تنويع سلسلة التوريد يمثل فرصة للقطاع العقاري الصناعي في فيتنام

تنويع سلسلة التوريد يمثل فرصة للعقارات الصناعية في فيتنام

صرح بذلك السيد إدوين تشي، مدير العمليات في شركة إس إل بي فيتنام، لمراسلي صحيفة الاستثمار في منتدى العقارات الصناعية في فيتنام (VIPF) 2024.

تؤثر شركة SLP، وهي جزء من مجموعة GLP، بشكل متزايد على البنية التحتية الصناعية واللوجستية في فيتنام، مع استثمارات قوية في أنظمة المستودعات والمصانع الحديثة. أجرى السيد إدوين تشي، الرئيس التنفيذي لشركة SLP Vietnam، جلسة مشاركة مع صحيفة الاستثمار. على هامش منتدى العقارات الصناعية في فيتنام (VIPF) 2024 تحت عنوان "التخضير للترحيب بموجات الاستثمار الجديدة" حول الاتجاهات الناشئة في السوق الفيتنامية واستراتيجيات الشركة لاستغلال إمكانات التطوير.

بعد إنشاء صندوق تنمية الخدمات اللوجستية في فيتنام بقيمة مليار دولار أمريكي في عام 2022، كيف خصصت SLP هذا الصندوق لتوسيع العمليات في السوق الفيتنامية؟

منذ إنشاء صندوق تنمية الخدمات اللوجستية في فيتنام، اتبعت شركة SLP استراتيجية تخصيص الاستثمارات لمشاريع البنية التحتية الرئيسية في جميع أنحاء فيتنام. لقد استثمرنا في تطوير البنية التحتية الصناعية واللوجستية الحديثة في مواقع استراتيجية مثل باك نينه ، وهاي فونج، ولونج آن، وفينه لونج، وقريبًا في هونج ين ودونج ناي.

وتسمح لنا هذه الاستثمارات ببناء نظام حديث للمستودعات والمصانع، ولعب دور مهم في تعزيز القدرة التنافسية لصناعة التصنيع والخدمات اللوجستية في فيتنام، والمساهمة في جذب المستثمرين العالميين. بالإضافة إلى ذلك، فإننا نخصص أيضًا جزءًا كبيرًا من الصندوق لتطبيق التقنيات والميزات المتقدمة لتحسين عمليات SLP وتحسين رضا المستأجرين.

هل يمكنكم مشاركتنا بالفرص والمنافسة في سوق العقارات الصناعية في فيتنام في سياق إعادة هيكلة سلسلة التوريد العالمية؟

يتمتع سوق العقارات الصناعية في فيتنام بالعديد من الفرص مع استمرار الشركات في تنويع سلاسل التوريد الخاصة بها. إن الموقع الاستراتيجي، والاتفاقيات التجارية المواتية، وتكاليف العمالة التنافسية جعلت من فيتنام وجهة استثمارية جذابة. ومع ذلك، فإن هذا يؤدي أيضًا إلى زيادة المنافسة بين مطوري العقارات الصناعية.

ولكي تبرز في السوق، تستفيد شركة SLP من معرفتها الواسعة بالصناعة وخبرتها العالمية ومعرفتها وقوتها المالية لتوفير حلول مخصصة لمتطلبات المستأجرين، مما يساهم في جذب العملاء ذوي الجودة العالية والاحتفاظ بهم.

تحاول فيتنام جذب تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر عالية الجودة، وخاصة في مجالات أشباه الموصلات والإلكترونيات والمركبات الكهربائية. ما هي توصياتك لفيتنام لتحسين سياستها العقارية الصناعية لجذب هؤلاء المستثمرين؟

ولجذب الاستثمارات الأجنبية إلى القطاعات ذات التكنولوجيا الفائقة مثل أشباه الموصلات والإلكترونيات والمركبات الكهربائية، تحتاج فيتنام إلى بناء مناطق صناعية متخصصة ومناطق ذات تكنولوجيا فائقة. ولتحقيق هذا الهدف، يتعين على فيتنام أن تقدم حوافز جذابة، وتبسط الإجراءات الإدارية، وتضمن دعماً قوياً للبنية الأساسية.

وبالإضافة إلى ذلك، تحتاج فيتنام أيضًا إلى تنفيذ برامج تعليمية وتدريبية مستهدفة لبناء قوة عاملة ماهرة. تلتزم SLP بدعم هذه المبادرات من خلال تطوير المشاريع التي تلبي الاحتياجات المحددة للصناعات ذات التقنية العالية.

السيد إدوين تشي، مدير العمليات في شركة إس إل بي فيتنام

لقد عمل مطورو العقارات الصناعية على زيادة أنشطة الدمج والاستحواذ. كيف تنفذ SLP استراتيجيتها للاندماج والاستحواذ لتعزيز حضورها في فيتنام؟

تركز استراتيجية الدمج والاستحواذ الخاصة بشركة SLP على الاستحواذ على أصول عالية الجودة وقطع أراضي في مواقع جيدة تتوافق مع أهداف نمو الشركة. ومن خلال دمج هذه الأصول في محفظتها الحالية، تستطيع شركة SLP الاستفادة من خبرتها التشغيلية والتطويرية لجلب منتجات عالية الجودة إلى السوق. كما نعمل أيضًا على تعزيز التعاون مع المطورين ذوي السمعة الطيبة لتسريع خطط التوسع.

بشكل عام، يعد سوق الدمج والاستحواذ العقاري الصناعي في فيتنام بالعديد من الفرص الجديدة في عام 2024. ومع نضوج السوق، نتوقع استمرار اتجاه التوحيد في السوق، حيث يتطلع المطورون إلى تعزيز محافظهم من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية. ومن المتوقع أن يزداد نشاط عمليات الدمج والاستحواذ في ظل المنافسة والطلب المتزايد على المرافق الصناعية واللوجستية الحديثة والفعالة.

تتمتع شركة SLP بمكانة جيدة للاستفادة من هذه الفرص بفضل الدعم المالي القوي والخبرة في السوق.

لقد زاد العديد من مطوري العقارات الصناعية من اعتمادهم على الذكاء الاصطناعي والأتمتة والروبوتات لتقليل تكاليف التشغيل. هل تعتقد أن هذا الاتجاه يحظى بالترحيب من قبل مطوري العقارات الصناعية في فيتنام؟

نعم، يكتسب تبني التكنولوجيا زخمًا متزايدًا بين مطوري العقارات الصناعية في فيتنام، وإن كان بوتيرة أبطأ من الأسواق الناضجة. وتتمثل العوائق الرئيسية في الافتقار إلى البنية التحتية، والمعرفة التقنية، والمهارات اللازمة.

ومع ذلك، لاحظنا أيضًا بعض النقاط المضيئة الجديرة بالملاحظة. في SLP، نحن نبحث دائمًا عن فرص لدمج التكنولوجيا بشكل فعال. وعلى وجه التحديد، قامت شركة SLP بتثبيت البوابات الذكية في عدد من المشاريع. ولا يقتصر الأمر على الأسباب الأمنية فحسب، بل يساعد هذا أيضًا في ضمان عمليات أكثر كفاءة وفعالية من حيث التكلفة واستدامة. تشكل هذه البوابات الذكية جزءًا أساسيًا من التحول الرقمي الذي يحدث ثورة في إدارة مرافق العقارات الصناعية.

المصدر: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html