تم تسمية شركة داباكو (DBC) من قبل مفتش مقاطعة باك نينه في مشروع بحيرة داباكو.
أصدرت هيئة تفتيش مقاطعة باك نينه مؤخرًا استنتاج التفتيش رقم 63 بشأن الامتثال للسياسات القانونية في مشروع إسكان داباكو لاك في، في بلدية لاك في، منطقة تيان دو. هذا المشروع مستثمر من قبل شركة DABACO Group Corporation (الرمز: DBC).
كانت شركة DABACO في الأصل شركة كبيرة في قطاع الثروة الحيوانية، وقد جذب تحولها إلى الاستثمار العقاري الكثير من الاهتمام، وخاصة في مشروع Dabaco Lac Ve. تبلغ مساحة المشروع 62،965.5 مترًا مربعًا برأس مال استثماري مسجل إجمالي قدره 177،082،923،000 دونج.
أشارت هيئة تفتيش مقاطعة باك نينه إلى مشروع DABACO Lac Ve بسبب العديد من الانتهاكات. ومنها نقل ملكية أرض المشروع في حال عدم الوفاء بالالتزامات المالية على الأرض (صورة TL)
وفي ختام تفتيش مقاطعة باك نينه، تبين أن إدارة التخطيط والاستثمار قد نصحت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه بإصدار شهادة استثمار تفتقر إلى محتوى حول أهداف المشروع. علاوة على ذلك، فإن مجموعة داباكو متأخرة أيضًا في تنفيذ المشروع مقارنة بالوقت المحدد لشهادة الاستثمار وقرار سياسة الاستثمار الممنوحة.
وخلص المفتش أيضًا إلى أن الوثيقة رقم 1039 المؤرخة 2 يوليو 2019 لدائرة ضرائب منطقة تيان دو لم تقدم معلومات بشأن التأخر في سداد رسوم استخدام الأراضي (SDĐ) لشركة DABACO، وهو ما لا يتوافق مع اللوائح. مما أدى إلى عدم قدرة شركة داباكو على الوفاء بالتزاماتها المالية اعتبارًا من 2 يوليو 2019.
وقد أدى هذا إلى سلسلة من الأخطاء في وقت لاحق. وتحديداً، قامت دائرة الموارد الطبيعية والبيئة بتاريخ 9 يوليو 2019 بإصدار شهادة حق استخدام أرض لـ 110/110 قطعة أرض في المشروع لشركة داباكو على الرغم من أن هذه الوحدة لم تف بالتزاماتها المالية فيما يتعلق بالأرض (لم تسدد الدفعة المتأخرة لرسوم استخدام الأرض).
إلى جانب ذلك، حدد الإشعار رقم 183/TB-STNMT الصادر عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أن شركة DABACO كانت مؤهلة لنقل حقوق استخدام الأراضي مع 104/110 قطعة أرض وأن نقل DABACO لـ 104/110 من هذه القطع الأرضية في عام 2019 لم يكن متوافقًا مع اللوائح أيضًا.
وأخيرا اكتشف المفتش أيضا أن حساب الحجم المكتمل للتسوية كان به بعض الأعمال غير الصحيحة؛ لم تكن تسوية تكاليف إدارة المشروع متوافقة مع اللوائح، مما أدى إلى قبول وتسوية غير صحيحة لمبلغ 183 مليون دونج.
كيف يقوم "الرجل الكبير" في صناعة الثروة الحيوانية بإدارة أعمال العقارات؟
تأسست مجموعة داباكو في عام 1996 وكان مجال عملها الرئيسي هو إنتاج الأعلاف الحيوانية. ومع ذلك، في عام 2018، بدأت هذه الوحدة بالتوسع في الاستثمار في بناء البنية التحتية للمناطق الصناعية والمناطق الحضرية وأعمال العقارات.
وتعرف الوحدة بأنها المستثمر في المنطقة الصناعية كيو فو 3 بمساحة إجمالية تزيد عن 600 هكتار في منطقة كيو فو بمقاطعة باك نينه. بالإضافة إلى ذلك، تعد شركة DABACO أيضًا مستثمرًا في العديد من مشاريع المناطق الحضرية الكبيرة مثل: منطقة Den Do الحضرية، ومجموعة Huong Mac الصناعية، ومنطقة Dabaco Van An الحضرية، وDinh Bang، وPhu Khe...
في السنوات الأولى، كانت أعمال العقارات في DBC تتمتع بالعديد من النقاط المضيئة، لكنها تفقد زخمها تدريجيًا، خاصة في النصف الأول من عام 2024.
على وجه التحديد، حققت شركة داباكو في الأشهر الستة الأولى من العام إيرادات بلغت 6,437.3 مليار دونج، بزيادة قدرها 11.2% عن العام الماضي. ويأتي الجزء الأكبر منها من قطاع المنتجات شبه المصنعة، حيث بلغت قيمتها 6,040.3 مليار دونج. وبالمقارنة مع نفس الفترة، سجل هذا القطاع نمواً بنسبة 29,6%.
يذكر أن إيرادات خدمات نقل العقارات والبناء خلال الفترة المذكورة بلغت 41.4 مليار دونج فقط، بينما بلغت في الفترة نفسها 753.7 مليار دونج. وبذلك، انخفضت إيرادات قطاع العقارات في شركة دبي للتأمين بنسبة 94.5% خلال الفترة ذاتها.
وانخفضت الإيرادات المالية أيضًا بنسبة 33.1٪ إلى 11.9 مليار دونج. في حين أن التكاليف المالية لا تزال تشكل 131 مليارًا. وارتفعت أيضًا مصاريف الفائدة مقارنة بنفس الفترة، لتبلغ 122.1 مليار دونج.
ونتيجة لذلك، ومع النمو القوي في أنشطة الأعمال الأساسية، أعلنت شركة داباكو عن تحقيق ربح قدره 218 مليار دونج. ومع ذلك، فإن هذه النتيجة لا يمكن أن تنكر التراجع الواضح في أنشطة الأعمال العقارية التي شهدتها الوحدة خلال السنوات الست الماضية.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html
تعليق (0)