة مي لينه، مدينة هانوي (المرحلة 6).

وكان العرض الفائز ضعف السعر الابتدائي تقريبًا.

يتضمن هذا المزاد إجمالي 32 قطعة أرض معروضة للبيع بالمزاد بمساحات تتراوح من 73.5 إلى 187.5 مترًا مربعًا / قطعة أرض، وبأسعار ابتدائية تتراوح من 21.7 إلى 32.8 مليون دونج / متر مربع.

أقل إيداع لقطعة أرض هو أكثر من 360 مليون دونج وأعلى إيداع هو أكثر من 1.2 مليار دونج، بإجمالي أكثر من 100 عميل صالح مسجلين للمشاركة في المزاد المذكور أعلاه.

وفي حوالي الساعة 3:30 عصرا، أكمل ممثلو شركة فيتنام للمزادات المشتركة فرز الأصوات وأعلنوا عن الأسعار الفائزة لـ 32 قطعة أرض في مزاد الأراضي المذكور أعلاه.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *تقوم شركة فيتنام للمزادات المساهمة بحساب الأصوات تحت إشراف العملاء المشاركين في المزاد.*

وقال نجوي دوا تين إن سعر المزاد الفائز لقطع الأراضي الـ32 المذكورة أعلاه يتراوح من 33.3 مليون دونج/متر مربع إلى 48.9 مليون دونج/متر مربع، وهو سعر لا يختلف كثيرا عن السعر الابتدائي.

إن أعلى سعر فائز هو 48.9 مليون دونج/م2 لقطعة الأرض التي تحمل الرمز LK-4B-01 وهو ما يقرب من ضعف السعر الابتدائي.

هذه واحدة من أكبر خمس قطع أرض تم عرضها في مزاد علني في منطقة مي لينه في المزاد المذكور أعلاه، وتعتبر واحدة من أكثر قطع الأراضي موقعًا في أفضل المواقع التي يبحث عنها المستثمرون.

وبالتحديد فإن قطعة الأرض تبلغ مساحتها 124 متر مربع وتقع على مفترق طرق ولها واجهتين على الشارع.

تم طرح قطعة الأرض المذكورة أعلاه في مزاد بسعر ابتدائي قدره 25.9 مليون دونج/م2 والمبلغ الذي يتعين على العملاء إيداعه مقابل قطعة الأرض هذه يزيد عن 642 مليون دونج. وبسعر المزاد الفائز البالغ 48.9 مليون دونج/م2، فإن القيمة الإجمالية لقطعة الأرض المذكورة أعلاه ستبلغ أكثر من 6 مليارات دونج.

وبما أن نظام المزاد يعتمد على طرح كل قطعة أرض في مزاد سري بصوت واحد فقط بخطوات سعرية تصاعدية تبلغ 200 ألف دونج/خطوة عرض، فإن المشاركين في المزاد يميلون إلى تقديم عطاءات قريبة للغاية من السعر الابتدائي الذي قدمته منظمة المزاد.

سعر معقول لكل من "البائع والمشتري"

وفي حديثه إلى نجوي دوا تين ، قال السيد نجوين فان هونغ (38 عامًا، هانوي) - أحد المشاركين في المزاد - إن المزاد تم تنظيمه جيدًا بروح الانفتاح والشفافية، وفقًا للقانون، وشارك العديد من القادة في الإشراف على أنشطة المزاد.

ورغم أنه لم يفز بأي من القطعتين المعروضتين في المزاد، إلا أن السيد هونغ لا يزال يعتقد أن سعر إغلاق القطع الـ32 معقول نسبيا وقريب من سعر السوق.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *يصوت العملاء على مزاد الأراضي في منطقة مي لينه.*

وأكدت السيدة ماي هوا (40 عامًا، هانوي)، التي شاركت في الرأي نفسه، أن قطع الأراضي التي تتراوح قيمتها بين 40 مليون دونج/م2 أو أقل تعتبر معقولة.

ومع ذلك، ذكرت السيدة هوا أيضًا أن بعض قطع الأراضي دفع المستثمرون ما يصل إلى ما يقرب من 50 مليون دونج/م2، وهو "أعلى قليلاً من سعر السوق".

وأشارت السيدة هوا إلى أنها شاركت في مزاد للأراضي في منطقة مي لينه قبل 3 أشهر، وقالت إن سوق الأراضي في هذه المنطقة حدد مستوى سعر جديد بعد فترة قصيرة، حيث ارتفع السعر الفائز بنحو 10% مقارنة بالسعر في المزاد السابق.

وفيما يتعلق بما إذا كان ارتفاع أسعار الأراضي في منطقة مي لينه يرجع إلى تأثير مزادات الأراضي ذات الأسعار الفائزة المرتفعة في منطقتي ثانه أواي وهواي دوك، أكد كل من السيد هونغ والسيدة هوا أنهما لم يتأثرا كثيرا بالأخبار المذكورة أعلاه.

وتعتمد أسعار المزاد على التقييمات الشخصية للأراضي في منطقة مي لينه ومسوحات أسعار السوق العامة.

السمسرة في موقع المزاد

وبحسب مراسلي صحيفة "نغوي دوا تين" ، فإن باب مركز المعلومات الثقافية والرياضية في منطقة مي لينه - المكان الذي أقيم فيه المزاد - تحول على الفور إلى "كازينو" لتبادل وتجارة العقارات.