(دان تري) - يعد التخطيط المتزامن للبنية التحتية وتطوير اتصالات المرور الموسعة من العوامل الرئيسية التي تخلق الزخم لزيادة قيمة العقارات في غرب هانوي لتنمو بقوة.
القوة الدافعة لنمو العقارات
يشير تقرير نُشر مؤخرًا بواسطة Batdongsan.com.vn إلى أنه بعد رأس السنة القمرية الجديدة مباشرة، تعافى عدد القوائم ومستوى الاهتمام بالعقارات بشكل إيجابي. في يناير 2025، ركز طلب البحث لدى المشترين على العقارات الواقعة إلى الغرب من العاصمة في منطقتي نام تو ليم وها دونج...
من السهل للغاية تفسير حقيقة أن سوق العقارات في الغرب يحظى باهتمام استثنائي إذا نظرنا إلى التطور المتزامن للبنية التحتية للمرور في هذه المنطقة. كما أن الاستمرار في افتتاح طرق هامة مثل الدائري الثالث والرابع، يعد بمثابة نقطة انطلاق لنمو العقارات في هذه المنطقة بقوة. وتعتبر هذه كلها مشاريع استثمارية رئيسية للمدينة، لذلك يتم تعزيز التنفيذ بسرعة وبصورة جذرية.
ويبلغ طول الطريق الدائري الرابع، وهو الطريق الدائري الرابع، 112.8 كيلومترًا، مع القدرة على ربط مدن ومقاطعات متعددة، بما في ذلك هانوي وهونج ين وباك نينه. أصبحت العديد من الطرق والأقسام عبر الجزء الغربي من هانوي مرئية الآن بعد أكثر من عام من البناء.
وبالإضافة إلى المشاريع الرئيسية المذكورة أعلاه، رحبت سوق العقارات في الغرب أيضًا بموجات الاستثمار عندما تم افتتاح طريق Le Quang Dao الموسع الذي يربط منطقة Nam Tu Liem بمنطقة Ha Dong على مسافة 1.9 كيلومترًا قبل Tet At Ty ومن المتوقع أن يتم افتتاح الطريق بالكامل في مايو 2025. يبدأ شارع Le Quang Dao الممتد عند تقاطع شارع Thang Long Avenue بمنطقة Nam Tu Liem وينتهي عند منطقة Duong Noi Urban Area بمنطقة Ha Dong. وعند افتتاحه، سيساعد في تقليص وقت السفر إلى النصف.
مع التقدم العاجل في مشروع الطريق الدائري الرابع والطريق الدائري الثالث والخمسين وطريق لو كوانج داو الممتد، أصبح سوق العقارات في غرب العاصمة أكثر حيوية. نام تو ليم، تاي مو، دوونغ نوي، ها دونغ... كلها مناطق غربية، ضمن أكثر المناطق بحثًا في عام 2024 وفقًا لموقع Batdongsan.com.vn.
لقد أثر تسارع وتيرة مشاريع الطريق الدائري على سوق العقارات في المنطقة التي يمر بها الطريق. وقال خبير متخصص في قطاع العقارات إن "تسارع مشاريع البنية التحتية سيؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات، وستصبح المناطق ذات المواقع الجميلة نقاطاً ساخنة".
وبحسب توقعات شركة Onehousing لعام 2025، سيصل عدد المعاملات العقارية إلى 41 ألفاً - 43 ألف معاملة. حيث تعد منطقة ها دونج واحدة من المناطق الثلاث التي من المتوقع أن تحظى بأعلى حجم للمعاملات.
إحداثيات التسوق والترفيه والتسلية العصرية الجديدة
وفي تقرير صدر مؤخرا عن شركة VARS، يعمل المستثمرون على تسريع تحول استثماراتهم من وسط المدينة إلى ضواحيها - حيث يتم الاستثمار بكثافة في البنية التحتية للنقل. يعكس هذا الاتجاه عوامل موضوعية مثل سياسات التخطيط والبنية التحتية المرورية التي أدت إلى تغيير احتياجات المشترين.
ولم يتم الاستثمار بشكل منهجي في البنية التحتية للمرور فحسب، بل طورت المنطقة الغربية من العاصمة، وخاصة في المنطقة الحضرية الجديدة في دونج نوي (ها دونج)، أيضًا بنية تحتية اجتماعية متزامنة مع حديقة فلكية تبلغ مساحتها 12 هكتارًا، وهي أول مستشفى للأطفال في هانوي...
على سبيل المثال، مع منطقة فيلا Solasta Mansion التي استثمرتها مجموعة Nam Cuong، يمكن للسكان أن يشعروا بالأمان في العيش والاستمتاع بمساحة فاخرة مهيبة في مجتمع متحضر مع خدمات مريحة، بينما يتمكنون أيضًا من السفر بسهولة إلى وسط المدينة وكذلك المناطق المجاورة.
الشارع التجاري في قصر سولاستا.
ويصبح المشروع أكثر جاذبية عندما يقوم المستثمر بتطوير شارع تجاري مزدحم في قلب المنطقة الحضرية. هنا، العديد من العلامات التجارية الشهيرة مثل Highlands Coffee، An Hoi An Coffee، Scots English، Allday Gym... موجودة وسوف تكون موجودة قريبًا. كل هذا مجتمعًا يعد بإنشاء شارع مزدحم، يلبي جميع احتياجات التسوق وتناول الطعام والترفيه والجمال والاسترخاء.
بفضل الاستثمار الكبير والحماس من المستثمر، تم وضع هذا الشارع التجاري كشارع نموذجي في غرب هانوي. ويقول العديد من الخبراء والمستثمرين إن هناك عدد قليل من المناطق الحضرية في وسط المدينة أو المنطقة الغربية التي يمكنها تطوير مثل هذا الشارع الكامل والحيوي بطريقة متزامنة. ستكون هذه ميزة مشروع Solasta Mansion مقارنة بالمشاريع الأخرى لأن القيمة التي يتم جلبها من الشارع التجاري ليست الامتلاء فحسب، بل أيضًا الرخاء، مما يعزز إمكانية زيادة الأسعار.
زاوية الشارع التجاري في قصر سولاستا.
وبحسب ممثل المستثمر، من المتوقع أنه بحلول الربع الرابع من عام 2025، سيصل شارع سولاستا مانشن التجاري إلى معدل إشغال بنسبة 70% وبحلول أوائل عام 2026 سيكون ممتلئًا بنسبة 100%. ومن المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات هنا بفضل الجمع بين نقاط القوة الكامنة في الموقع والتخطيط والمساحة وما إلى ذلك. ولذلك، فإن هذا هو الوقت المناسب للعملاء والمستثمرين للاستثمار في تملك "الفلل الشمسية" في سولاستا مانشن.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm
تعليق (0)