قطب العقارات ينفي أنباء بيع أرض لشركة "إيون" مقابل عشرات الملايين من الدولارات

وعلى وجه التحديد، قالت شركة نام لونغ للاستثمار المساهمة (رمز السهم: NLG) إنه تم مؤخرًا نشر العديد من الصور والمعلومات المتعلقة بالتعاون الرسمي بين هذه الشركة وAeon Mall.

ولكن هذه المعلومات "ليست دقيقة تماما"، بحسب NLG.

وقال ممثل مجموعة نام لونج: "نود أن نؤكد أن أي معلومات حول التعاون بيننا وبين شركائنا، إن وجدت، سيتم الإعلان عنها رسميًا من خلال قنوات الاتصال الرسمية لمجموعة نام لونج".

معلومات حول انتشار نقل الأراضي من NLG إلى Aeon - صورة: NLG

وفي وقت سابق، انتشرت بعض المعلومات تفيد بأن شركة NLG تتوقع الانتهاء من نقل 8.9 هكتار من الأراضي إلى مجموعة Aeon هذا العام. ومن المتوقع أن تولد الصفقة إيرادات تزيد عن 50 مليون دولار لشركة NLG، وسيتم الاعتراف بها في أواخر عام 2025 أو أوائل عام 2026.

وبناءً على ذلك، تقع الأرض المباعة لشركة Aeon في بلدية آن ثانه، منطقة بن لوك، لونغ آن، على الطريق الدائري رقم 4، وهي جزء من مشروع المنطقة الحضرية الجديدة في فام كو دونغ، والتي تستثمرها شركة Nam Long VCD التابعة لشركة Nam Long.

وذكرت المعلومات المتداولة أيضًا أن شركة Aeon تخطط لبناء هايبر ماركت في مشروع Southgate، وبالتالي تعزيز التنمية السكنية في هذه المنطقة.

بعد ظهور المعلومات المذكورة أعلاه، ارتفع سعر سهم NLG من 39,700 دونج/سهم في 19 أغسطس إلى 40,700 دونج في 21 أغسطس. وبعد أن نفت NLG ذلك، شهد سعر السهم تعديلاً طفيفاً بالمصادفة.

وفيما يتعلق بنتائج الأعمال، يظهر التقرير المالي المدقق الذي صدر مؤخرًا أنه في الأشهر الستة الأولى من هذا العام، حققت شركة نام لونج صافي إيرادات بلغت 457 مليار دونج، بانخفاض 62٪ مقارنة بنفس الفترة.

وبعد خصم النفقات والضرائب، بلغ صافي ربح نام لونج في النصف الأول من هذا العام 94.8 مليار دونج، بانخفاض بنحو 62% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وقال السيد لوكاس إجناتيوس لوه جين يوه - المدير العام لشركة NLG - إن الإيرادات انخفضت بشكل حاد لأنه لم يحن الوقت بعد لتسجيل الإيرادات من المنتجات قيد الإنشاء (وخاصة مشاريع أكاري وإيزومي ووتر بوينت المرحلة الأولى وكان ثو).

وأوضح أنه من المتوقع أن يتم إنجاز المشاريع وتسجيلها في الأرباع التالية وفق المعايير المحاسبية.

قيمة مخزون NLG - صورة: البيانات المالية

إذن، كيف هو صندوق الأراضي ومشاريع NLG؟ وأشار التقرير المالي إلى أن مخزون نام لونج وصل في نهاية يونيو 2024 إلى 19.227 مليار دونج، بزيادة قدرها أكثر من 10% مقارنة ببداية العام الجاري. يتكون هيكل مخزون نام لونج في الغالب من عقارات غير مكتملة.

ومن بينها، يتمتع مشروع إيزومي بأكبر قيمة بـ 8,651 مليار دونج، يليه مشروع ووتر بوينت المرحلة الأولى بقيمة 3,837 مليار دونج، ومشروع هوانج نام (أكاري) بقيمة مخزون 2,425 مليار دونج، وواتر بوينت المرحلة الثانية بقيمة 2,036 مليار دونج.

بالإضافة إلى ذلك، يوضح التقرير المالي لشركة نام لونج أيضًا بالتفصيل أن حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ المشروع في بلدية لونج هونج، مدينة بين هوا دونج، وبلدية آن ثانه، منطقة بن لوك، لونج آن، تُستخدم جميعها كضمان للقروض التي تقدمها مجموعة الشركات.

المصدر: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-bac-tin-ban-dat-cho-aeon-thu-ve-chuc-trieu-usd-20240823105434311.htm