حصلت شركة فات دات على ترخيص بفتح 92 متجرًا للبيع في مشروع باك ها ثانه.

أكدت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه أن 92 منزلًا سكنيًا وخدميًا مؤهلة للبيع والإيجار في مشروع تجديد المناطق الحضرية والسكنية في باك ها ثانه.

حصلت شركة فات دات على ترخيص بفتح 92 متجرًا للبيع في مشروع باك ها ثانه.

أكدت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه أن 92 منزلًا سكنيًا وخدميًا مؤهلة للبيع والإيجار في مشروع تجديد المناطق الحضرية والسكنية في باك ها ثانه.

شقق ODV في مشروع تجديد المناطق الحضرية والسكنية في باك ها ثانه (التقدم حتى 17 نوفمبر 2024). الصورة: فات دات

أصدرت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه للتو وثيقة تؤكد أهلية إخطار الإسكان المستقبلي للمرحلة الأولى، بما في ذلك 92 منزلاً مدمجًا مع الخدمات المؤهلة للبيع أو الإيجار بالشراء في مشروع تجديد المناطق الحضرية والسكنية في باك ها ثانه، بلدية فوك ثوان، منطقة توي فوك.

وبحسب وثيقة إدارة البناء، فإن 92 وحدة سكنية مجتمعة مع الخدمات تقع على محور D16، بارتفاع 3 طوابق (مساحة الأرض في الغالب 126 متراً مربعاً) تلبي شروط السكن المستقبلي الذي سيتم طرحه للبيع وفقاً لأحكام المادة 24 من قانون الأعمال العقارية 2023.

بما في ذلك 5 قطع برموز من ODV1-15 إلى ODV1-19؛ 17 قطعة برموز من ODV2-01 إلى ODV2-17؛ 4 قطع تحمل الرموز من ODV3-01 إلى ODV3-04؛ 4 قطع تحمل الرموز ODV4-01 إلى ODV04-04؛ 28 قطعة تحمل الرموز من ODV5-01 إلى ODV5-28؛ 31 قطعة تحمل الرموز من ODV8-03 إلى ODV8-31؛ 3 قطع تحمل الرموز ODV9-01 إلى ODV9-03.

كما طلبت وزارة البناء من شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (المستثمر) القيام بالدفع والضمان وتسليم المساكن المستقبلية وفقًا للأنظمة؛ استخدام رأس المال المحشد للغرض الصحيح وهو بناء المساكن في المشروع.

"يُمنع منعاً باتاً على المستثمرين تعبئة أموال تزيد عن المبلغ الذي قدمه العملاء لشراء أو إيجار السكن وفقاً لما ينص عليه القانون. وذكرت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه أنه في حالة سوء الاستخدام أو التعبئة بما يتجاوز المبلغ المحدد، يجب أن يكون المستثمر مسؤولاً أمام القانون.

بالإضافة إلى ذلك، أشارت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه أيضًا إلى أن مشروع تجديد المناطق الحضرية والسكنية في باك ها ثانه لم يُسمح بعد ببيعه للمنظمات أو الأفراد الأجانب؛ لذلك، قبل أن يبيع المستثمر للمنظمات أو الأفراد الأجانب، يجب أن يكون هناك إجماع من اللجنة الشعبية الإقليمية وتعليمات محددة من الإدارة.

يبلغ حجم مشروع تجديد المناطق الحضرية والسكنية في باك ها ثانه أكثر من 43.1 هكتارًا. منها 17.1 هكتارا من الأراضي السكنية؛ أرض خدمات تجارية 0.5 هكتار؛ أرض الأشغال العامة 1.9 هكتار؛ تبلغ مساحة الأرض المخصصة للأشجار والحدائق وغيرها 7.9 هكتارًا؛ 15.5 هكتار من الأراضي المرورية.

في 8 نوفمبر 2024، وافق رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لبينه دينه من حيث المبدأ على تحديد المنطقة التي يجب على المستثمرين الاستثمار فيها لبناء منازل لأغراض تجارية، وهي 215 قطعة أرض، تتوافق مع مساحة تزيد عن 2.9 هكتار (من إجمالي مساحة تزيد عن 14.5 هكتارًا) على واجهة الطريق السريع الوطني 19 وطريق N7 بمقطع عرضي يبلغ 27 مترًا؛ وتبلغ المساحة التي يتم فيها نقل حقوق استخدام الأراضي على شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي للأفراد لبناء المنازل بأنفسهم 1207 قطعة أرض، أي ما يعادل مساحة تزيد عن 11.5 هكتار.

ويبلغ إجمالي تكلفة تنفيذ المشروع أكثر من 2,342 مليار دونج، منها تكلفة البناء أكثر من 2,021 مليار دونج. ويبلغ رأس المال المباشر للمستثمر 352 مليار دونج (ما يمثل حوالي 15%)، أما المبلغ المتبقي والذي يزيد عن 1,990 مليار دونج فهو رأس مال معبأ.

وبحسب الإعلان العام للمستثمر، فإن المشروع مرهون لدى بنك MB بموجب عقد الرهن العقاري الموقّع بتاريخ 5 مارس 2024.

فيما يتعلق بالمشروع، في 3 ديسمبر 2024، وقعت شركة Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company و Realty Holdings اتفاقية تعاون استراتيجي لتوزيع وتطوير مشروع Quy Nhon Iconic Project (الاسم التجاري لمشروع تجديد المناطق الحضرية والسكنية في Bac Ha Thanh). وبناءً على ذلك، تتولى شركة ريالتي القابضة دور الاستشارة الاستراتيجية والتسويق والتوزيع والعلامة التجارية للمشروع.

المقبل في 10 ديسمبر 2024، في المدينة. وقعت شركة Quy Nhon Realty Holdings اتفاقية تعاون مع 22 شريكًا استراتيجيًا للوكالة، لتنفيذ توزيع مشروع Quy Nhon Iconic Project رسميًا.

كما وقعت شركة Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company اتفاقية تعاون مع مجموعة G.Empire و Mai Viet Land Alliance لتوزيع وتسويق مشروعين آخرين لشركة Phat Dat بشكل حصري في المنطقة الوسطى، وهما مشروع مجمع الخدمات التجارية Nhu Nguyet (مدينة دا نانغ) ومشروع Q1 Tower No. 1 Ngo May (مقاطعة Binh Dinh).

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html