السباق الذي لا ينتهي بين الراتب والدخل وأسعار العقارات وحلم الاستقرار

لقد حاولت توفير كل قرش، وتقليل النفقات لتحقيق حلمي في الحصول على مكان خاص بي للعودة إليه. لكن كل الجهود تبدو بلا جدوى في مواجهة ارتفاع أسعار المساكن.

HQC Binh Trung Dong Social Housing، مدينة ثو دوك، مدينة هوشي منه - الصورة: QUANG DINH

تحدث صديقي، وهو موظف بأجر ثابت في شركة خاصة في مدينة هوشي منه، عن حلمه هو وزوجته بالحصول على منزل منذ أن رزقا بطفلهما الأول قبل ما يقرب من عشر سنوات.

حتى الآن، يستعد الطفل الثاني لدخول الصف الأول، لكن المنزل لا يزال مجرد حلم.

بعد 10 سنوات، أصبح منزل الأحلام بعيدًا

يستيقظ مبكرًا كل يوم، ويركب الحافلات من منطقة هوك مون للذهاب إلى العمل في المنطقة الثالثة، ويعمل بجد لمدة 8 ساعات. وفي كل عصر، يراقب الحياة من خلال نافذة الحافلة أثناء عودته إلى مقر إقامته.

ويضم المنزل ما يصل إلى 15 شخصًا، بما في ذلك والدا الزوجة، وعائلتين من أشقاء الزوجة الأصغر سنًا، وعائلته وأبنائه وأحفاده.

قبل أن يقرر إنجاب طفل، استأجر صديقي غرفة وأعطى دراجته النارية لزوجته للذهاب إلى العمل. ثم احتاج الأطفال إلى شخص لرعايتهم واستقبالهم، لذلك اضطر الزوجان إلى العودة إلى منزل أجدادهما من أجل راحة الطرفين وتوفير بعض المال.

بعد مرور 10 سنوات، لا تزال زوجته تركب الدراجة النارية للذهاب إلى العمل، ولا يزال زوجها يستقل الحافلة للذهاب إلى العمل. الحياة عبارة عن ذهاب وإياب منتظمين إلى المنزل المشترك.

على الرغم من أن الوالدين والإخوة قريبون جدًا، إلا أن الرغبة في الحصول على منزل خاص بهم تظل دائمًا في ذهن الزوجين.

"لفترة طويلة، كان حلم امتلاك منزل صغير خاص بنا يلح علينا دائمًا.

يصبح من الضروري تدريجياً توفير مكان للزوجين للعيش بسلام، والحصول على بعض الخصوصية، وللأطفال للحصول على مساحة مريحة لدراستهم وأنشطتهم مع تقدمهم في السن.

لكن هذا الحلم يبدو بعيداً جداً بالنسبة لأولئك منا الذين سيكون راتبهم في الشهر المقبل هو نفس راتب الشهر الماضي،" كما قال.

الراتب الشهري لصديقي وزوجته يقارب 20 مليون دونج، وهو مبلغ اقتصادي للغاية ولكنه يكفي لتغطية نفقات معيشتهم ورعاية تعليم طفليهما، دون الحاجة إلى إنفاق المال على الإيجار مثل العديد من العائلات الأخرى.

إن التفكير في توفير ما يكفي من المال لشراء منزل، أو الحصول على قرض بنكي لشراء شقة ذات دخل منخفض، أمر بعيد المنال بالنسبة لهم.

على مدى السنوات العشر الماضية، لا أتذكر عدد المرات التي تم فيها تعديل الراتب الأساسي للزيادة، ولكن من المؤكد أن أسعار العقارات قفزت إلى ما هو أبعد بكثير من قدرة غالبية الناس على تحملها.

أتذكر أنني قرأتُ بالصدفة مقالاً يقول إنه لشراء شقة عادية في المدينة، على العامل أن يقضي حياته كلها في العمل. ظلت هذه الجملة تطاردني أنا وزوجتي إلى الأبد، تنهد صديقي.

حزين عندما يكون المبنى السكني فارغًا ويتم التخلي عن المشروع

وأظهر تقرير في جلسة المناقشة بمجلس الأمة يوم 28 أكتوبر/تشرين الأول بشأن نتائج رصد تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي في الفترة 2015-2023، أن العديد من المناطق الحضرية أصبحت مهجورة في حين ارتفعت أسعار العقارات بشكل كبير مقارنة بنمو دخل غالبية الناس.

في هانوي ومدينة هوشي منه، لم يعد هناك قطاع من الشقق ذات الأسعار المعقولة. وبحسب لجنة الشعب في هانوي، تشكل قطاعات الشقق المتوسطة والفاخرة الأغلبية. في عام 2022، ارتفعت أسعار الشقق بشكل كبير، وكان حجم المعاملات منخفضًا.

في مدينة هوشي منه، انخفضت معاملات العقارات بشكل حاد، وارتفعت أسعار العقارات بشكل لا يمكن السيطرة عليه، وهناك خلل بين السعر والقيمة.

قدمت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه لوفد المراقبة التابع للجمعية الوطنية إحصاءات تظهر أنه اعتبارًا من عام 2021، لن يكون هناك شريحة من الشقق بأسعار معقولة تقل عن 25 مليون دونج / ^{م 2} في المدينة.

وتواجه العديد من مشاريع الإسكان مشاكل قانونية، وتطهير الموقع، وإجراءات الاستثمار، والأراضي، والتخطيط، مما يتسبب في تأخير التنفيذ والتقدم.

في حين تم استثمار موارد الأعمال في مشاريع ضخمة للغاية، مما تسبب في هدر الأراضي ورأس المال، وزيادة الصعوبات والتكاليف للمستثمرين، وبالتالي زيادة أسعار المنتجات.

ناهيك عن المضاربات التي أدت إلى تضخم أسعار العقارات إلى حد فقاعة العقارات.

وتوصل فريق الرصد إلى أن هذه النقائص والقيود أدت إلى هيكلة غير معقولة للمنتجات العقارية، واختلال التوازن بين العرض والطلب، واستهدف بشكل رئيسي شريحة العقارات الراقية، ونقص المنتجات المناسبة لقدرة غالبية الناس على تحمل التكاليف.

لا أفضل من صديقي، فقد حاولت بنفسي توفير كل قرش، وتقليل النفقات غير الضرورية، واضطررت إلى رفض العديد من التجمعات مع الأصدقاء والرحلات من أجل الادخار... من أجل تحقيق حلمي في الحصول على مكاني الخاص للعودة إليه.

لكن يبدو أن كل جهودي حتى الآن، فضلاً عن جهود العديد من الآخرين، ذهبت أدراج الرياح في مواجهة ارتفاع أسعار المساكن. لا أزال أعيش في غرفة في منزل مستأجر لأحد أقاربي الذي استقر في الخارج، وأعمل ليل نهار ولكن لا يزال غير قادر على تلبية احتياجاتي.

في كل مرة أمر بمشاريع عقارية فاخرة تم إنجازها ولكن لا يزال بها مساحات شاغرة كثيرة، أو مشاريع مهجورة... لا يسعني إلا أن أتساءل: متى ستكون هناك شقة رخيصة في الضواحي للاستقرار؟

أصبحت أسعار المساكن المرتفعة تشكل عبئا على العديد من الأسر. إنه يجعل حلم المنزل يبدو بعيدًا جدًا، مما يجعل العديد من الأشخاص مثلي يشعرون بالعجز.

في الأيام القليلة الماضية، أثناء قراءتي للصحف، رأيت أن العديد من الأشخاص في المحافظات يتجهون إلى مغادرة المدينة والعودة إلى الريف. أنا أتعاطف معهم، على الرغم من أنني من سكان المدينة.

نأمل أن يتحسن هذا الوضع يومًا ما. ونأمل أن تكون هناك سياسات مناسبة لدعم الأشخاص ذوي الدخل المنخفض للحصول على فرصة امتلاك منزل.

وفوق كل هذا، نأمل أن لا تكون الأجور والدخول والأسعار، وخاصة أسعار المساكن، متباعدة كما هي الآن.

المصدر: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm