تعزيز البنية التحتية يرفع أسعار العقارات في غرب هانوي

(دان تري) - يعد التخطيط المتزامن للبنية التحتية وتطوير ربط حركة المرور بشكل موسع من العوامل الرئيسية التي تخلق الزخم لزيادة قيمة العقارات في غرب هانوي لتنمو بقوة.

القوة الدافعة لنمو العقارات

وأظهر تقرير نشرته مؤخرا Batdongsan.com.vn أن عدد العقارات المعروضة ومستوى الاهتمام بها تعافى بشكل إيجابي بعد حلول العام القمري الجديد. في يناير 2025، ركزت طلبات البحث لدى المشترين على العقارات الواقعة إلى الغرب من العاصمة في منطقتي نام تو ليم وها دونج...

من السهل للغاية تفسير حقيقة أن سوق العقارات في الغرب يحظى باهتمام كبير إذا نظرنا إلى التطور المتزامن للبنية التحتية للمرور في هذه المنطقة. كما أن الاستمرار في افتتاح طرق هامة مثل الدائري 3.5 والرابع يعتبر نقطة انطلاق لنمو العقارات في هذه المنطقة بقوة. وتعتبر هذه كلها مشاريع استثمارية رئيسية للمدينة، لذا يتم تعزيز تنفيذها بسرعة وبشكل جذري.

ومنها الطريق الدائري الرابع الذي يبلغ طوله الإجمالي 112.8 كيلومترًا مع القدرة على ربط مدن ومقاطعات متعددة، بما في ذلك هانوي وهونج ين وباك نينه . أصبحت العديد من الطرق والأقسام عبر الجزء الغربي من هانوي مرئية الآن بعد أكثر من عام من البناء.

بالإضافة إلى المشاريع الرئيسية المذكورة أعلاه، رحب سوق العقارات في الغرب أيضًا بموجات الاستثمار عندما تم افتتاح طريق Le Quang Dao الموسع الذي يربط منطقة Nam Tu Liem بمنطقة Ha Dong على مسافة 1.9 كم قبل Tet At Ty ومن المتوقع افتتاح الطريق بالكامل في مايو 2025. يبدأ شارع Le Quang Dao الموسع عند التقاطع مع شارع Thang Long، منطقة Nam Tu Liem وينتهي في منطقة Duong Noi الحضرية، Ha Dong. عند فتحه، سيساعد على تقصير وقت السفر إلى النصف.

مع التقدم العاجل في مشروع الطريق الدائري الرابع والطريق الدائري الثالث والخمسة وطريق لو كوانج داو الممتد، أصبح سوق العقارات في غرب العاصمة أكثر حيوية. نام تو ليم، تاي مو، دوونغ نوي، ها دونغ... كلها مناطق غربية، ضمن أكثر المناطق بحثًا في عام 2024 وفقًا لموقع Batdongsan.com.vn.

لقد أثر تسارع مشاريع الطريق الدائري على سوق العقارات في المنطقة التي يمر بها الطريق. وقال خبير مخضرم في قطاع العقارات: "إن تسريع مشاريع البنية التحتية سيؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات، وستصبح المناطق ذات المواقع الجميلة نقاطاً ساخنة".

وبحسب توقعات شركة Onehousing لعام 2025، سيصل عدد المعاملات العقارية إلى 41 ألفًا - 43 ألف معاملة. حيث تعد منطقة ها دونج واحدة من المناطق الثلاث التي من المتوقع أن تحظى بأعلى حجم للمعاملات.

إحداثيات التسوق والترفيه والترفيه العصرية الجديدة

وفي تقرير صدر مؤخرا عن شركة VARS، يعمل المستثمرون على تسريع عملية تحول استثماراتهم من وسط المدينة إلى ضواحيها - حيث يتم الاستثمار بكثافة في البنية التحتية للنقل. يعكس هذا الاتجاه عوامل موضوعية مثل سياسات التخطيط والبنية التحتية للمرور التي أدت إلى تغيير احتياجات المشترين.

ولم يتم الاستثمار بشكل منهجي في البنية التحتية للمرور فحسب، بل طورت المنطقة الغربية من العاصمة، وعادة في المنطقة الحضرية الجديدة في دونج نوي (ها دونج)، أيضًا البنية التحتية الاجتماعية المتزامنة مع حديقة علم الفلك التي تبلغ مساحتها 12 هكتارًا، وهي أول مستشفى للأطفال في هانوي...

على سبيل المثال، مع منطقة فيلا Solasta Mansion التي استثمرتها مجموعة Nam Cuong، يمكن للسكان أن يشعروا بالأمان في العيش والاستمتاع بمساحة فاخرة ومهيبة في مجتمع متحضر مع خدمات مريحة، بينما يتمكنون أيضًا من السفر بسهولة إلى وسط المدينة وكذلك المناطق المجاورة.

Cú hích hạ tầng nâng tầm bất động sản phía Tây Hà Nội - 1 — الشارع التجاري في قصر سولاستا.

ويصبح المشروع أكثر جاذبية عندما يقوم المستثمر بتطوير شارع تجاري مزدحم في قلب المنطقة الحضرية. هنا، العديد من العلامات التجارية الشهيرة مثل Highlands Coffee، وAn Hoi An Coffee، وScots English، وAllday Gym... موجودة وسوف تكون موجودة قريبًا. كل هذا مجتمعاً يعد بإنشاء شارع مزدحم، يلبي جميع احتياجات التسوق وتناول الطعام والترفيه والجمال والاسترخاء.

بفضل الاستثمار الكبير والحماس من المستثمر، تم وضع هذا الشارع التجاري كشارع نموذجي في غرب هانوي. ويقول العديد من الخبراء والمستثمرين إن هناك عدد قليل من المناطق الحضرية في وسط المدينة أو المنطقة الغربية التي يمكنها تطوير مثل هذا الشارع الكامل والحيوي بطريقة متزامنة. ستكون هذه ميزة مشروع Solasta Mansion مقارنة بالمشاريع الأخرى لأن القيمة التي يجلبها الشارع التجاري ليست الامتلاء فحسب، بل أيضًا الرخاء، مما يعزز إمكانية زيادة الأسعار.

Cú hích hạ tầng nâng tầm bất động sản phía Tây Hà Nội - 2 — زاوية الشارع التجاري في قصر سولاستا.

وبحسب ممثل المستثمر، من المتوقع أن يصل شارع سولاستا مانشن التجاري إلى معدل إشغال بنسبة 70% بحلول الربع الرابع من عام 2025، وبحلول أوائل عام 2026 سيكون ممتلئًا بنسبة 100%. ومن المتوقع أن تزيد قيمة العقارات هنا بفضل الجمع بين نقاط القوة الكامنة في الموقع والتخطيط والمساحة وما إلى ذلك. ولذلك، فهذا هو الوقت المناسب للعملاء والمستثمرين للاستثمار في امتلاك "فلل الطاقة الشمسية" في سولاستا مانشن.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm