يواصل سوق العقارات في دا نانغ استكمال المعروض من الشقق الفاخرة عندما أصبح مشروع مجمع شقق هان ريفر مؤهلاً لبيع 941 شقة، في حين بدأ مشروع لاند مارك دا نانغ أيضًا البناء بحوالي 500 شقة.
 |
| مشروع مجمع شقق هان ريفر قيد الإنشاء في الأساس والطابق السفلي. |
السيد تران فان هوانج، نائب مدير إدارة البناء في المدينة. وقعت مدينة دا نانغ للتو إشعارًا بشأن الإسكان المستقبلي في مشروع مجمع شقق هان ريفر المؤهلة للبيع.
وبحسب إدارة البناء، فإن عدد المنازل المستقبلية المؤهلة للبيع في مشروع مجمع شقق هان ريفر الذي تستثمره شركة دونج دو جروب المساهمة هو 941 شقة بمساحات تتراوح من 45.1 متر مربع إلى 264.9 متر مربع، بمساحة إجمالية قدرها 67522.8 متر مربع.
قسم البناء بالمدينة. تطلب مدينة دا نانغ من المستثمرين توقيع عقود بيع وشراء المساكن المستقبلية بما يتوافق مع اللوائح وتلبية الشروط المنصوص عليها في قانون الأعمال العقارية؛ في حالة رهن المستثمر جزء أو كل المشروع أو المنزل ويرغب في بيع هذا المنزل، يجب عليه فك جزء أو كل الرهن على المشروع أو المنزل وحق الانتفاع بالأرض قبل توقيع عقد بيع وشراء المنزل مع العميل.
"لا يجوز أن يتجاوز الدفع الأول لشراء وبيع المساكن المستقبلية 30٪ من قيمة العقد (بما في ذلك الوديعة)، ويجب أن تكون الدفعات التالية متسقة مع تقدم البناء ولكن لا يجوز أن يتجاوز الإجمالي 70٪ من قيمة العقد عندما لا يتم تسليم المنزل للمشتري ولا يجوز تحصيل أكثر من 95٪ من قيمة العقد عندما لا يتم منح المشتري شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض ..."، إدارة البناء في المدينة. مطلوب دانانج.
تم الاعتراف بشركة Dong Do Group Joint Stock Company كفائز في مزاد حقوق استخدام الأراضي للقطعة A2-1، منطقة سكنية في قرية الصيد Nai Hien Dong (شارع Le Van Duyet، حي Nai Hien Dong، منطقة Son Tra) في 3 أغسطس 2020 بسعر فائز قدره 43.3 مليون دونج / م 2 (سعر البدء أكثر من 42.17 مليون دونج / م 2، المساحة الإجمالية للأرض 7167.5 م 2.
وفقًا لشهادة تسجيل الاستثمار الأولى التي أصدرتها إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه. أصدرت دا نانغ في 13 يناير 2022، مشروع مجمع شقق هان ريفر الذي يضم 941 شقة بإجمالي استثمار يزيد عن 1,324 مليار دونج.
حاليًا، يحمل المشروع الاسم التجاري Peninsula Da Nang، وشركة Athena Luxury Investment Company Limited هي مطور المشروع، وشركة Vietnam Smart City Joint Stock Company (التابعة لمجموعة Dat Xanh) هي الموزع الحصري. تتكون منتجات المشروع من شقق فاخرة (تشمل 28 شقة مكونة من 3 غرف نوم، و164 شقة مكونة من غرفة نوم واحدة، و749 شقة مكونة من غرفتي نوم) ومتاجر على المنصة.
وقال ممثل وسائل الإعلام في المشروع إن هناك حاليا العديد من العملاء المهتمين، إذ أبدى أكثر من 400 عميل اهتمامهم بالتسجيل للشراء والاستعداد لتوقيع عقد البيع.
ويبلغ متوسط سعر البيع حوالي 53.5 مليون دونج/م2 بعد خصم السياسات التفضيلية لعملية البيع الافتتاحية الأولى. ومن المتوقع أن يشهد المستثمر خلال أشهر أكتوبر ونوفمبر وديسمبر 2024 زيادات في الأسعار كل 15 يوماً.
"يقوم المستثمر بترويج أنشطة الاستثمار في البناء، وتقديم طلب للحصول على تصريح لتجديد الرصيف - المناظر الطبيعية الخضراء"، معلومات من الممثل الإعلامي للمشروع.
في السابق، في منتصف سبتمبر 2024، نظمت شركة Cosmos Housing Joint Stock Company حفل وضع حجر الأساس لمشروع مركز Da Nang Landmark Tower التجاري ومجمع الشقق (الاسم التجاري Da Nang Landmark Tower)، بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 1600 مليار دونج. تبلغ مساحة المشروع 3,765 متراً مربعاً ويقع أيضاً بجوار نهر الهان.
 |
| مشروع مركز دا نانغ هايلايتس التجاري ومجمع الشقق قيد الإنشاء. |
يحتوي المشروع على نوع سكني تجاري بواقع 454 شقة منها 446 شقة سكنية و 8 شقق تجارية. مساحة كل شقة من 56 - 390.5 متر مربع.
وبحسب نشرة سوق العقارات السكنية الصادرة عن DKRA لشهر أغسطس 2024، فإن السوق الأولية لقطاع الشقق تضم 14 مشروعًا، وعرضًا يبلغ 1258 وحدة، ومعدل استهلاك يبلغ 21%. والجدير بالذكر أن 100% من الإمدادات الأولية موجودة في منطقة دا نانغ، في حين لا تزال منطقتا ثوا ثين هوي وكوانج نام تعانيان من نقص في الإمدادات المفتوحة.
وتحسنت المبيعات الأولية مقارنة بالشهر السابق، مسجلة زيادة بنسبة 59% مع حوالي 260 وحدة، معظمها من مرحلة المبيعات التالية لمشروع في منطقة سون ترا، المدينة. دانانغ أعلى سعر بيع أساسي في منطقة هاي تشاو بـ 160 مليون دونج/م2، يليه منطقة سون ترا بـ 118 مليون دونج/م2...
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html
تعليق (0)